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전세, 한국 주거 문화의 특별한 존재우리나라에서 유독 발달한 임대차 계약 방식인 전세, 최근 몇 년 사이에 이 제도를 이용하는 사람이 빠르게 줄고 있어요. 사실 한때는 ‘열심히 돈 모아서 전셋집부터 마련하라’는 조언이 보편적이었을 정도로 우리나라에선 월세보다 전세를 선호하는 경향이 꽤 강했었는데요. 이제는 전국에서 전셋집이 사라져가고 있다고 해요. 전세에서 월세로의 전환: 어떤 변화가?2022년 4월에 월세 계약 건수가 처음으로 전체의 절반을 넘어서며 전세보다 많아졌고, 이런 추세는 계속 이어졌어요. 올해 들어 5월까지 전체 임대차 계약에서 월세가 차지하는 비중은 61%에 달했어요. 2021년엔 41.9% 수준이었던 걸 보면, 급격히 늘어났음을 알 수 있어요. 월세 비율이 60% 넘은 건 올해가 처..

하반기, 더욱 좁아지는 대출의 문최근 은행들이 주택담보대출(주담대) 금리를 잇따라 인상하면서, 실수요자들의 시름이 깊어지고 있습니다. 정부가 하반기 금융권의 가계대출 총량을 대폭 줄이기로 하면서, 대출을 받기도 어려워진 상황에서 금리 인상까지 겹쳐 이중고를 겪고 있기 때문입니다. 지난달 27일 발표된 가계부채 대책으로 대출 총액이 6억원으로 제한된 상황에서 금리까지 오르니, 실수요자들의 고통은 더욱 커지고 있습니다. 이는 단순히 금리 인상에 그치는 문제가 아니라, 주택 시장 전반에 걸쳐 심각한 영향을 미칠 수 있는 신호탄으로 해석됩니다. 주택 구매를 계획했던 많은 이들이 자금 마련에 어려움을 겪게 되면서, 주택 시장의 침체로 이어질 가능성도 배제할 수 없습니다. 은행별 주담대 금리 인상 현황1일 금..

비대면 대출, 갑작스러운 중단국내 모든 은행들이 비대면 주택담보대출 또는 신용대출 신청 접수를 중단했습니다. 이는 정부의 가계부채 관리 방안 발표에 따른 조치로, 주택담보대출은 국민은행을 제외한 모든 은행에서, 신용대출 역시 대부분의 은행에서 중단되었습니다. 급하게 자금이 필요한 소비자들은 당황스러움을 감출 수 없게 되었습니다. 이제, 모바일 앱이나 인터넷으로는 대출 신청조차 할 수 없는 상황입니다. 무너진 금융 접근성: 누구를 위한 규제인가?이번 조치로 다주택자나 갭투자에 나선 이들뿐 아니라 무주택자, 실수요자까지 비대면 대출을 받지 못하게 되었습니다. 이는 정부의 규제 강화로 인한 불가피한 결과이지만, 급하게 자금이 필요한 이들에게는 큰 어려움을 안겨주고 있습니다. 특히, 이미 비대면 대출에 익..

정책 대출 규제 강화: 집값 안정을 위한 정부의 선택금융위원회는 27일 '긴급 가계부채 점검회의'를 열고 고강도 대출규제 강화방안을 발표했다. 정부는 불붙은 수도권 집값을 잡기 위해 디딤돌·버팀목 대출 등 정책대출에도 메스를 들이댔다. 헐거운 대출 요건 탓에 집값 상승의 숨은 주범이라는 지적을 받아온 만큼 규제의 사각지대에 놓여 있던 정책대출에까지 손을 댄 것이라는 분석이 나온다. 다만 신혼부부와 신생아 특례 대출 한도마저 줄면서 출산율을 끌어올리겠다는 정부의 저출생 대책과 어긋날 수 있다는 우려가 나온다. 정책 대출 축소의 주요 내용: 디딤돌·버팀목 대출 한도 감소금융위원회는 27일 관계 부처 합동으로 ‘긴급 가계부채 점검회의’를 열고 다음 달부터 정책대출 총량을 기존 공급 계획 대비 25% 감축..

서울 아파트 시장, 과열 신호 감지강남권을 중심으로 집값이 폭등하며 시장 과열 우려가 커지는 가운데 정부가 '대출 조이기'에 이어 추가 규제에 나설지 이목이 쏠리고 있다. 거래량 급증과 매매가격 상승이달 서울 아파트 거래량(14일 신고 기준)은 7008건으로 지난해 3월(1만230건) 이후 올해 들어 두 번째로 많은 거래량을 기록했다. 서울 아파트 매매가격은 9개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 규제에도 꺾이지 않는 집값특히 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 핵심 지역은 이미 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 3중 규제에 묶여 있음에도 불구하고 집값 상승세는 좀처럼 꺾이지 않는 상황이다. 한강 벨트, 전고점 돌파서울 강남 3구와 용산구에 이어 이른바 '한강 벨..