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장위10구역 재개발, 사랑제일교회 갈등 끝… 1931가구 대단지 건설 '본격 시동'

오랜 갈등 끝, 장위10구역 재개발 사업의 새로운 시작서울 성북구 장위10구역 재개발 사업이 마침내 새로운 국면을 맞이했습니다. 오랜 기간 사업의 발목을 잡았던 사랑제일교회와의 갈등이 봉합되고, 사업시행계획 변경안이 최종 인가되면서 본격적인 재개발 추진의 신호탄을 쏘아 올렸습니다. 2008년 정비구역으로 지정된 이후, 수많은 난관을 겪어온 장위10구역 재개발 사업은 이제 1931가구 규모의 대단지 건설을 목표로 힘찬 발걸음을 내딛게 되었습니다. 이 소식은 장위뉴타운 일대 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 그간의 어려움을 딛고 일어선 장위10구역의 변화에 많은 이들의 관심이 쏠리고 있습니다. 사랑제일교회, 보상금 갈등과 사업 지연의 그림자장위10구역 재개발 사업의 가장 큰 걸림..

6000만원으로 180억 자산가 된 비결: 월세 2600만원 파이어족 동부장의 성공 전략

6000만원으로 시작한 놀라운 변화: 180억 자산가의 탄생현금 6000만원으로 시작해 20여 년 만에 순자산 110억 원을 일군 40대 블로거 동부장의 이야기는 많은 이들에게 희망을 줍니다. 그는 서울 강남권을 포함한 아파트 4채와 건물 2채를 보유하며, 월세 2600만원을 받는 부동산 전문가로 자리 잡았습니다. 동부장의 성공 비결은 단순한 운이 아닌, 치밀한 전략과 끈기 있는 노력의 결과입니다. 그의 이야기는 단순히 부를 축적하는 것을 넘어, 경제적 자유를 향한 여정의 이정표가 될 수 있습니다. 집값 하락, 두려워하지 마세요: 부동산 투자의 핵심 전략동부장은 무주택자로 남는 기간이 길수록 '내 집 마련의 꿈'은 멀어진다고 강조하며, 집값 하락을 두려워하지 말라고 조언합니다. 그는 "첫 아파트에서..

집값 상승 시대, '주인전세' 부활… 당신의 부동산 전략은?

집값 급등, '주인전세' 거래의 부활최근 서울 한강변을 중심으로 집주인이 세입자로 들어가 사는 조건으로 집을 파는 ‘주인전세’ 거래가 늘고 있다. 이는 문재인 정부 시절 급등기에 나타났던 이례적인 거래 방식이 재등장한 것이다. 거래 방식의 이해관계주인전세 거래는 집값 상승기에 집을 팔려는 매도자와 서둘러 구입하려는 매수자의 이해관계가 맞아떨어지면서 나타난다. 세금 문제나 개인 사정으로 집을 팔아야 하는 매도자는 다른 곳으로 이사하지 않고 시세 차익을 거둘 수 있다. 주인전세의 장점과 매력매수자는 매매가에서 전세가를 뺀 차액만 지불하기 때문에 당장의 자금 부담을 덜 수 있다. 주인전세 거래는 일반적인 ‘갭투자’보다 전세 보증금이 높아 더 적은 현금으로도 투자할 수 있고, 새로운 세입자를 구하는 ..

충격! 서울 아파트값, 문 정부 2배 폭등… 내 집 마련, 이제 '32년' 😱

서울 아파트 가격, 10억 원 돌파… 현실은?KB국민은행에 따르면, 서울 지역 주택 평균 매매가격이 10억 원을 넘어섰습니다. 이는 역대 최고가 기록이며, 10억 원 돌파는 사상 처음입니다. 롯데월드타워를 배경으로 한 주택 단지의 모습은, 높아진 집값 현실을 더욱 씁쓸하게 만듭니다. 문재인 정부, 서울 아파트 가격 2배 폭등… 그 이유는?경제정의실천시민연합(경실련)의 분석에 따르면, 문재인 정부 당시 서울 아파트 가격이 2배 이상 폭등했습니다. 이는 부동산뱅크와 KB부동산 시세정보를 활용한 분석 결과입니다. 경실련은 75개 단지를 대상으로 분석했으며, '국민 평형' 30평형 아파트를 기준으로 가격을 산출했습니다. 정부별 아파트 가격 변동, 어떤 변화가 있었나?문재인 정부 동안 서울 아파트 가격..

부동산 시장, 불확실성 속 투자 전략 모색최근 부동산 시장은 저금리와 새 정부 출범에 대한 기대감으로 서울 아파트 가격이 급등하며 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 하지만, 규제와 정책 변화로 인해 시장의 불확실성 또한 커지고 있습니다. 이러한 상황 속에서, 투자자들은 신중한 접근과 정확한 정보 분석을 통해 투자 전략을 수립해야 합니다. 머니톡콘서트, 부동산 시장의 미래를 엿보다실시간 종합경제미디어 머니S는 '불확실성 시대를 넘어, 부동산 정책과 트렌드'를 주제로 제19회 머니톡콘서트를 개최합니다. 이번 콘서트는 국내 건설 및 부동산 분야의 전문가들이 모여 투자 정보를 공유하고, 시장의 흐름을 분석하는 자리입니다. 머니톡콘서트는 투자자들이 부동산 시장을 더욱 깊이 이해하고, 현명한 결정을 내릴 수 있도..

성동구 부동산 시장, 12년 만의 최대 상승폭 기록올해 들어 서울 성동구는 전국에서 가장 뜨거운 부동산 시장으로 부상했습니다. 금호, 옥수, 행당 일대를 중심으로 주요 단지의 신고가 거래가 잇따르며, 이달 셋째 주 아파트값은 전주 대비 0.76% 상승했습니다. 이는 전국 최고 상승률이며, 2013년 4월 이후 12년여 만의 최대 주간 상승 폭입니다. 과열된 시장, 중개업소는 '울상'하지만 현장 중개사들의 분위기는 사뭇 다릅니다. 불안심리에 기반한 매수세, 외국계 자금의 시장교란, 공급의 부재, 실거주 가능한 매물 실종, 중개수수료 수익 정체 등이 겹치며 성동구 시장은 표면적 과열과 거래 실종이 동시에 벌어지는 '이중 구조'에 빠져 있다는 지적입니다. 매물 부족 심화, 거래 절벽 현실화이미 거래..

치솟는 전셋값, 갱신 계약 증가 추세올해 2분기 서울 아파트 전월세 갱신 계약 비중이 44.5%로 2022년 3분기 이후 최대치를 기록했습니다. 이는 전셋값 상승과 맞물려 임차인들이 계약갱신요구권(갱신권)을 적극적으로 활용한 결과로 풀이됩니다. 2021년 6월 전월세신고제 도입 이후 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 전월세 계약을 분석한 결과, 이와 같은 현상이 나타났습니다. 금리 인상과 역전세난으로 한때 주춤했던 갱신 계약이 다시 증가하는 것은, 그만큼 세입자들의 주거 불안이 커지고 있음을 방증합니다. 갱신권 사용, 세입자에게 '안전판' 역할갱신권을 사용하면 전월세 상한제가 적용되어 전셋값 인상률이 5% 이내로 제한됩니다. 올해 2분기 갱신 계약 중 갱신권 사용 비중은 49.7%로, ..

용산 정비창 전면1구역, 시공사 선정을 위한 치열한 경쟁용산정비창 전면1구역 시공사 선정을 둘러싼 양보 없는 경쟁이 오늘 막을 내립니다. 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발은 파격적인 금융 지원과 랜드마크 조성 조건을 내걸며 조합원들의 마음을 사로잡기 위해 전력을 다하고 있습니다. 이들의 경쟁은 용산 지역의 미래를 좌우할 중요한 결정으로 이어질 것입니다. 약 1조 원 규모의 대규모 프로젝트인 만큼, 건설사들의 치열한 경쟁은 불가피해 보입니다. 총회 개최 및 사업 개요용산정비창 전면1구역 재개발조합은 오늘 오후 2시 서울 용산구 한강로3가 베르가모웨딩홀 건물에서 시공사 선정을 위한 총회를 엽니다. 총 조합원 수는 400여 명입니다. 전면1구역은 지하 6층~지상 38층, 총 12개 동 규모로 조성될 예정이..

문재인·윤석열 정부와 다른 점: '세금으로 집값 안 잡는다'최근 서울 집값 상승세가 심상치 않지만 이재명 정부는 문재인 정부가 내세운 ‘부동산 공시가격 현실화 로드맵’을 그대로 따르진 않을 방침입니다. 이재명 대통령이 “세금으로 집값을 잡지 않겠다”고 공언한 바 있기 때문입니다. 그렇다고 윤석열 정부처럼 아예 폐지를 추진하기보다는 ‘제3의 길’을 모색하는 방안이 유력합니다. 공시가격 현실화 로드맵, 무엇이 문제였나?19일 정부·여당에 따르면 국토교통부는 20일 예정된 국정기획위원회 업무보고에 문재인 정부 당시 발표된 공시가격 현실화 로드맵에 대한 내용은 포함시키지 않기로 했습니다. 정부가 정하는 집값인 공시가격은 재산세와 종합부동산세 등 보유세를 부과할 때 기준으로 쓰입니다. 공시가격이 오르면 세 ..

잠실5단지, 초고층 랜드마크로 부활서울 송파구 잠실5단지가 총 6387세대 규모의 초고층 대단지로 재건축됩니다. 50년 된 아파트가 65층 규모의 랜드마크로 탈바꿈하는 놀라운 변화가 시작된 것이죠. 단순히 오래된 아파트의 재건축을 넘어, 지역의 랜드마크로 자리매김할 잠실5단지의 변신에 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 잠실역 주변의 활성화를 이끌고, 시민들의 삶의 질을 향상시키는 데 기여할 것으로 기대됩니다. 재건축, 어떤 모습으로?잠실5단지는 지하 4층부터 지상 65층까지, 총 6387세대의 대규모 공동주택으로 재탄생합니다. 33개 동의 공동주택과 함께 판매, 업무, 문화 시설을 갖춘 랜드마크 건물 2개 동이 들어설 예정입니다. 특히, 신혼부부를 위한 '미리내집' 393세대와 주거취약계층을 위한 장기..

새 정부의 부동산 정책 변화: 공시가격 현실화 로드맵의 운명최근 부동산 시장의 변화와 함께 이재명 정부의 부동산 정책에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 문재인 정부가 추진했던 '부동산 공시가격 현실화 로드맵'의 향방에 대한 궁금증이 커지고 있습니다. 서울 집값 상승세가 심상치 않지만, 이재명 정부는 문재인 정부가 내세운 ‘부동산 공시가격 현실화 로드맵’을 그대로 따르진 않을 방침입니다. 이재명 대통령이 “세금으로 집값을 잡지 않겠다”고 공언한 바 있기 때문입니다. 그렇다고 윤석열 정부처럼 아예 폐지를 추진하기보다는 ‘제3의 길’을 모색하는 방안이 유력합니다. 공시가격 현실화 로드맵, 무엇이 문제였나?문재인 정부는 2020년 아파트 공시가격을 2030년까지, 단독주택 공시가격을 2035년까지 단..

94억 베팅, 장영란, 성수동 갤러리아포레를 선택하다방송인 장영란이 서울 성수동의 초고가 아파트를 94억원대에 매입하며 부동산 시장에 뜨거운 불을 지폈습니다. 2월, 남편과 공동명의로 성수동 1가에 위치한 갤러리아포레 1가구(전용면적 218㎡)를 94억 5000만원에 매입한 사실이 알려지며, 업계의 이목이 집중되고 있습니다. 채권최고액 57억 680만원의 시중은행 근저당권이 설정된 것으로 보아, 상당 부분을 대출로 충당한 것으로 보입니다. 갤러리아포레는 장영란 외에도 많은 유명 연예인들이 거주하는 곳으로, 그 가치를 인정받고 있습니다. 갤러리아포레, 왜 모두가 탐내는가: 입지, 조망, 그리고 가치갤러리아포레는 단순히 비싼 아파트가 아닙니다. 서울숲과 한강을 동시에 조망할 수 있는 뛰어난 입지를 자랑..

청담동 건물, 7년 만에 놀라운 가치 상승배우 원빈과 이나영 부부가 2018년에 공동 명의로 매입한 서울 강남구 청담동 건물이 7년 만에 엄청난 가치 상승을 보이며 부동산 투자 성공 사례로 떠올랐습니다. 뉴스1의 보도에 따르면, 이들이 매입한 건물은 145억 원에서 현재 약 432억 원으로 평가되어, 무려 287억 원의 시세 차익을 기록했습니다. 2018년 매입, 1992년식 건물2018년 2월, 원빈·이나영 부부는 청담동 명품거리 이면에 위치한 지하 2층, 지상 5층 규모의 1992년식 건물을 매입했습니다. 당시 매입 가격은 145억 원이었으며, 현재는 약 432억 원으로 평가받고 있습니다. 이들의 투자 안목과 시세 차익은 많은 사람들의 부러움을 사고 있습니다. 자세한 매입 과정과 자금 조달..

월세가 연봉을 뛰어넘는 시대, 초고가 월세 현황서울 강남, 서초, 용산, 성동구 등에서 월 1000만원이 넘는 고액 월세가 속출하고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 6월 13일 기준 월세 1000만원 이상 신규 임대차 계약은 64건에 달하며, 갱신 계약까지 포함하면 77건에 이릅니다. 가장 높은 월세는 성동구 아크로서울포레스트에서 보증금 5억원에 월세 3700만원(전용 198㎡)으로 계약된 사례입니다. 이러한 초고가 월세는 고소득층과 젊은 자산가들에게 인기가 많으며, 임대인들은 아파트 가격 상승으로 인해 전세 대신 월세를 선호하는 경향을 보입니다. 7월부터 시행되는 스트레스 DSR, 대출 한도 축소의 그림자오는 7월부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계가 시행되면..

끊이지 않는 의혹 제기, 정치권에 드리운 그림자최근 정치권에 연이어 터져 나오는 의혹들이 국민들의 시선을 사로잡고 있습니다. 특히 김민석 국무총리 후보자와 이한주 국정기획위원장을 둘러싼 논란은 그 파장이 심상치 않습니다. 국민의힘은 이들의 거취에 대한 결단을 촉구하며, 사건의 심각성을 강조하고 있습니다. 이들의 행보가 '가짜 좌파의 위선'이라는 비판과 함께, 이재명 정부의 도덕성에 대한 의구심을 증폭시키고 있습니다. 김민석 총리 후보자, 아빠 찬스 의혹과 불법 정치자금 논란김민석 국무총리 후보자를 향한 의혹은 끊이지 않고 있습니다. 불법 정치자금 제공자와의 금전 거래 의혹, 그리고 아들 입시 관련 '아빠 찬스' 의혹이 주요 쟁점입니다. 후보자는 채무 변제와 입시 관련 의혹 부인 입장을 밝혔지만, 국..

서울 아파트 가격 급등, 불장 재현되나서울 아파트 가격이 19주 연속 상승하며 9개월 만에 최대 상승폭을 기록했습니다. 강남3구, 한강 벨트, 그리고 강북과 경기도까지 상승세가 번지면서, 지난해 여름의 부동산 불장이 재현되는 것 아니냐는 우려가 제기되고 있습니다. 이재명 정부의 부동산 정책 방향에 대한 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 전문가들이 진단하는 폭풍 전야의 부동산 시장한국경제TV는 부동산 시장을 진단하기 위해, 권대중 서강대 교수, 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원, 윤지해 부동산R114 리서치랩장 등 각 분야 전문가들의 의견을 청취했습니다. 전문가들은 현재 시장 상황을 날카롭게 분석하며, 투자자들이 궁금해할 만한 정보들을 제공했습니다. 토지거래허가제가 무색한 집값 상승,..

멈추지 않는 상가 공실의 그림자최근 서울을 비롯한 신도시 등 전국의 상가들이 텅 비어가며, 자영업 시장에 드리운 그림자가 깊어지고 있습니다. 코로나19 팬데믹 이후, 온라인 쇼핑의 급격한 성장과 경기 침체, 고금리 등 복합적인 요인들이 상가 공실률을 높이는 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 만 세대가 넘는 대단지 아파트 상가조차 입주 후에도 활기를 띠지 못하고, 임대 광고가 썰렁하게 걸려 있는 모습은 현재 상업 시설이 처한 어려움을 여실히 보여줍니다. 전문가들은 이러한 현상이 장기화될 가능성을 우려하며, 상가 활성화를 위한 근본적인 대책 마련을 촉구하고 있습니다. 가장 많이 사라진 자영업, 음식점과 화장품 가게KBS의 분석에 따르면, 특히 음식점과 화장품 가게의 폐업률이 두드러지게 높습니다. 20..

서울 아파트 분양가, 10년 만에 6억에서 17억으로서울 아파트 분양가가 가파르게 상승하며, 10년 만에 6억원대에서 17억원대로 치솟았습니다. 이는 부동산R114의 분석 자료를 통해 확인되었으며, 전용 84㎡(34평형) 기준 17억원 시대가 열렸습니다. 2015년만 해도 3.3㎡당 1948만원이었던 서울 아파트 평균 분양가는 2024년 5월 5113만원으로 급증했습니다. 이는 2000만원대에서 3000만원대를 넘어선 지 6년, 4000만원대 돌파는 2년, 5000만원대는 단 1년 만에 이루어진 기록입니다. 이 같은 분양가 상승은 원자잿값 급등으로 인한 공사비 폭등의 영향이 큽니다. 분양가 상승의 속도, 2022년 이후 가속화2022년 이후 분양가 상승세가 더욱 가팔라졌습니다. 2022년 3.3㎡당..

국세청, 고액 체납자 재산 추적에 나서다국세청이 고액상습체납자 710명을 대상으로 한 재산 추적 조사에 나섰습니다. 이들은 위장이혼, 차명계좌 등을 통해 재산을 숨기고 있으며, 국세청은 이들의 은닉 재산을 찾아내기 위해 현장 수색을 실시하고 있습니다. 지난해에는 2조8000억 원을 징수한 바 있으며, 올해도 강도 높은 현장 징수 작업을 이어갈 계획입니다. 특히, 위장이혼으로 재산을 분할하여 강제징수를 회피한 사례가 눈길을 끌고 있습니다. 국세청은 이러한 악성 체납자들에 대한 강력한 조치를 예고하고 있습니다. 숨겨진 재산의 실체최근 국세청 직원들이 한 체납자의 집을 수색하면서 발견한 묵직한 등산 가방이 화제가 되었습니다. 그 안에는 금괴와 현금이 가득 담겨 있었고, 총 가치가 3억 원에 달하는 것으로..

부동산 차명 관리의 충격적인 사실오광수 신임 대통령실 민정수석이 검사 시절 아내의 부동산을 차명으로 관리한 사실이 드러났습니다. 이는 고위 공직자로서의 도덕성에 심각한 흠결을 나타내는 사건으로, 재산 은닉 의혹이 제기되고 있습니다. 주간경향의 보도에 따르면, 오 수석의 아내는 2020년부터 경기 화성시 토지와 건물의 소유권 이전 등기를 말소해달라는 소송을 여러 건 제기한 것으로 확인됐습니다. 이 부동산은 1996년 아내가 구입한 후 2005년 다른 사업가에게 매매된 것으로, 당시 명의신탁 계약이 이루어진 것으로 보입니다. 법원은 이 계약이 무효라고 판단했으며, 현재 소유자는 오 수석의 아들로 확인되었습니다. 인사검증의 책임, 민정수석의 도덕성 문제민정수석은 고위 공직자의 인사검증을 책임지는 역할을 ..