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대한민국 땅, 누가 주인일까?2024년, 대한민국 땅의 주인은 누구일까요? 놀랍게도, 우리나라 국민 38.4%가 토지를 소유하고 있다는 사실, 알고 계셨나요? 국토교통부의 최신 통계에 따르면, 1965만 명이 넘는 사람들이 땅을 가지고 있다고 합니다. 이는 2006년 통계 공표 이후 43.7%나 증가한 수치로, 토지 소유에 대한 관심이 얼마나 커졌는지 보여줍니다. 이처럼 많은 사람들이 토지를 소유하고 있다는 것은, 우리 삶과 밀접하게 연결된 토지에 대한 이해가 더욱 중요해졌음을 의미합니다. 세대별, 성별, 그리고 숨겨진 이야기토지 소유 현황은 세대별, 성별로도 흥미로운 차이를 보입니다. 60대가 30.2%로 가장 많은 비중을 차지하며, 50대(21.2%), 70대(20.8%)가 그 뒤를 잇습니다. ..

부동산 시장의 새로운 국면: 이재명 대통령의 강력한 의지최근 이재명 대통령은 부동산 시장에 대한 강력한 규제 의지를 드러내며, 시장에 큰 파장을 예고했습니다. 특히 6억 원 대출 규제를 '맛보기'라고 표현하며, 앞으로 더 강력한 정책들이 시행될 것임을 시사했습니다. 이는 부동산 시장의 과열을 막고, 투기적 수요를 억제하려는 정부의 확고한 의지를 보여주는 것으로 풀이됩니다. 이 발언은 단순히 규제의 강도를 넘어, 부동산 시장 전반에 대한 근본적인 변화를 예고하는 신호탄으로 해석될 수 있습니다. 공급 확대와 수요 억제: 균형 잡힌 정책 추진이재명 대통령은 공급 확대와 수요 억제를 균형 있게 추진하겠다는 입장을 밝혔습니다. 기존 신도시 건설 계획의 속도를 높이는 동시에, 기존 택지 재활용, 고밀 개발 등..

정책 대출 규제 강화: 집값 안정을 위한 정부의 선택금융위원회는 27일 '긴급 가계부채 점검회의'를 열고 고강도 대출규제 강화방안을 발표했다. 정부는 불붙은 수도권 집값을 잡기 위해 디딤돌·버팀목 대출 등 정책대출에도 메스를 들이댔다. 헐거운 대출 요건 탓에 집값 상승의 숨은 주범이라는 지적을 받아온 만큼 규제의 사각지대에 놓여 있던 정책대출에까지 손을 댄 것이라는 분석이 나온다. 다만 신혼부부와 신생아 특례 대출 한도마저 줄면서 출산율을 끌어올리겠다는 정부의 저출생 대책과 어긋날 수 있다는 우려가 나온다. 정책 대출 축소의 주요 내용: 디딤돌·버팀목 대출 한도 감소금융위원회는 27일 관계 부처 합동으로 ‘긴급 가계부채 점검회의’를 열고 다음 달부터 정책대출 총량을 기존 공급 계획 대비 25% 감축..

서울 아파트 가격, 10억 원 돌파… 현실은?KB국민은행에 따르면, 서울 지역 주택 평균 매매가격이 10억 원을 넘어섰습니다. 이는 역대 최고가 기록이며, 10억 원 돌파는 사상 처음입니다. 롯데월드타워를 배경으로 한 주택 단지의 모습은, 높아진 집값 현실을 더욱 씁쓸하게 만듭니다. 문재인 정부, 서울 아파트 가격 2배 폭등… 그 이유는?경제정의실천시민연합(경실련)의 분석에 따르면, 문재인 정부 당시 서울 아파트 가격이 2배 이상 폭등했습니다. 이는 부동산뱅크와 KB부동산 시세정보를 활용한 분석 결과입니다. 경실련은 75개 단지를 대상으로 분석했으며, '국민 평형' 30평형 아파트를 기준으로 가격을 산출했습니다. 정부별 아파트 가격 변동, 어떤 변화가 있었나?문재인 정부 동안 서울 아파트 가격..

부동산 시장, 불확실성 속 투자 전략 모색최근 부동산 시장은 저금리와 새 정부 출범에 대한 기대감으로 서울 아파트 가격이 급등하며 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 하지만, 규제와 정책 변화로 인해 시장의 불확실성 또한 커지고 있습니다. 이러한 상황 속에서, 투자자들은 신중한 접근과 정확한 정보 분석을 통해 투자 전략을 수립해야 합니다. 머니톡콘서트, 부동산 시장의 미래를 엿보다실시간 종합경제미디어 머니S는 '불확실성 시대를 넘어, 부동산 정책과 트렌드'를 주제로 제19회 머니톡콘서트를 개최합니다. 이번 콘서트는 국내 건설 및 부동산 분야의 전문가들이 모여 투자 정보를 공유하고, 시장의 흐름을 분석하는 자리입니다. 머니톡콘서트는 투자자들이 부동산 시장을 더욱 깊이 이해하고, 현명한 결정을 내릴 수 있도..

새 정부의 부동산 정책 변화: 공시가격 현실화 로드맵의 운명최근 부동산 시장의 변화와 함께 이재명 정부의 부동산 정책에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 문재인 정부가 추진했던 '부동산 공시가격 현실화 로드맵'의 향방에 대한 궁금증이 커지고 있습니다. 서울 집값 상승세가 심상치 않지만, 이재명 정부는 문재인 정부가 내세운 ‘부동산 공시가격 현실화 로드맵’을 그대로 따르진 않을 방침입니다. 이재명 대통령이 “세금으로 집값을 잡지 않겠다”고 공언한 바 있기 때문입니다. 그렇다고 윤석열 정부처럼 아예 폐지를 추진하기보다는 ‘제3의 길’을 모색하는 방안이 유력합니다. 공시가격 현실화 로드맵, 무엇이 문제였나?문재인 정부는 2020년 아파트 공시가격을 2030년까지, 단독주택 공시가격을 2035년까지 단..

서울 아파트 시장, 과열 신호 감지강남권을 중심으로 집값이 폭등하며 시장 과열 우려가 커지는 가운데 정부가 '대출 조이기'에 이어 추가 규제에 나설지 이목이 쏠리고 있다. 거래량 급증과 매매가격 상승이달 서울 아파트 거래량(14일 신고 기준)은 7008건으로 지난해 3월(1만230건) 이후 올해 들어 두 번째로 많은 거래량을 기록했다. 서울 아파트 매매가격은 9개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 규제에도 꺾이지 않는 집값특히 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 핵심 지역은 이미 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 3중 규제에 묶여 있음에도 불구하고 집값 상승세는 좀처럼 꺾이지 않는 상황이다. 한강 벨트, 전고점 돌파서울 강남 3구와 용산구에 이어 이른바 '한강 벨..

지분형 모기지란 무엇인가?지분형 모기지는 주택 구매자가 필요한 자금을 대출 대신 지분 형태로 조달할 수 있도록 하는 새로운 금융 상품입니다. 이 제도는 가계부채를 줄이고, 서민들의 금융부담을 경감하기 위해 도입됩니다. 예를 들어, 10억 원짜리 집을 구매할 경우, 주택담보인정비율(LTV)이 적용되어 매수자는 7억 원을 대출받고 3억 원의 현금을 준비해야 했습니다. 하지만 지분형 모기지를 통해 한국주택금융공사가 5억 원을 투자하면, 구매자는 1억5,000만 원만 있으면 집을 마련할 수 있는 길이 열립니다. 이로 인해 청년층과 무주택자 등 자금 여력이 부족한 계층이 혜택을 받을 수 있을 것으로 기대됩니다. 정부의 새로운 정책, 기대와 우려정부가 지분형 모기지를 도입하는 이유는 커지는 가계부채 규모를 관..

서울시의 강력한 부동산 점검서울시는 최근 부동산 중개업소에 대한 현장 점검을 실시하여 불법 및 편법 거래 59건을 적발했습니다. 이번 조사는 3월부터 진행된 것으로, 강남, 서초, 송파 등 강남 3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 지정된 이후 집값 상승세가 둔화되고 있음을 보여줍니다. 예를 들어, 강남구의 상승률은 0.83%에서 0.16%로 크게 감소했습니다. 이는 서울시가 강력한 부동산 정책을 시행하고 있다는 신호로 해석될 수 있습니다. 토허구역 확대의 영향토지거래허가구역 확대는 주거지의 거래 활성화에 중요한 영향을 미치고 있습니다. 토허구역으로 지정된 이후, 서울시의 아파트 거래량은 급감하여 3월 24일부터 4월 18일까지의 거래량이 단 31건에 불과했습니다. 이는 2월 대비 39% 증가한 거래..

문재인 정부의 통계 조작 의혹문재인 정부가 집값 통계를 조작했다는 사실이 감사원 보고서를 통해 밝혀졌습니다. 청와대와 국토교통부는 2018년 1월부터 2021년 10월까지 최소 102회에 걸쳐 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 통계를 조작한 것으로 드러났는데요. 이는 정부의 부동산 정책과 소득 주도 성장 정책의 실패를 감추기 위해 이루어진 것으로, 아파트 값 상승이 하락으로 둔갑하고, 소득 분배 악화가 개선으로 왜곡되었습니다. 이러한 통계 조작은 국민의 신뢰를 심각하게 훼손시키는 결과를 초래했습니다. 통계 조작의 구체적인 사례2018년 8월 24일, 문재인 정부 청와대와 국토교통부는 서울 아파트 값이 0.67% 상승했다는 통계를 발표했습니다. 그러나 이는 실제 시장 상황을 왜곡한 수치로, 이후 청와..

현재 대한민국의 부동산 시장은 심각한 양극화 현상을 겪고 있습니다.수도권과 비수도권 간의 집값 차이는 점점 더 벌어지고 있으며, 이러한 상황은 시간이 지남에 따라 더욱 심화될 것으로 보입니다. 정부는 수도권과 비수도권 각각에 대해 다른 접근 방식을 취하고 있지만, 그 의도는 반드시 성공으로 이어지지 않고 있습니다. 이 글에서는 이러한 양극화의 현상을 자세히 살펴보고, 그 원인과 해결 방안에 대한 논의를 진행하겠습니다.  우선, 최근 국토교통부의 발표에 따르면 서울과 경기, 인천의 집값이 전년 대비 큰 폭으로 상승했습니다.서울은 7 86% 상승했으며, 경기도와 인천도 각각 3 16%와 2 51% 상승했습니다. 반면, 비수도권의 세종, 대구, 광주, 부산 등은 집값이 하락세를 보이고 있습니다. 이는 부동산 ..