서울시, 불법 거래 적발…강남 집값 안정세로 전환

서울시의 강력한 부동산 점검

서울시는 최근 부동산 중개업소에 대한 현장 점검을 실시하여 불법 및 편법 거래 59건을 적발했습니다. 이번 조사는 3월부터 진행된 것으로, 강남, 서초, 송파 등 강남 3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 지정된 이후 집값 상승세가 둔화되고 있음을 보여줍니다. 예를 들어, 강남구의 상승률은 0.83%에서 0.16%로 크게 감소했습니다. 이는 서울시가 강력한 부동산 정책을 시행하고 있다는 신호로 해석될 수 있습니다.

 

 

 

 

토허구역 확대의 영향

토지거래허가구역 확대는 주거지의 거래 활성화에 중요한 영향을 미치고 있습니다. 토허구역으로 지정된 이후, 서울시의 아파트 거래량은 급감하여 3월 24일부터 4월 18일까지의 거래량이 단 31건에 불과했습니다. 이는 2월 대비 39% 증가한 거래량이었던 3월과는 극명한 대조를 이루고 있습니다.

 

 

 

 

불법 거래의 실체

서울시는 불법 거래에 대한 철저한 점검을 통해 허위 사실 유포와 가격 담합 의심 사례를 적발했습니다. 온라인 커뮤니티에서 '신고가 거래'라는 허위 사실을 유포하며 가격을 부양하려는 시도가 밝혀졌습니다. 이로 인해 서울시는 시세 조작을 노린 담합 정황을 파악하고 적극적인 수사에 착수했습니다.

 

 

 

 

가족 간 차입금의 문제

주목할 만한 사례로, 29억 원 상당의 주택을 구매하며 28억 원을 아버지로부터 차입한 사건이 있습니다. 이 거래는 자기자금 대비 차입금 비율이 과도하여 정밀 조사가 진행 중입니다. 서울시는 이러한 거래가 증여세 탈루의 가능성이 있음을 밝혀내고 국세청에 통보했습니다.

 

 

 

 

실거주 의무 확인 및 후속 조치

서울시는 이번 주부터 토허구역 아파트의 실거주 의무 위반 여부를 점검하기 위한 현장 조사를 실시합니다. 아파트 관리사무소와 입주 대장 등을 통해 실제 거주 여부를 확인하며, 위반 시 최대 10%의 이행강제금을 부과할 예정입니다. 이러한 조치는 시장의 혼란을 최소화하고, 실수요자에게 안정적인 주택을 공급하기 위한 노력의 일환입니다.

 

 

 

 

부동산 시장의 새로운 국면

서울시는 불법 거래를 적발하고, 주택 시장의 안정을 위한 다양한 정책을 추진하고 있습니다. 이러한 노력이 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

많은 분들이 물어보셨습니다

Q.토허구역 확대 후 집값은 어떻게 될까요?

A.토허구역 확대는 집값 상승세를 둔화시키고 있으며, 향후 안정세를 유지할 것으로 보입니다.

 

Q.불법 거래 적발 시 어떤 처벌이 있나요?

A.불법 거래가 적발되면 최대 10%의 이행강제금이 부과됩니다.

 

Q.실거주 의무 위반 시 어떻게 되나요?

A.실거주 의무를 위반할 경우, 서울시는 강력한 조치를 취하며 이행강제금을 부과합니다.