Yestistory

토지거래허가구역 지정 연장 논의 배경정부가 올해 말 종료 예정인 서울 및 경기 지역의 토지거래허가구역 지정 연장 가능성을 시사하고 있습니다. 홍지선 국토교통부 장관 후보자는 제도의 긍정적 역할을 언급하며 시장 상황을 면밀히 검토하겠다고 밝혔습니다. 과거 토지거래허가구역 해제 시 집값 급등 사례가 있었기에 신중한 접근이 이루어지고 있습니다. 지정 연장 관련 주요 쟁점 및 입장홍지선 후보자는 인사청문회에서 토지거래허가구역 지정 연장 여부에 대한 질문에 긍정적 역할과 함께 규제 완화 시 주택 가격 상승 부작용을 우려했습니다. 국토부는 지난해 10월부터 서울 전역과 경기 12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정했으며, 이는 올해 12월 31일까지 유효합니다. 실거주 의무 유예 조치를 내년 말까지 연장하는 등..

토지거래허가구역 실거주 의무 유예 연장 배경서울 집값과 전셋값이 동반 상승하며 정부의 정책적 셈법이 복잡해졌습니다. 토지거래허가구역 규제를 유지할 경우 세입자가 거주 중인 주택 거래가 어려워질 수 있습니다. 이에 정부는 실거주 원칙을 지키면서도 거래 제약을 완화하는 방향으로 제도를 개선했습니다. 개정된 토허제 실거주 의무 유예 내용정부는 실거주 유예 신청 기한을 내년 말까지 1년 연장하고, 기존 임대차 계약뿐만 아니라 갱신 계약까지 유예 대상에 포함했습니다. 이는 임대 중인 주택의 거래 여건을 보완하고 임차인의 주거 안정을 도모하기 위한 조치입니다. 개정안은 오는 18일 입법예고될 예정입니다. 시장 반응 및 향후 전망이번 조치로 세입자가 있는 주택 거래에 다소 활력이 돌 것으로 기대되지만, 대..

수도권 부동산 시장의 동시 상승세와 동탄의 급등 원인 분석최근 수도권 부동산 시장은 매매와 전세 가격이 동시에 급등하는 현상을 보이고 있으며, 특히 동탄 지역의 가격 상승세가 두드러집니다. 동탄의 급등은 반도체 사업장 배후 주거지로서의 기대감과 토지거래허가구역으로 묶이지 않은 점이 복합적으로 작용한 결과입니다. 이러한 상황은 정부 정책이 시장 과열을 따라가지 못한다는 비판을 야기하며, 동탄 역시 규제 지역 편입 가능성이 제기되고 있습니다. 한국은행 총재의 금리 인상 시사 및 서민 경제에 미치는 영향한국은행 총재는 물가 안정을 위해 금리 인상이 불가피함을 시사했으며, 이는 대출 이자 부담 증가와 예금 이자 수령액 증가로 이어질 수 있습니다. 총재는 특히 생활물가 상승이 저소득층에 미치는 부담을 강조하..

다주택자 대출 만기 연장 제한, 예외는?정부가 1일 발표한 가계부채 관리 방안에 따라, 오는 17일부터 수도권·규제지역 아파트 담보대출을 보유한 다주택자의 만기 연장이 원칙적으로 금지됩니다. 이는 투기 수요를 억제하고 매물 출회를 유도하기 위한 조치입니다. 다만, 매도 계약이 체결된 주택, 어린이집, 인구감소지역 소재 주택 등 일부 예외 사항이 존재합니다. 또한, 임차인이 있는 주택의 경우 임대차 계약 만기일까지 대출 만기 연장이 가능하며, 이는 최대 2028년 7월 31일까지 적용될 수 있습니다. 등록임대사업자는 의무임대기간 종료일까지 만기 연장이 허용됩니다. 토지거래허가구역 실거주 의무 완화, 갭투자 길 열리나토지거래허가구역 내 실거주 의무도 완화됩니다. 기존에는 허가 후 4개월 이내 실거주해야..

고소득 무주택자, '한시적 갭투자' 기회 포착서울 아파트값이 하락세로 돌아서면서, 이를 내 집 마련의 기회로 인식한 고소득 무주택자들이 움직이고 있습니다. 특히 연봉이 높은 40대 의사들이 작년 대출 규제로 망설였던 매물을 현금 15~20억원을 들고 와 '세 낀 매물'을 사들이고 있습니다. 정부가 세입자가 있는 집에 한해 임대차 계약 만료 시까지 실거주 의무를 유예한 점이 이러한 움직임을 부추기고 있습니다. 송파구 엘스·리센츠·트리지움 등에서는 매일 급매 거래가 체결되고 있으며, 한시적 갭투자로 인식하며 기회를 잡으려는 수요가 많습니다. 실제 이달 1~19일 송파구 토지거래허가신청 건수는 314건으로, 지난달 대비 24% 증가했습니다. 1주택자, '강남 저점' 믿고 상급지 이동 나서고소득 무주택자들..

다주택자 양도세 중과 유예 종료, 시장 술렁이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예를 연장하지 않겠다는 입장을 재확인하면서 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 대통령은 엑스(구 트위터)를 통해 "재연장하는 법 개정을 또 하겠지라고 생각했다면 오산"이라며, 2026년 5월 9일 종료 예정인 유예 조치가 예정대로 마무리될 것임을 분명히 했습니다. 이는 지난 2022년 5월 윤석열 정부 출범 직후 한시적으로 중단된 이후 총 세 차례 연장되었던 조치로, 거래 활성화와 매물 증가를 유도한다는 취지였습니다. 급매물 쏟아지나? 다주택자 '벼랑 끝' 반발이번 발표에 대해 다주택자들을 중심으로 거센 반발이 일고 있습니다. 특히 서울 전역 등 토지거래허가구역으로 묶인 지역의 다주택자들은 매매 절차가 복잡하고 시간이 ..