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정책 변화 속 다주택자의 눈물과거 정부가 장려했던 임대사업자 등록이 이제는 다주택자 양도세 중과라는 '징벌'로 돌아왔습니다. 10년 이상 임대료 인상 없이 정책에 따랐던 60대 임대사업자 김모 씨의 사례처럼, 정부 정책 변화로 인해 예상치 못한 세금 부담에 직면하는 경우가 많습니다. 이는 주택 수 중심의 과세 체계가 1주택자는 재테크 귀재로, 성실한 임대사업자는 적폐로 만드는 아이러니한 상황을 초래하고 있습니다. 2026년 5월 9일 양도세 중과 유예 종료가 다가오면서 매도 전략의 중요성이 더욱 커지고 있습니다. 10억 차익, 세금은 1400만원 vs 7.5억?10억 원의 양도차익이 발생했을 때, 세금 부담은 과세 방식에 따라 극명하게 달라집니다. 1세대 1주택 비과세 기준으로는 약 1430만 원의..

양도세 중과 유예 종료, 세금 폭탄 임박!국세청장이 직접 시뮬레이션한 결과, 10억원의 시세 차익이 발생했을 때 5월 9일 이전에 집을 팔면 양도세는 2억 6천만원이지만, 이후에 팔면 최대 6억 8천만원까지 치솟습니다. 이는 기존 대비 2.7배 가까이 증가한 수치로, 다주택자에게는 엄청난 부담이 될 수 있습니다. 집을 팔아야 한다면 지금이 절호의 기회일 수 있습니다. 다주택자, 세금 폭탄 피하려면 지금이 최적기15년 전 10억원에 매입한 집을 20억원에 매도하여 10억원의 양도차익을 얻는 경우를 가정해 봅시다. 현재 양도세 중과 유예 기간 중에는 2억 6천만원의 세금이 부과됩니다. 하지만 5월 9일 이후 양도세 중과가 부활하면, 2주택자는 5억 9천만원, 3주택자 이상은 6억 8천만원의 세금을 납부..

연초, 세테크의 시작은 '가족 자산 배분'부터연초는 1년치 세금 농사를 설계하는 중요한 시기입니다. 가족 간 금융자산을 어떻게 배분하느냐에 따라 그해 납부해야 할 세금이 달라질 수 있습니다. 전문가들은 부부 각자의 소득 상황에 맞춰 절세 전략을 미리 세우는 것이 현명하다고 조언합니다. 특히 예금, 보험 등 금융 상품은 명의자와 수익자를 신중하게 결정해야 증여세를 효과적으로 절감할 수 있습니다. 자녀 명의 예·적금, '자금 출처'가 핵심자녀 명의로 예금이나 적금을 운용할 경우, 자금의 출처가 부모라면 증여로 간주될 수 있습니다. 법적으로 미성년자는 10년간 2000만원까지 증여세를 면제받지만, 이를 초과하는 금액에 대한 이자소득은 자녀의 소득으로 귀속됩니다. 반대로 부모 명의 계좌에 자녀의 자금을 함..