홈플러스 줄폐점에 아파트 가격 '출렁'…집값 하락, 왜?

대형마트 폐점, 부동산 시장에 드리운 그림자

대형마트 업계 2위인 홈플러스의 집단 폐점이 현실화되면서 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 홈플러스는 8곳의 점포 폐점에 이어 추가로 15곳의 폐점을 발표하며, 10년도 채 되지 않아 점포 수를 약 30%나 줄일 계획입니다. 이는 단순히 기업의 구조조정을 넘어, 주변 아파트 단지의 시세 하락이라는 심각한 문제로 이어지고 있습니다.

 

 

 

 

홈플러스 폐점, 아파트 가격 하락의 주범?

홈플러스 폐점은 해당 지역 주민들의 생활 편의성을 악화시키고, 상권 침체까지 유발하며 아파트 가격 하락의 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 홈플러스를 도보로 이용할 수 있었던 아파트 단지들은 폐점 이후, 주변에 대형마트 부재로 인해 불편함을 겪게 되면서 집값 하락을 경험하고 있습니다.

 

 

 

 

부천, 안산…폐점의 그림자가 드리운 곳들

부천 상동의 '푸른창보밀레시티' 전용 84㎡는 지난 3월 8억6000만원에 거래되었지만, 홈플러스 폐점 이후인 지난달에는 8억3000만원으로 하락했습니다. 또한, 부천 소사 지역의 '부천동부센트레빌1, 2단지' 역시 2월 6억원에 거래되었으나, 폐점 소식 이후 5억6000만원으로 하락했습니다. 안산의 경우, 홈플러스 3개 점포 중 2곳이 폐점하면서, 인근 아파트 단지들의 가격 하락이 두드러지고 있습니다. 군자주공14단지의 경우, 1년도 안 되는 기간 동안 3400만원이나 하락한 실거래가를 기록했습니다.

 

 

 

 

생활 편의성 악화, 집값 하락을 부추기다

전문가들은 6·27 대출 규제 이후 매수 심리가 위축된 상황에서 대형마트 폐점으로 인한 생활 편의성 악화가 집값 하락을 더욱 부추기는 요인이라고 분석합니다. 역세권에 위치하고 대형마트를 가까이 이용할 수 있다는 장점이 사라지면서, 해당 지역의 아파트 매력도가 감소하고, 이는 곧 집값 하락으로 이어진다는 것입니다.

 

 

 

 

대형마트의 빈자리, 무엇으로 채워질까?

홈플러스 부천상동점의 경우, 기존 부지에 주상복합 건물이 들어서면서 지하 1층~지상 1층에 재입점할 예정이나, 기존의 종합마트가 아닌 식품 특화 점포로 축소될 예정입니다. 이는 지역 주민들에게 대형마트 폐점으로 인한 불편을 완전히 해소해주지 못하며, 여전히 아파트 가격 하락의 요인으로 작용할 수 있습니다. 홈플러스가 문을 닫으면 가장 가까운 대형마트가 3㎞ 떨어진 곳에 위치한다는 사실은, 생활 편의성 악화에 대한 우려를 더욱 증폭시킵니다.

 

 

 

 

부동산 시장, 변화의 바람에 주목해야 할 때

홈플러스의 연이은 폐점은 단순히 한 기업의 문제가 아닌, 부동산 시장 전체에 영향을 미치는 중요한 변수입니다. 대형마트의 존재 유무가 아파트 가격에 미치는 영향, 생활 편의성이 부동산 가치에 미치는 영향 등, 변화하는 시장 상황에 맞춰 부동산 투자 및 매매 전략을 신중하게 수립해야 할 것입니다.

 

 

 

 

핵심만 콕!

홈플러스의 잇따른 폐점으로 인해, 인근 아파트 단지들의 가격이 하락하는 현상이 나타나고 있습니다. 생활 편의성 저하와 상권 침체에 대한 우려가 집값 하락을 부추기는 주요 원인으로 작용하며, 부동산 시장은 변화의 바람에 직면해 있습니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.홈플러스 폐점이 아파트 가격에 미치는 영향은 무엇인가요?

A.홈플러스 폐점은 생활 편의성 악화, 상권 침체, 그리고 주변 대형마트 부재로 인해 아파트 가격 하락을 유발합니다.

 

Q.홈플러스 폐점 이후, 해당 지역 주민들은 어떤 불편을 겪게 되나요?

A.가장 가까운 대형마트까지의 거리가 멀어짐에 따라, 장보기 등의 생활 편의성이 저하됩니다.

 

Q.부동산 시장에서 이와 같은 변화에 어떻게 대응해야 할까요?

A.변화하는 시장 상황에 맞춰 부동산 투자 및 매매 전략을 신중하게 수립하고, 생활 편의성과 부동산 가치의 상관관계를 고려해야 합니다.