디딤돌 대출 축소, 신생아 대출까지? 예비 부모들 '부글부글'… 저출생 대책과 모순?

정책 대출 규제 강화: 집값 안정을 위한 정부의 선택

금융위원회는 27일 '긴급 가계부채 점검회의'를 열고 고강도 대출규제 강화방안을 발표했다. 정부는 불붙은 수도권 집값을 잡기 위해 디딤돌·버팀목 대출 등 정책대출에도 메스를 들이댔다. 헐거운 대출 요건 탓에 집값 상승의 숨은 주범이라는 지적을 받아온 만큼 규제의 사각지대에 놓여 있던 정책대출에까지 손을 댄 것이라는 분석이 나온다. 다만 신혼부부와 신생아 특례 대출 한도마저 줄면서 출산율을 끌어올리겠다는 정부의 저출생 대책과 어긋날 수 있다는 우려가 나온다.

 

 

 

 

정책 대출 축소의 주요 내용: 디딤돌·버팀목 대출 한도 감소

금융위원회는 27일 관계 부처 합동으로 ‘긴급 가계부채 점검회의’를 열고 다음 달부터 정책대출 총량을 기존 공급 계획 대비 25% 감축하기로 했다. 정책 대출을 명시적으로 줄인 것은 처음이다. 정책대출 비중이 큰 주택기금 디딤돌(구입)·버팀목(전세) 대출은 대출 한도가 대상별로 축소된다. 일반 디딤돌 대출 한도는 현행 2억 5000만 원에서 2억 원으로 축소되고 생애 최초 디딤돌 대출은 3억 원에서 2억 4000만 원으로 줄어든다. 저리로 거액을 빌려줘 집값 상승의 불씨로 지목 받아온 신혼부부와 신생아 특례 대출 한도도 크게 줄이기로 했다.

 

 

 

 

신혼부부 및 신생아 특례 대출 감소: 예비 부모들의 혼란

신혼부부 디딤돌 대출 한도는 현행 4억 원에서 3억 2000만 원으로 낮아지고 신생아 특례 디딤돌 대출은 5억 원에서 4억 원으로 1억 원이나 줄어든다. 버팀목 대출의 경우 일반 대출은 현행 수도권 1억 2000만 원과 지방 8000만 원 수준을 유지하되 청년 대출의 경우 기존 2억 원에서 1억 5000만 원으로 축소된다. 신혼부부는 수도권 3억 원에서 2억 5000만 원으로, 지방 2억 원에서 1억 6000만 원으로 한도가 줄어든다. 신생아 특례 대출 역시 3억 원에서 2억 4000만 원으로 줄이기로 했다. 대출 한도 축소는 28일부터 일괄 적용된다.

 

 

 

 

정부의 정책 목표: 주택 공급 및 서민 지원 집중

정부는 정책대출 한도 축소를 통해 한정된 주택기금 재원을 공공임대주택 건설 등 주택 공급과 저소득 서민 대상 주택 자금 지원에 투입해 정책자금 본연의 역할에 집중할 수 있도록 하겠다는 구상이다. 정부 관계자는 “불과 3년 전만 해도 정책자금이 굉장히 풍족했지만 지금은 많이 줄어든 게 사실”이라며 “정말 어려운 서민들을 지원한다는 정책 기금 본연의 목적에 집중하겠다”고 강조했다.

 

 

 

 

정책 대출 축소의 배경: 집값 상승의 불쏘시개 역할

정부가 정책대출 축소 카드까지 꺼내든 것은 규제의 사각지대에 놓인 정책대출이 집값 상승의 불쏘시개 역할을 하고 있다는 판단에서다. 정책대출은 서민 주거 안정을 이유로 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 적용을 받는 은행 대출과 달리 소비자가 일정 요건만 맞추면 대출 받을 수 있도록 설계돼 있다. 이 같은 틈을 타 디딤돌·버팀목 등 정책대출은 올 들어 5월까지 13조 7000억 원이나 급증했다. 같은 기간 늘어난 전체 가계대출액(15조 3000억 원)의 90%에 달한다.

 

 

 

 

전문가 분석: 정책 대출 축소의 불가피성

안동현 서울대 경제학과 교수도 “과거 정부가 집값은 잡겠다고 하면서도 정책자금은 계속 풀어준 게 실책”이라며 “부동산 투기 억제를 위한 정부의 일관된 정책 메시지 차원에서 디딤돌·버팀목 등 정책대출 축소는 불가피하다”고 진단했다.

 

 

 

 

디딤돌 대출 축소, 신생아 특례 대출까지… 예비 부모들의 주택 마련과 출산 계획에 그림자 드리우다

정부의 정책 대출 축소는 집값 안정을 위한 불가피한 선택일 수 있지만, 신혼부부와 출산을 앞둔 예비 부모들에게는 큰 혼란을 야기하고 있습니다. 특히 신생아 특례 대출까지 축소되면서 저출생 문제 해결을 위한 정부 정책과의 모순이라는 비판이 제기되고 있습니다. 정부는 소득 요건 강화 계획은 없다고 밝혔지만, 예비 부모들의 불안감은 쉽게 가시지 않을 것으로 보입니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문과 답변

Q.디딤돌 대출은 무엇인가요?

A.디딤돌 대출은 무주택 서민의 주택 구입을 지원하기 위한 정책 대출 상품입니다. 주택도시기금에서 운영하며, 저금리로 주택 구입 자금을 빌려줍니다.

 

Q.신생아 특례 대출은 무엇이 줄어드나요?

A.신생아 특례 디딤돌 대출의 한도가 5억 원에서 4억 원으로 1억 원 줄어들고, 신생아 특례 버팀목 대출 한도도 축소될 예정입니다.

 

Q.정책 대출 축소는 언제부터 적용되나요?

A.대출 한도 축소는 28일부터 일괄 적용됩니다.