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정부, '투자·투기용 1주택' 및 '초고가 주택' 정조준이재명 대통령이 다주택자 규제에 이어 '투자·투기용 비거주 1주택'과 '초고가 주택'까지 겨냥하며 부동산 투기와의 전면전을 선포했습니다. 보유보다 매각이 유리한 상황을 만들어 시장 안정을 꾀하겠다는 의지를 분명히 했습니다. 이는 단순히 집을 많이 가진 사람뿐만 아니라, 실제 거주하지 않으면서 시세 차익만을 노리는 '똘똘한 한 채' 보유자들에게도 직접적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. '갭투자' 겨냥, 장기보유특별공제 손질 가능성특히 인기 지역의 고가 아파트를 전세금 등 타인 자본을 활용해 매입 후 시세 차익을 노리는 '갭투자'가 집값 상승의 주요 원인으로 지목되면서, '비거주 1주택'에 대한 장기보유특별공제 제도 손질 가능성이 꾸준히 제기되고 ..

정책 변화 속 다주택자의 눈물과거 정부가 장려했던 임대사업자 등록이 이제는 다주택자 양도세 중과라는 '징벌'로 돌아왔습니다. 10년 이상 임대료 인상 없이 정책에 따랐던 60대 임대사업자 김모 씨의 사례처럼, 정부 정책 변화로 인해 예상치 못한 세금 부담에 직면하는 경우가 많습니다. 이는 주택 수 중심의 과세 체계가 1주택자는 재테크 귀재로, 성실한 임대사업자는 적폐로 만드는 아이러니한 상황을 초래하고 있습니다. 2026년 5월 9일 양도세 중과 유예 종료가 다가오면서 매도 전략의 중요성이 더욱 커지고 있습니다. 10억 차익, 세금은 1400만원 vs 7.5억?10억 원의 양도차익이 발생했을 때, 세금 부담은 과세 방식에 따라 극명하게 달라집니다. 1세대 1주택 비과세 기준으로는 약 1430만 원의..

다주택자 양도세 중과 유예 종료, 시장 술렁이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예를 연장하지 않겠다는 입장을 재확인하면서 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 대통령은 엑스(구 트위터)를 통해 "재연장하는 법 개정을 또 하겠지라고 생각했다면 오산"이라며, 2026년 5월 9일 종료 예정인 유예 조치가 예정대로 마무리될 것임을 분명히 했습니다. 이는 지난 2022년 5월 윤석열 정부 출범 직후 한시적으로 중단된 이후 총 세 차례 연장되었던 조치로, 거래 활성화와 매물 증가를 유도한다는 취지였습니다. 급매물 쏟아지나? 다주택자 '벼랑 끝' 반발이번 발표에 대해 다주택자들을 중심으로 거센 반발이 일고 있습니다. 특히 서울 전역 등 토지거래허가구역으로 묶인 지역의 다주택자들은 매매 절차가 복잡하고 시간이 ..