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송영길 후보, 문재인 정부 정책 결정 과정에서의 주도적 역할 강조송영길 더불어민주당 당대표 후보는 문재인 정부 시절 탈원전 속도 조절론을 제기하고 1주택자 종부세 기본공제 상향을 관철시킨 경험을 강조했습니다. 당시 청와대의 반대에도 불구하고 의총을 통해 정책을 이끌어낸 점을 부각하며 자신의 리더십을 피력했습니다. 이는 송 후보가 당 대표로서 정책 결정 과정에 적극적으로 기여할 수 있는 인물임을 보여줍니다. 이재명 정부 성공을 위한 당 대표의 자질과 부동산 정책 보완 필요성 제기송 후보는 이재명 정부 집권 2년차에 필요한 당 대표의 자질로 대통령 국정 목표를 공유하고 뒷받침하는 능력과 민심과 유리될 경우 보완 및 대안을 제시하는 능력을 꼽았습니다. 또한, 부동산 정책 중 장기보유특별공제 보유 공제 단..

종합부동산세 개편 방향 및 초고가 주택 과세 강화 논의부동산 정책 방향을 논의하는 토론회에서 종합부동산세 개편에 대한 다양한 의견이 제시되었습니다. 일정 가액 미만의 거주용 1주택에 대해서는 종부세 부담을 유지하거나 완화하되, 초고가 주택에 대해서는 공제 한도를 별도로 설정하여 과도한 혜택을 제한할 필요성이 제기되었습니다. 정부는 초고가 기준을 새로 만들어 세 부담을 차등화하는 방안을 검토하고 있습니다. 양도소득세 장기보유특별공제 개편과 다주택자 퇴로 마련양도소득세 장기보유특별공제 제도의 역진적 구조에 대한 지적이 제기되었습니다. 현행 제도는 주택을 장기간 보유하고 거주하면 과세 대상 양도차익의 상당 부분을 한도 없이 공제해주어, 비싼 주택일수록 더 많은 공제를 받는 구조입니다. 이에 따라 초고가 ..

정부, 다주택자 이어 고가·비거주 1주택자 겨냥한 부동산 세제 개편 예고정부가 부동산 투기 수요 차단을 위해 다주택자에 이어 고가 주택 보유자와 비거주 1주택자를 대상으로 세제 개편을 예고했습니다. 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제)를 거주 중심으로 개편하고, 대출 규제 강화까지 검토 중입니다. 이는 다주택자 양도세 중과 유예 종료 후 발생할 수 있는 매물 잠김 및 가격 폭등을 막기 위한 조치로 풀이됩니다. 하지만 시장에서는 이러한 정책이 실질적인 매물 증가로 이어지기 어렵고, 오히려 전·월세난 심화 및 임대료 급증 등 부작용을 초래할 수 있다는 우려의 목소리가 나오고 있습니다. 특히 고가 주택 보유자에게 큰 타격을 줄 수 있는 보유세 개편 논의는 상당한 조세 저항에 부딪힐 것으로 예상됩니다. 양..

거래세 강화, 7월 보유세 윤곽 드러나나다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료되면서 부동산 거래세가 강화될 전망입니다. 장기보유특별공제(장특공제) 혜택 축소 가능성도 제기되고 있으며, 7월 세제개편안을 통해 공정시장가액비율 인상 등 보유세 강화 윤곽이 드러날 것으로 예상됩니다. 이미 부동산 세 부담이 과중하다는 지적 속에서 거래세와 보유세 동시 인상이 시장 안정에 의문을 제기하고 있습니다. '거래세 강화' 신호탄, 보유세 인상 가능성오는 9일부터 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료됨에 따라 4년간 유지되었던 거래세 완화 정책이 막을 내립니다. 1가구 2주택자는 20%p, 3주택 이상자는 30%p의 중과세율이 적용됩니다. 특히, 장기보유자에게 양도세를 감면해주는 장특공제에 대한 개편 의지가 강하게 시..

정부, '투자·투기용 1주택' 및 '초고가 주택' 정조준이재명 대통령이 다주택자 규제에 이어 '투자·투기용 비거주 1주택'과 '초고가 주택'까지 겨냥하며 부동산 투기와의 전면전을 선포했습니다. 보유보다 매각이 유리한 상황을 만들어 시장 안정을 꾀하겠다는 의지를 분명히 했습니다. 이는 단순히 집을 많이 가진 사람뿐만 아니라, 실제 거주하지 않으면서 시세 차익만을 노리는 '똘똘한 한 채' 보유자들에게도 직접적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. '갭투자' 겨냥, 장기보유특별공제 손질 가능성특히 인기 지역의 고가 아파트를 전세금 등 타인 자본을 활용해 매입 후 시세 차익을 노리는 '갭투자'가 집값 상승의 주요 원인으로 지목되면서, '비거주 1주택'에 대한 장기보유특별공제 제도 손질 가능성이 꾸준히 제기되고 ..

정책 변화 속 다주택자의 눈물과거 정부가 장려했던 임대사업자 등록이 이제는 다주택자 양도세 중과라는 '징벌'로 돌아왔습니다. 10년 이상 임대료 인상 없이 정책에 따랐던 60대 임대사업자 김모 씨의 사례처럼, 정부 정책 변화로 인해 예상치 못한 세금 부담에 직면하는 경우가 많습니다. 이는 주택 수 중심의 과세 체계가 1주택자는 재테크 귀재로, 성실한 임대사업자는 적폐로 만드는 아이러니한 상황을 초래하고 있습니다. 2026년 5월 9일 양도세 중과 유예 종료가 다가오면서 매도 전략의 중요성이 더욱 커지고 있습니다. 10억 차익, 세금은 1400만원 vs 7.5억?10억 원의 양도차익이 발생했을 때, 세금 부담은 과세 방식에 따라 극명하게 달라집니다. 1세대 1주택 비과세 기준으로는 약 1430만 원의..

다주택자 양도세 중과 유예 종료, 시장 술렁이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예를 연장하지 않겠다는 입장을 재확인하면서 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 대통령은 엑스(구 트위터)를 통해 "재연장하는 법 개정을 또 하겠지라고 생각했다면 오산"이라며, 2026년 5월 9일 종료 예정인 유예 조치가 예정대로 마무리될 것임을 분명히 했습니다. 이는 지난 2022년 5월 윤석열 정부 출범 직후 한시적으로 중단된 이후 총 세 차례 연장되었던 조치로, 거래 활성화와 매물 증가를 유도한다는 취지였습니다. 급매물 쏟아지나? 다주택자 '벼랑 끝' 반발이번 발표에 대해 다주택자들을 중심으로 거센 반발이 일고 있습니다. 특히 서울 전역 등 토지거래허가구역으로 묶인 지역의 다주택자들은 매매 절차가 복잡하고 시간이 ..