'30억 클럽' 눈앞인데… 올림픽파크포레온, 균열·악취 논란에 집주인 '멘붕'

올림픽파크포레온: 기대를 현실로, 그리고 균열

부동산 시장은 정부의 정책·규제 영향을 크게 받는 시장이지만 결국 수요의 힘이 작동하기 마련입니다. 시장경제는 사람들이 각자의 목적을 위해 거래하는 과정에서 '보이지 않는 손', 즉 수요와 공급에 따른 가격 질서가 형성되기 때문입니다. 한경닷컴은 매주 수요일 '주간이집' 시리즈를 통해 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노와 함께 수요자가 많이 찾는 아파트 단지의 동향을 포착해 전달합니다.

 

 

 

 

입주 1년도 안 돼… 올림픽파크포레온의 그림자

우리나라에서 가장 많은 가구가 있는 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온'(1만2032가구·2024년 11월 입주)이 도마 위에 올랐습니다. 입주 1년이 채 되지 않았지만 하자가 이어지면서입니다. 6일 아파트 종합정보 앱(응용프로그램) 호갱노노에 따르면 7월 마지막 주(7월28일~8월3일) 기준 방문자가 가장 많은 단지는 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온으로 4만9088명이 다녀갔습니다.

 

 

 

 

균열, 불안을 키우다

갑자기 단지가 주목받은 이유는 이 단지 아파트 복도 벽면에 수평으로 긴 크랙(균열)이 발생한 몇 장의 사진이 부동산 커뮤니티를 중심으로 퍼지면서입니다. 해당 단지에 거주하는 것으로 추정되는 글 작성자는 "34층 입주민이 복도에 크랙이 하루 만에 커졌다길래 올라갔다 왔다"며 "이건 심한 정도가 아니라 집 무너질까 봐 걱정"이라고 적기도 했습니다.

 

 

 

 

원인과 해결, 그리고 불안감

올림픽파크포레온은 현대건설, 롯데건설, 대우건설, HDC현대산업개발이 컨소시엄으로 지은 단지인데, 금이 간 주동은 현대건설이 지었습니다. 현대건설은 크랙 원인에 대해 '레미콘 타설 시 수직·수평 분리타설로 시공이음 구간에 생긴 것'이라고 봤습니다. 현대건설 관계자는 "기존에 금은 그렇게 넓지 않았는데, 보수 작업을 위해 V커팅(홈을 넓게 파내는 작업)을 하면서 더 넓게 보인 것"이라면서 "현재는 보충재를 넣고 보수를 마친 상황"이라고 말했습니다.

 

 

 

 

악취, 또 다른 고통

크랙과 함께 화장실 악취도 논란입니다. 단지 내 각 가구에서 "악취가 난다"는 민원이 쏟아졌습니다. 이 단지 생활지원센터는 악취의 원인으로 비규격 정심 플랜지(고무 연결 패킹) 사용 △배관 연결부 이탈·밀착 불량 △제품 손상 등을 꼽았습니다. 입주민들은 "화장실 악취로 지인도 초대할 수 없을 정도"라고 말했습니다. 이에 센터 측은 지난달 말 공지를 내고 피해 가구를 대상으로 하자 신청을 받고 있습니다. 오는 7일까지 신청받고 순차적으로 처리할 예정입니다.

 

 

 

 

30억 클럽을 향한 몸값

한편 올림픽파크포레온 몸값은 오름세를 이어가고 있습니다. 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 입주권은 지난달 2일 29억8400만원에 손바뀜해 최고가를 기록했습니다. 지난달 기록한 29억5000만원보다 3000만원 더 높은 가격입니다. 조만간 '30억 클럽'에 들어갈 예정입니다. 기존 강동구 대장 아파트였던 고덕동 '고덕그라시움' 전용 84㎡는 지난 6월 25억원에 거래돼 올림픽파크포레온과 약 4억원의 가격 차이를 보이고 있습니다.

 

 

 

 

올림픽파크포레온, 빛과 그림자

30억 클럽을 눈앞에 둔 둔촌주공 재건축 아파트, 올림픽파크포레온이 균열과 악취 문제로 입주민들의 불안감을 키우고 있습니다. 높은 시세에도 불구하고, 잇따른 하자로 인해 입주민들의 시름이 깊어지고 있습니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.올림픽파크포레온의 크랙은 안전에 문제가 없는 건가요?

A.현재 안전진단이 진행 중이며, 전문 업체의 조사를 통해 정확한 안전성을 평가할 예정입니다.

 

Q.화장실 악취의 원인은 무엇인가요?

A.비규격 부품 사용, 배관 문제, 제품 손상 등 다양한 원인이 복합적으로 작용한 것으로 보입니다.

 

Q.올림픽파크포레온의 시세는 계속 오를까요?

A.최고가를 경신하며 상승세를 보이고 있지만, 하자 문제로 인해 향후 시세 변동에 대한 전망은 불투명합니다.