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30대의 '영끌' 현상 심화올해 1분기 서울 주택 매수에 나선 30대들의 자금 조달 방식이 눈길을 끕니다. 부모로부터의 증여·상속뿐만 아니라, 보유했던 주식이나 가상화폐(코인)를 처분하여 마련한 자금 규모가 전 연령대에서 가장 컸습니다. 이는 30대가 서울에서 내 집 마련을 위해 적극적으로 자금을 끌어모으고 있음을 보여주는 뚜렷한 현상입니다. 증여·상속 자금, 30대가 절반 차지국토교통부 자료에 따르면, 올해 1분기 서울 주택 매수에 투입된 전체 증여·상속 자금은 2조1813억원에 달했습니다. 이 중 30대가 차지하는 비중은 절반에 육박하는 1조915억원으로, 40대(5265억원)를 크게 앞질렀습니다. 30대가 전체 증여·상속 자금에서 차지하는 비중은 2023년 34.8%에서 올해 1분기 50%를 ..

서울 집, '파는 것' 대신 '물려주는 것'…증여 열풍 확산최근 서울 부동산 시장에서 '서울 집은 파는 게 아니라 물려주는 것'이라는 인식이 확산되며 아파트 증여가 급증하고 있습니다. 과거 강남 3구에 집중되었던 증여 열풍이 이제는 종로, 성북 등 서울 외곽 지역으로 빠르게 번지고 있습니다. 이는 집값 상승에 대한 기대감을 바탕으로, 상대적으로 저렴한 시점에 자녀에게 등기를 넘기려는 집주인들의 전략으로 분석됩니다. 한 60대 성북구 주민 A씨는 세금 부담에도 불구하고 자녀에게 아파트를 증여하기로 결정했다고 밝혔습니다. 이러한 흐름은 2022년 12월 이후 3년여 만에 가장 많은 월별 증여 건수를 기록하며 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 종로·성북구, 1년 새 증여 건수 500% 이상 폭증자치구별 증여 ..

강남권 매매수급지수, 1년 만에 최저치 기록정부의 집값 안정 기조가 강화되면서 강남권 상급지에서 매도자 우위 현상이 사라졌습니다. 한국부동산원에 따르면 2월 넷째 주(2월 23일 기준) 서울 동남권 매매수급지수는 100.0을 기록하며 5주 연속 하락 끝에 기준선에 도달했습니다. 이는 지난해 2월 첫째 주(98.7) 이후 가장 낮은 수준으로, 당시에도 매수 심리가 크게 위축되었던 시기였습니다. 매매수급지수 100은 수요와 공급의 균형을 의미하며, 이는 강남3구(강남·서초·송파구)와 강동구를 포함하는 동남권에서 매수자와 매도자 간의 힘겨루기가 균형점에 가까워졌음을 시사합니다. 보유세 부담 강화 전망, 매물 증가와 가격 하락 압력정부가 다주택자뿐 아니라 비거주 1주택자까지 보유 부담을 강화하겠다는 방향을..

서울 부동산, 고소득자도 '내 집 마련' 꿈 좌절블룸버그통신은 한국 최고 명문대 경제학 전공자이자 성공적인 커리어를 쌓은 33세 이보현 씨의 사례를 통해 서울의 높은 집값으로 인해 젊은 직장인들의 내 집 마련 꿈이 산산조각 나고 있다고 보도했습니다. 이 씨는 16년간 7번의 이사를 다니며 월세방을 전전했지만, 2010년대 중반 4억 원이었던 주택 가격이 현재 세 배로 올라 매매를 엄두도 내지 못하고 있습니다. 이는 고소득 전문직 종사자조차 월급만으로는 집을 마련하기 어려운 현실을 보여줍니다. 낮은 출산율 악화시키는 부동산 문제블룸버그는 서울 부동산 시장 상승이 단순히 차트상의 문제가 아니라, 내 집 마련이 점점 멀어지는 현실이라고 진단했습니다. 이러한 압박은 이미 낮은 한국의 결혼 및 출산율을 더욱..