서울 집값 폭등에 외신 경고: 고소득 전문직도 내 집 마련 꿈 좌절

서울 부동산, 고소득자도 '내 집 마련' 꿈 좌절

블룸버그통신은 한국 최고 명문대 경제학 전공자이자 성공적인 커리어를 쌓은 33세 이보현 씨의 사례를 통해 서울의 높은 집값으로 인해 젊은 직장인들의 내 집 마련 꿈이 산산조각 나고 있다고 보도했습니다. 이 씨는 16년간 7번의 이사를 다니며 월세방을 전전했지만, 2010년대 중반 4억 원이었던 주택 가격이 현재 세 배로 올라 매매를 엄두도 내지 못하고 있습니다. 이는 고소득 전문직 종사자조차 월급만으로는 집을 마련하기 어려운 현실을 보여줍니다.

 

 

 

 

낮은 출산율 악화시키는 부동산 문제

블룸버그는 서울 부동산 시장 상승이 단순히 차트상의 문제가 아니라, 내 집 마련이 점점 멀어지는 현실이라고 진단했습니다. 이러한 압박은 이미 낮은 한국의 결혼 및 출산율을 더욱 악화시켜 국가 전체의 인구 구조적 문제에 심각한 악영향을 미치고 있다고 지적했습니다. 인생의 중요한 결정을 내려야 하는 30대에 가중되는 주택 구매 부담은 사회 전반의 활력을 저하시키는 요인으로 작용하고 있습니다.

 

 

 

 

강화된 대출 규제, 무주택자 부담 가중

정부의 강력한 대출 규제는 무주택자들의 부담을 더욱 가중시키고 있습니다. 블룸버그는 한국처럼 빠른 속도로 광범위하게 대출 규제를 적용하는 곳은 드물다고 덧붙였습니다. 이 씨는 주택담보대출 이자를 납부할 여력이 있음에도 불구하고 엄격한 대출 한도 때문에 주택 구입이 사실상 불가능하다고 토로했습니다. 정부의 반복적인 부동산 시장 개입으로 인해 서울에서 주택담보대출을 받기가 지나치게 가혹해졌다는 비판이 나오고 있습니다.

 

 

 

 

다각적 규제와 공급 부족, 시장 안정화 난망

블룸버그는 한국의 부동산 시장 규제가 주목받는 이유로 동일 시장에 여러 규제가 동시에 도입된 점을 꼽았습니다. 다양한 규제의 빠른 시행은 대출을 어렵게 만드는 효과를 낳았으며, 권효성 블룸버그 이코노미스트는 가계 대출 규제에 크게 의존하는 한국의 조치가 선진국보다 훨씬 강력하다고 평가했습니다. 그러나 여전히 공급 부족이 우려되는 상황에서 대출 규제만으로 주택 가격 상승세를 막는 데에는 한계가 있을 것이라고 전망했습니다.

 

 

 

 

서울 집값, '내 집 마련'의 꿈마저 앗아가다

서울의 천정부지 집값은 고소득 전문직 종사자마저 내 집 마련의 꿈을 좌절시키고 있으며, 이는 낮은 출산율 악화 등 심각한 사회 문제로 이어지고 있습니다. 강화된 대출 규제와 다각적인 시장 개입에도 불구하고 공급 부족 우려 속에 집값 상승세 억제에는 한계가 있다는 분석입니다.

 

 

 

 

서울 집값 상승, 무엇이 문제일까요?

Q.서울 집값 상승의 주된 원인은 무엇인가요?

A.높은 수요와 공급 부족, 정부의 규제 정책, 저금리 기조 등이 복합적으로 작용하고 있습니다. 특히, 고소득 전문직 종사자조차 내 집 마련이 어려운 높은 가격 수준이 문제입니다.

 

Q.대출 규제가 집값 안정에 미치는 영향은 무엇인가요?

A.대출 규제는 주택 구매 수요를 억제하는 효과가 있지만, 공급 부족 문제가 해결되지 않으면 근본적인 해결책이 되기 어렵습니다. 오히려 무주택자의 부담을 가중시킬 수 있다는 지적도 있습니다.

 

Q.부동산 문제가 한국의 출산율에 어떤 영향을 미치나요?

A.높은 주거 비용과 내 집 마련의 어려움은 결혼과 출산을 망설이게 하는 주요 요인으로 작용하여, 이미 낮은 한국의 출산율을 더욱 악화시키는 결과를 낳고 있습니다.