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다주택자 규제 강화, 연예계 반응은 엇갈려정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 시행을 예고하면서 부동산 보유자들의 고민이 깊어지고 있습니다. 이러한 가운데, 젝스키스 출신 장수원은 세금 부담 때문에 보유 중인 잠실 아파트를 모두 내놓았다고 밝혔습니다. 반면, 개그맨 황현희는 '부동산은 결국 불패'라는 믿음을 강조하며 논란의 중심에 섰습니다. 그는 임대사업자로서 정책과 시장 사이의 현실적인 모습을 전달하려 했다고 해명했지만, 다주택자 옹호 논란에 휩싸였습니다. 황현희는 집값 상승보다는 미래 예측이 가능한 안정된 시장이 더 건강한 사회라고 덧붙였습니다. 정부, 다주택자 양도세 중과 및 편법 대출 검증 강화이재명 정부는 다주택자에 대한 양도소득세 중과 시행을 공식화했습니다. 5월 9일 이후 조정대상지역..

이재명 대통령의 '다주택자 매도' 주장, 윤희숙 전 의원의 반박이재명 대통령이 다주택자나 임대사업자가 집을 팔면 무주택자의 전월세 수요도 줄어 집값이 안정될 것이라는 취지의 주장을 펼치자, 윤희숙 전 국민의힘 의원이 이를 '경제학 교과서의 '바보정책 사례'에 실릴만한 망언'이라고 강하게 비판했습니다. KDI 교수 출신인 윤 전 의원은 이 대통령의 주장이 '바보들의 행진'이라며, 이는 현금 부자들만을 위한 재테크 수단이 될 뿐이라고 지적했습니다. 서울 공급 절벽, 재건축·재개발 활성화 촉구윤희숙 전 의원은 과거 박원순 시장 재임 시절 서울시가 400여 곳의 재정비 구역을 해제하여 약 30만 호의 주택 공급이 무산되었고, 이로 인해 '공급 절벽'이 도래했다고 지적했습니다. 그는 재건축·재개발을 통해 민..

재건축 이주비, 왜 중요할까요?재건축은 노후된 주택을 새롭게 탈바꿈하는 매력적인 기회입니다. 하지만, 이 과정에서 발생하는 이주비 조달은 많은 조합원들에게 큰 숙제입니다. 이주비는 재건축 기간 동안 기존 주택에서 다른 곳으로 이주해야 하는 조합원들의 생활 안정을 위한 자금입니다. 단순히 이사 비용뿐 아니라, 임대료, 생활비 등 예상치 못한 지출까지 고려해야 하므로, 충분한 자금 확보는 재건축 성공의 핵심 요소입니다. 이주비 조달 계획을 제대로 세우지 않으면, 자금 부족으로 인해 어려움을 겪거나 재건축 사업 참여 자체가 위태로워질 수 있습니다. 따라서, 재건축 이주비 조달 과정과 절차에 대한 정확한 이해는 필수적입니다. 이주비, 어떻게 마련할 수 있을까요?재건축 이주비는 다양한 방법으로 조달할 수 있..

성수 동아아파트, 신고가 경신하며 강남 재건축 단지마저 추월서울 성수동의 재건축 대장주로 꼽히는 ‘동아아파트’가 강남권 주요 재건축 단지의 시세를 뛰어넘는 신고가를 기록했다. 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성수 동아아파트 전용면적 95㎡(공급면적 31평)는 지난해 12월 11일 29억9000만원에 거래됐다. 이는 지난 10월 신고가(28억원)보다 1억9000만원 오른 가격이다. 앞서 이 아파트 전용 52㎡ 역시 지난해 7월 18억2000만원에 신고가에 거래됐다. 압도적인 상승세, 입지와 사업성이 이끈다이번 거래가 주목받는 이유는 성수동의 시세가 전통적인 부촌인 강남·서초·송파구의 웬만한 재건축 단지를 앞질렀기 때문이다. 실제 성수 동아아파트 전용 95㎡(31평)의 최고 실거래가(29..

강남 불패 신화의 현재: 압구정, 100억 클럽의 중심초고강도 부동산 규제에도 불구하고, 강남 내 ‘갈아타기’는 여전히 활발하게 이루어지고 있습니다. 2025년 100억 원 이상에 거래된 아파트 40건 중 절반이 압구정에서 거래되며, 그 중심에 있음을 증명했습니다. 이는 단순한 거래를 넘어, 강남 부동산 시장의 역동성을 보여주는 지표입니다. 압구정, 강남 재건축 투자의 핵심압구정은 재건축 기대감으로 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 특히, 압구정2구역의 재건축 정비사업 시공사 선정은 아파트 가격 상승을 견인하는 주요 원동력이 되었습니다. 이러한 움직임은 압구정 일대의 아파트 가격을 10억원 단위로 끌어올리는 결과를 낳았습니다. 압구정2구역 재건축의 특별한 매력압구정2구역은 도시정비법상 예외 조항 적..

2025년 부동산 시장, 롤러코스터를 타다다사다난했던 한 해가 저물어갑니다. 정치적 혼란 속에서 부동산 시장은 롤러코스터를 타듯 급등과 하락을 반복했습니다. 서울 집값은 가파르게 상승하며 시장 불안정을 야기했고, 정부의 제동에도 불구하고 수요 쏠림, 공급 부족, 유동성 과잉 문제가 지속되었습니다. 비즈워치가 선정한 2025년 10대 뉴스를 통해 한 해를 되돌아보며, 다가오는 시장 변화에 대한 통찰력을 얻어보세요. 오세훈 시장의 '오쏘공'과 토지거래허가구역올해 부동산 시장의 불을 지핀 것은 토지거래허가구역 해제 및 재지정 사태였습니다. 오세훈 서울시장의 결정에 따라 시장은 혼란에 휩싸였고, 규제 완화에 대한 기대감으로 수요가 몰리면서 가격 급등이 나타났습니다. 특히, 토지거래허가구역 재지정 이후 인근..

재건축, 새로운 시작을 위한 첫걸음재건축 사업은 노후된 주택을 새롭게 탈바꿈하여 주거 환경을 개선하고, 자산 가치를 향상시키는 중요한 과정입니다. 낡은 건물을 허물고 새로운 건축물을 짓는 이 과정은 복잡하고, 여러 단계를 거쳐야 하지만, 올바른 절차를 따른다면 성공적인 결과를 얻을 수 있습니다. 재건축은 단순히 낡은 건물을 대체하는 것을 넘어, 도시의 미관을 개선하고, 지역 사회의 활력을 불어넣는 긍정적인 효과를 가져옵니다. 이 글에서는 재건축 사업의 전반적인 절차를 상세히 살펴보고, 각 단계별로 주의해야 할 사항들을 짚어보겠습니다. 재건축 사업에 대한 이해를 높이고, 성공적인 사업 추진을 위한 첫걸음을 함께 내딛어 봅시다. 재건축 사업의 시작: 예비 안전진단과 정비구역 지정재건축 사업의 첫 단계는..

1기 신도시, 변화의 시작1기 신도시가 건설된 지 오랜 시간이 흘렀습니다. 이제는 노후화된 주거 환경 개선과 도시 기능의 활성화를 위해 새로운 변화가 필요한 시점입니다. 이를 위해 정부는 1기 신도시를 대상으로 선도지구 지정을 추진하고 있으며, 이는 1기 신도시의 미래를 결정짓는 중요한 과정입니다. 선도지구로 지정되면 재건축, 재개발 사업 추진에 필요한 각종 규제 완화, 용적률 상향 등의 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 쾌적하고 편리한 주거 환경 조성뿐만 아니라, 지역 경제 활성화에도 기여할 수 있을 것으로 기대됩니다. 선도지구 선정은 단순히 주택 공급을 넘어, 도시의 경쟁력을 높이고 삶의 질을 향상시키는 중요한 계기가 될 것입니다. 선도지구 선정, 어떤 절차를 거칠까?선도지구 선정은 여러 단계를 ..

재건축과 재개발, 무엇이 다를까요?부동산 시장에서 '재건축'과 '재개발'은 오랫동안 뜨거운 감자였습니다. 두 용어 모두 낡은 주거 환경을 개선하고, 더 나은 주거 공간을 창출한다는 공통점을 가지고 있지만, 그 과정과 결과에는 뚜렷한 차이가 있습니다. 이 글에서는 재건축과 재개발의 핵심적인 차이점을 비교 분석하여, 독자 여러분이 자신에게 맞는 투자 전략을 세우는 데 도움을 드리고자 합니다. 재건축은 기존의 낡은 아파트를 허물고, 그 자리에 새로운 아파트를 짓는 것을 의미합니다. 반면, 재개발은 주거 환경이 열악한 지역을 대상으로, 도로, 상하수도 등 기반 시설을 정비하고, 주택을 건설하는 사업입니다. 재건축은 주로 '건축물' 자체에 초점을 맞추는 반면, 재개발은 '지역 전체'의 환경 개선을 목표로 한다는 ..

고덕 아파트, 외부인 통행 제한 논란의 시작서울 강동구 상일동의 한 아파트 단지가 외부인 통행에 벌금을 부과하겠다고 통보하며 논란이 일고 있습니다. 해당 단지는 외부인 출입으로 인한 안전 및 질서 문제를 이유로 내세웠습니다. 고덕아르테온은 인근 아파트 단지에 협조 공문을 보내, 외부인의 출입을 제한하고 위반 시 벌금을 부과하겠다는 방침을 밝혔습니다. 이 소식은 부동산 업계는 물론, 온라인 커뮤니티에서도 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 고덕아르테온의 강력한 규정: 무엇이 문제인가?고덕아르테온이 제시한 규정은 전동킥보드, 전동자전거 등을 이용해 단지 내 지상을 주행할 경우 20만원의 질서유지 부담금(위반금)을 부과하는 내용을 담고 있습니다. 또한, 단지 내 흡연, 반려견 배설물 미수거, 어린이놀이터 등 출..

모아타운, 도시의 새로운 시작을 알리다모아타운은 서울시가 추진하는 '소규모주택정비 관리 지역' 사업을 지칭합니다. 노후된 저층 주거지를 묶어 대규모 아파트 단지처럼 개발하는 것이 핵심입니다. 이 사업은 주거 환경 개선은 물론, 도시 미관을 향상시키고, 부족한 주차 공간 확보, 녹지 공간 확충 등의 효과를 가져옵니다. 복잡해 보이는 절차 속에서도, 모아타운은 쾌적하고 살기 좋은 도시를 만들겠다는 목표를 향해 나아가고 있습니다. 모아타운 사업은 단순한 재개발을 넘어, 지역 주민들의 삶의 질을 높이는 중요한 역할을 수행합니다. 이 글을 통해 모아타운 정비사업의 절차를 자세히 알아보고, 성공적인 사업 추진을 위한 정보를 얻어가시길 바랍니다. 모아타운 정비사업, 복잡하지만 명확한 절차모아타운 정비사업은 여러..

정비사업, 도시의 숨결을 불어넣다정비사업은 낡고 노후된 도시 기반 시설을 새롭게 개선하고, 주거 환경을 획기적으로 개선하는 도시 재창조의 핵심 동력입니다. 단순히 낡은 건물을 허물고 새 건물을 짓는 것을 넘어, 도시의 기능과 미관을 향상시키고, 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여합니다. 정비사업은 도시의 경쟁력을 강화하고, 지속 가능한 발전을 위한 기반을 마련하는 중요한 과정입니다. 도시의 성장과 발전을 위한 필수적인 요소로서, 쾌적하고 안전한 도시 환경을 조성하는 데 중추적인 역할을 합니다. 정비사업의 종류: 재개발, 재건축, 그리고 도시환경정비정비사업은 크게 재개발, 재건축, 도시환경정비사업으로 나뉩니다. 각 사업은 대상, 목적, 추진 방식에 차이가 있습니다. 재개발 사업은 주거 환경이 열악한 ..