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울산, 임대생 컴백으로 전력 강화 시동… 2026 시즌을 향한 '담금질' 시작울산 HD가 임대생들의 복귀를 시작으로 전력 보강에 박차를 가하고 있다. 울산은 지난달 31일 레전드 김현석호에 함께할 코칭스태프를 발표하며 본격적인 출항을 알렸다. 이어 지난 시즌 임대됐던 선수 다섯 명이 컴백해 2026시즌 명가 재건을 위해 힘을 보탠다. 중원의 '살림꾼' 이규성, 울산으로 돌아오다중원의 살림꾼 이규성이 돌아왔다. 이규성은 2022시즌부터 2024시즌까지 울산 유니폼을 입고 K리그1 88경기에 출전해 1골 4도움을 기록, 언성 히어로서 그라운드 곳곳에 족적을 남기며 3연속 우승에 힘을 보탰다. 지난 시즌 K리그2 수원 삼성으로 임대돼 자신의 진가를 발휘, 33경기 1골 4도움으로 준우승에 일조한 뒤 울산..

부동산 개발, 왜 중요할까요?부동산 개발은 단순히 건물을 짓는 행위를 넘어, 지역 사회의 발전과 경제 성장에 기여하는 중요한 사업입니다. 도시의 스카이라인을 바꾸고, 사람들의 삶의 질을 향상시키는 긍정적인 영향을 미치죠. 부동산 개발은 투자 가치가 높고, 장기적인 수익을 창출할 수 있는 매력적인 분야입니다. 하지만, 복잡한 절차와 다양한 변수들로 인해 어려움도 따르기 마련입니다. 이 글에서는 부동산 개발의 전반적인 절차를 상세히 안내하고, 성공적인 개발을 위한 핵심 전략을 제시하여, 여러분의 도전을 돕고자 합니다. 부동산 개발의 첫걸음: 사업 타당성 분석부동산 개발의 첫 단계는 사업 타당성 분석입니다. 이는 개발하고자 하는 사업의 성공 가능성을 예측하고, 위험 요소를 파악하는 중요한 과정입니다. ..

오피스텔 투자를 시작하기 전에 알아야 할 모든 것오피스텔 투자는 매력적인 재테크 수단이지만, 신중한 접근이 필요합니다. 투자를 시작하기 전에, 오피스텔 시장의 전반적인 흐름을 파악하고, 자신에게 맞는 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다. 오피스텔은 주택 수에 포함될 수 있으며, 관련 세금 및 대출 규제 또한 꼼꼼히 확인해야 합니다. 투자 목표를 명확히 하고, 투자 기간, 예상 수익률, 위험 감수 능력 등을 고려하여 자신에게 맞는 투자 전략을 수립해야 합니다. 부동산 관련 뉴스, 시장 분석 보고서, 전문가의 의견 등을 참고하여 정보를 수집하고, 투자 결정을 내리기 전에 충분한 시간을 가지고 신중하게 검토하는 것이 중요합니다. 수익률을 극대화하는 오피스텔 선택 기준성공적인 오피스텔 투자를 위해서는 입지..

뉴스테이란 무엇인가: 새로운 주거 패러다임뉴스테이는 주택 임대 시장의 새로운 활력소로 등장했습니다. 이는 안정적인 주거 환경을 제공하는 동시에, 일정 기간 임대 후 분양 전환의 기회를 제공하여 주택 소유의 꿈을 실현할 수 있도록 돕습니다. 뉴스테이는 특히 젊은 층이나 주택 구매 자금이 부족한 사람들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 임대 기간 동안에는 합리적인 임대료로 거주하며, 분양 전환 시에는 시세보다 저렴한 가격으로 내 집을 마련할 수 있는 기회를 얻을 수 있기 때문입니다. 또한, 뉴스테이는 다양한 편의 시설과 커뮤니티 공간을 갖추어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 따라서, 뉴스테이는 단순히 집을 빌리는 것을 넘어, 삶의 질을 향상시키는 새로운 주거 형태라고 할 수 있습니다. 분양 전환,..

단기 임대와 장기 임대, 무엇이 다를까요?주거 형태를 선택하는 것은 삶의 중요한 결정 중 하나입니다. 특히, 단기 임대와 장기 임대 사이에서 고민하는 분들이 많습니다. 각 방식은 서로 다른 장단점을 가지고 있으며, 개인의 상황과 필요에 따라 최적의 선택이 달라질 수 있습니다. 이 글에서는 단기 임대와 장기 임대의 특징을 비교 분석하여, 여러분이 현명한 결정을 내릴 수 있도록 돕겠습니다. 각 임대 방식의 주요 특징, 장점, 단점을 자세히 살펴보고, 어떤 경우에 어떤 선택이 유리한지 구체적인 사례와 함께 제시할 것입니다. 단기 임대의 매력: 짧은 기간, 유연한 선택단기 임대는 일반적으로 1개월에서 1년 미만의 기간 동안 주택을 임대하는 방식을 의미합니다. 이 방식의 가장 큰 장점은 유연성입니다. 단기간..

내 집 마련, 14년의 늪숨만 쉬고 14년을 모아야 서울에서 내 집을 살 수 있다는 현실, 상상만 해도 끔찍하지 않나요? 국토교통부의 '2024년 주거실태조사' 결과는 우리에게 씁쓸한 현실을 보여주고 있습니다. 작년 서울 자가 가구의 연 소득 대비 주택가격 배수(PIR)는 무려 13.9배로 나타났습니다. 이는 월급을 한 푼도 쓰지 않고 14년을 모아야 집을 살 수 있다는 의미입니다. 2024년, 내 집 마련의 꿈은 점점 더 멀어져만 가는 걸까요? PIR, 주거 불안의 또 다른 이름PIR(Price Income Ratio)은 단순히 숫자가 아닙니다. 이는 우리 사회의 주거 불안을 보여주는 지표입니다. 서울 다음으로 PIR이 높은 지역은 세종(8.2배), 경기(6.9배), 대구(6.7배), 인천(6.6..

규제 폭탄에 직면한 비아파트 시장정부의 전방위적인 규제지역 지정 후폭풍이 오피스텔 등 비아파트 임대시장으로 번지고 있습니다. 서울과 경기 12곳에서 민간 매입임대 사업자들이 종합부동산세 합산 배제 혜택을 받을 수 없게 되면서, 사업을 접는 곳이 잇따르고 있습니다. 이는 정부가 아파트 시장을 겨냥했지만, 대책의 범위와 내용이 지나치게 광범위하기 때문입니다. 떠나는 투자자들… 임대 공급 감소 우려서울과 경기지역 임대주택 신규 투자를 검토 중이던 외국계 자산운용사가 원점에서 투자를 재검토하고 있습니다. 당초 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구로만 한정돼 있던 조정대상지역이 서울 전역으로 확대되면서, 외국계 기관은 민간 매입임대주택에 대한 종부세 합산 배제 혜택을 받지 못하게 됐습니다. 이로 인해 임대..

손흥민, LAFC에서 보여준 압도적인 활약손흥민이 LAFC로 이적 후, 미국 메이저리그 사커(MLS)에서 핵심 선수로 자리 잡았습니다. 그는 정규리그 10경기에서 9골 3도움을 기록하며 맹활약했습니다. 지난 플레이오프 1차전에서도 2-1 승리를 이끌며 팀의 승리에 기여했습니다. 바르셀로나, 손흥민 임대 고려 배경영국 '더 하드 태클'은 바르셀로나가 손흥민의 단기 임대 방안을 고려하고 있다고 보도했습니다. 이는 손흥민이 LAFC와 계약을 체결하면서 추가한 특별 조항 때문입니다. 손흥민은 MLS 오프시즌에 유럽 클럽들과 단기 임대 계약을 체결할 수 있습니다. 데이비드 베컴, 티에리 앙리의 사례과거 데이비드 베컴은 LA갤럭시에서 AC밀란으로, 티에리 앙리는 뉴욕 레드불스에서 아스널로 단기 임대를 ..