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역대급 공시가 상승률, 국민 세금 부담 가중국민의힘 장동혁 대표는 최근 공동주택 공시가격이 전국적으로 9.16%, 서울 아파트는 18.67% 상승한 것에 대해 강하게 비판했습니다. 이는 역대 3위의 상승률로, 노무현 정권과 문재인 정권 시기와 맞먹는 수준입니다. 장 대표는 이러한 공시가 상승이 종부세 대상 확대와 보유세 급등으로 이어져, 평생 일궈온 보금자리를 지키려는 국민들에게 '세금 폭탄'을 안기고 있다고 지적했습니다. 집값은 정부가 올리고 세금은 국민이?장 대표는 집값 상승의 원인이 정부 정책에 있음에도 불구하고, 결국 그 부담이 국민들의 세금으로 전가되는 현실을 꼬집었습니다. 특히, 토지거래허가제와 대출 규제로 집을 팔기도 어려운 상황에서 보유세 인상 카드까지 거론되는 것에 대해 강한 우려를..

정부, '투자·투기용 1주택' 및 '초고가 주택' 정조준이재명 대통령이 다주택자 규제에 이어 '투자·투기용 비거주 1주택'과 '초고가 주택'까지 겨냥하며 부동산 투기와의 전면전을 선포했습니다. 보유보다 매각이 유리한 상황을 만들어 시장 안정을 꾀하겠다는 의지를 분명히 했습니다. 이는 단순히 집을 많이 가진 사람뿐만 아니라, 실제 거주하지 않으면서 시세 차익만을 노리는 '똘똘한 한 채' 보유자들에게도 직접적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. '갭투자' 겨냥, 장기보유특별공제 손질 가능성특히 인기 지역의 고가 아파트를 전세금 등 타인 자본을 활용해 매입 후 시세 차익을 노리는 '갭투자'가 집값 상승의 주요 원인으로 지목되면서, '비거주 1주택'에 대한 장기보유특별공제 제도 손질 가능성이 꾸준히 제기되고 ..

월세 매물 '실종'…3500가구 대단지에 단 3건?서울 관악구의 3500가구 규모 '관악드림타운'에서 전세 매물은 6건, 월세 매물은 단 3건만 확인되었습니다. 이는 대단지임에도 불구하고 임대 물량이 사실상 사라진 상태를 보여줍니다. 인근 공인중개사는 '매물이 거의 없고 나오면 바로 소진된다'고 밝혔습니다. 은평구 '백련산힐스테이트' 역시 1100가구 규모에 전·월세 물량이 각각 1건, 4건에 불과하며, 일부 단지는 매물 0건을 기록하기도 했습니다. 전세난이 밀어 올린 월세난갭투자가 사라지면서 전세난에 이어 월세난까지 심화되고 있습니다. 1000가구 이상 대단지에서도 매물이 한 자릿수에 그치는 등 공급 부족 현상이 뚜렷합니다. 서울 지역 전세 매물은 지난해 같은 날 대비 24% 감소했으며, 특히 성..

양도세 중과 유예 종료, 세금 폭탄 임박!국세청장이 직접 시뮬레이션한 결과, 10억원의 시세 차익이 발생했을 때 5월 9일 이전에 집을 팔면 양도세는 2억 6천만원이지만, 이후에 팔면 최대 6억 8천만원까지 치솟습니다. 이는 기존 대비 2.7배 가까이 증가한 수치로, 다주택자에게는 엄청난 부담이 될 수 있습니다. 집을 팔아야 한다면 지금이 절호의 기회일 수 있습니다. 다주택자, 세금 폭탄 피하려면 지금이 최적기15년 전 10억원에 매입한 집을 20억원에 매도하여 10억원의 양도차익을 얻는 경우를 가정해 봅시다. 현재 양도세 중과 유예 기간 중에는 2억 6천만원의 세금이 부과됩니다. 하지만 5월 9일 이후 양도세 중과가 부활하면, 2주택자는 5억 9천만원, 3주택자 이상은 6억 8천만원의 세금을 납부..