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정부, 부동산 투기 근절 위한 강력한 대출 규제 예고청와대 정책실장은 부동산 시장 안정을 위해 투기적 요인으로 금융이 이용되는 것을 차단하겠다는 강력한 의지를 표명했습니다. 이에 따라 다주택자 및 비거주 1주택자에 대한 대출 규제가 강화될 예정이며, 실수요와 무관하다고 판단되는 대출은 원천적으로 차단될 것입니다. 이미 실행된 대출에 대한 후속 조치도 검토 중입니다. 비거주 1주택자 매물 유도 및 임대사업자 혜택 조정 논의정부는 비거주 1주택자의 매물 출회를 유도하고, 주택임대사업자의 장기 혜택에 대한 형평성 문제를 조정하는 방안을 논의 중입니다. 특히 8년 임대 기간 종료 후 영구적으로 유지되던 혜택에 대한 조정이 검토되고 있으며, 구체적인 방안은 조만간 발표될 예정입니다. 양도세 대신 증여 ..

다주택자 대출 규제, 무엇이 달라지나?오는 17일부터 수도권 및 규제지역 내 다주택자 아파트 담보대출 만기 연장이 원칙적으로 금지됩니다. 대부분의 경우 주택을 매각하거나 대출금을 현금으로 상환해야 하는 상황에 놓이게 됩니다. 금융당국은 '2026년도 가계부채 관리 방안'을 통해 신규 대출뿐 아니라 기존 대출의 만기 연장까지 제한하며, 은행은 주택소유확인시스템(HOMS) 등을 통해 다주택자 여부를 판단하게 됩니다. 개인 및 개인 임대사업자는 세대 기준으로, 법인 임대사업자는 직접 입증해야 하며, 관련 동의를 거부하면 만기 연장이 제한됩니다. 예외는 인정되지만, 범위는 제한적어린이집, 민간건설임대주택, 인구감소지역 소재 주택, 미분양 주택, 문화재 등은 보유 주택 수 산정에서 제외되며 만기 연장 예외가..

다주택자 대출 만기 연장 제한, 예외는?정부가 1일 발표한 가계부채 관리 방안에 따라, 오는 17일부터 수도권·규제지역 아파트 담보대출을 보유한 다주택자의 만기 연장이 원칙적으로 금지됩니다. 이는 투기 수요를 억제하고 매물 출회를 유도하기 위한 조치입니다. 다만, 매도 계약이 체결된 주택, 어린이집, 인구감소지역 소재 주택 등 일부 예외 사항이 존재합니다. 또한, 임차인이 있는 주택의 경우 임대차 계약 만기일까지 대출 만기 연장이 가능하며, 이는 최대 2028년 7월 31일까지 적용될 수 있습니다. 등록임대사업자는 의무임대기간 종료일까지 만기 연장이 허용됩니다. 토지거래허가구역 실거주 의무 완화, 갭투자 길 열리나토지거래허가구역 내 실거주 의무도 완화됩니다. 기존에는 허가 후 4개월 이내 실거주해야..

다주택자 대출 연장, '금융 특혜' 논란이재명 대통령이 다주택자에 대한 대출 만기 연장을 '금융 특혜'라고 강하게 비판한 지 불과 11시간 만에 금융당국이 긴급 점검에 나섰습니다. 금융위원회는 비공식 전 금융권 점검회의를 열고 다주택자 대출 현황과 개선 방안을 파악하기 위한 실태조사에 착수했습니다. 이는 다주택자의 대출 연장 관행을 개선하겠다는 의지를 보여주는 후속 조치입니다. 대통령의 '정의롭고 공평한 금융' 강조이 대통령은 자신의 SNS를 통해 '집값 안정이라는 국가적 과제를 해결하기 위해서라도 투자·투기용 다주택 취득에 금융 혜택까지 주는 것은 문제가 있다'고 지적했습니다. 또한 '힘들고 어렵지만 모든 행정과 마찬가지로 금융 역시 정의롭고 공평해야 한다'며, 규칙을 지킨 사람들이 불이익을 받아..