서울 아파트값 0.28% '껑충'...강남마저 상승 전환, 이유는?

서울 아파트값, 11주 만에 상승 전환

다주택자 양도세 중과 재개 직전 급매물 소진 후 서울 아파트값이 큰 폭으로 올랐습니다. 한국부동산원에 따르면 5월 둘째 주 서울 아파트값은 평균 0.28% 상승하며, 최근 한 달간의 횡보세를 끝내고 오름폭이 0.13%p 확대되었습니다. 이번 조사는 5일부터 11일까지 진행되어 양도세 중과 재개 전후의 시장 동향을 모두 반영했습니다.

 

 

 

 

강남·송파 등 주요 지역 상승세 뚜렷

특히 11주간의 내림세를 보이던 서울 강남 아파트값이 0.19% 상승하며 반등에 성공했습니다. 송파구 역시 0.35%로 높은 상승률을 기록했습니다. 전문가들은 급매물이 소진된 상황에서 상승한 매도 호가가 실제 가격에 반영된 결과로 분석하고 있습니다.

 

 

 

 

중저가 지역도 매수세 유입되며 가격 상승

성북구 0.54%, 강서구 0.39%, 구로구 0.36% 등 중저가 지역에서도 가격 상승이 두드러졌습니다. 이는 추가 급매물 출회를 기다리며 관망하던 수요자들이 매수에 나서면서 가격 상승 폭이 확대된 것으로 풀이됩니다.

 

 

 

 

전셋값도 11년 만에 최고 수준 기록

서울 전셋값 역시 임차 수요가 꾸준히 이어지면서 0.28% 상승했습니다. 이는 전주 대비 0.05%p 상승한 수치로, 지난 2015년 11월 둘째 주 이후 약 11년 만에 가장 높은 상승률입니다.

 

 

 

 

서울 집값, 급매물 소진 후 반등 시작!

양도세 중과 재개 전 급매물 소진과 함께 서울 아파트값이 0.28% 상승하며 11주 만에 반등했습니다. 강남, 송파 등 주요 지역은 물론 중저가 지역까지 매수세가 유입되며 가격 상승을 견인했습니다. 전셋값 역시 11년 만에 최고 수준을 기록하며 시장의 활기를 더하고 있습니다.

 

 

 

 

서울 집값 상승, 앞으로는?

Q.서울 아파트값 상승의 주된 이유는 무엇인가요?

A.다주택자 양도세 중과 재개 직전 급매물이 소진되고, 상승한 매도 호가가 시장에 반영되었기 때문입니다. 또한, 중저가 지역에서는 관망하던 수요자들이 매수에 나서면서 상승 폭이 확대되었습니다.

 

Q.강남 아파트값은 왜 상승 전환했나요?

A.11주간의 하락세를 보이던 강남 아파트값이 급매물 소진 후 상승 전환했습니다. 이는 시장 전반의 매수 심리 회복과 함께 가격 상승 흐름에 영향을 받은 것으로 보입니다.

 

Q.서울 전셋값 상승률이 높은 이유는 무엇인가요?

A.꾸준한 임차 수요가 이어지고 있기 때문입니다. 이는 2015년 이후 약 11년 만에 가장 높은 상승률을 기록하며 전세 시장의 강세를 보여주고 있습니다.