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강남 주택가, 평화를 깨는 닭 울음 소리서울 강남의 한 주택가에서 닭을 키우는 이웃 때문에 고통받는 사연이 전해져 많은 이들의 공분을 사고 있습니다. 이웃 간의 갈등은 소음 문제로 시작되었으며, 특히 새벽부터 시작되는 닭 울음소리는 주변 주민들에게 심각한 스트레스를 주고 있습니다. JTBC '사건반장'을 통해 보도된 이 사건은 단순한 이웃 간의 다툼을 넘어, 주거 환경의 질과 관련된 사회적 문제로 이어지고 있습니다. 새벽 4시 30분, 시작되는 고통제보자 A씨는 2023년부터 닭을 키우는 이웃 때문에 소음 피해를 겪고 있다고 밝혔습니다. 닭 울음소리는 봄과 여름철 새벽 4시 30분부터 정오까지 끊임없이 이어져, A씨를 비롯한 주변 이웃들의 일상생활을 방해하고 있습니다. A씨는 주택 안에 닭장을 만들..

무더위 속 생존 전략, 개문냉방의 등장장마가 끝나고 본격적인 무더위가 시작되자 주요 상권에선 문을 활짝 열고 냉방하는 ‘개문냉방’이 성행하고 있다. 상인들은 영업을 위해 불가피하다고 말하지만 에너지 절약을 위해 규제가 필요하다는 목소리도 나온다. 기후변화로 혹서기가 길어지면서 상인들의 전기요금 부담도 커지고 있다. 개문냉방, 고객 유인 효과와 상인들의 절실함서울 지역에 올해 들어 첫 폭염경보가 발효된 7일 오전 서울 광진구 건대입구역 인근의 의류매장 세 곳은 모두 문을 열고 영업을 준비 중이었다. 직원들은 에어컨을 켜고 출입문을 통으로 열어 놓았다. 바깥에서 옷을 고르던 김모씨(26)는 “문이 열려있으면 냉기가 느껴지니 더 많이 이용하게 되는 게 사실”이라고 말했다. 다른 상권도 상황은 비슷했다. ..

부동산 시장 안정을 위한 정부의 '극약 처방' 평가지난달 27일 정부가 발표한 '가계부채 관리방안'(6·27 대책)은 수도권 지역의 부동산 시장 안정화를 위한 이재명 정부의 '극약 처방'이란 평가를 받고 있다. 수도권과 규제 지역의 주택담보대출 한도를 6억 원으로 설정하는 등 유례없는 규제 방안이 담긴 데다 별도의 유예 기간 없이 즉각 시행됐다는 점에서, '강도'와 '속도' 모두 파격적이었기 때문이다. 경실련, 6·27 대책에 '급소' 표현하며 긍정적 평가경제정의실천시민연합은 새 정부의 첫 부동산 규제안을 일단 긍정적으로 평가했다. 지난 3일 서울 양천구 소재 사무실에서 한국일보와 만난 조정흔 경실련 토지주택위원장은 6·27 대책을 두고 "급소를 쳤다"고 표현했다. 예상치 못한 시점에서 '돈줄'을 ..

부동산 시장, 초강력 대출 규제에 '찬바람'부동산 시장에 유동성 공급이 사실상 차단될 전망입니다. 정부가 초강력 대출 규제를 내놓은 가운데 이달부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 시행되면서다. 현장에선 대출이 막히면서 계약을 포기하는 사례가 잇따르고 있습니다. 업계에선 구축 매매는 물론 분양권 시장까지 타격을 받고 있는 상황으로 알려졌습니다. 6억원의 벽: 주택담보대출, 좁아진 문1일 부동산 시장에 따르면 이번 대출 규제의 핵심은 수도권과 규제지역 내 주담대 한도를 6억원으로 제한하는 것입니다. 서울 25개 자치구 가운데 18개구 아파트가 해당합니다. 예컨대 평균 시세 14억6000만원인 서울 아파트는 기존 주택담보인정비율(LTV) 70%를 적용하면 10억2000만원까지 대출이 가능..

부동산 시장, '고강도 규제'에 직면하다최근 정부의 고강도 가계부채 관리 방안 시행으로 부동산 시장이 급격한 변화를 맞이했습니다. 특히, 수도권 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한되면서, 과열 양상을 보이던 시장에 찬물을 끼얹는 결과가 나타났습니다. 이는 새 정부 출범 23일 만에 발표된 규제로, 시장에 즉각적인 영향을 미쳤습니다. 마포구 A 공인중개 대표의 말처럼, 규제 발표 직전 하루에 5천만 원씩 호가가 뛰던 집들도 문의가 뚝 끊기는 현상이 벌어졌습니다. 규제 시행, 시장에 드리운 그림자6·27 부동산 대책의 핵심은 수도권 주택담보대출 한도 제한입니다. 이는 소득과 무관하게 6억원 이상 대출을 불가능하게 만들었습니다. 중도금 대출은 예외적으로 6억원을 초과할 수 있지만, 잔금 대출 시에는 동일..

주담대 6억 규제 발표, 혼란의 시작최근 발표된 주택담보대출(주담대) 6억원 제한 규제로 인해 정치권의 비판이 쏟아지고 있습니다. 안철수 국민의힘 의원은 대통령실의 애매한 태도를 지적하며, 정책 혼선에 대한 우려를 표명했습니다. 금융위원회의 발표 이후, 대통령실이 '대통령실의 대책이 아니다'라고 선을 그으면서 혼란은 더욱 가중되었습니다. 이러한 상황은 정부 내 정책 조율의 부재를 드러내는 것으로, 국민들에게 불안감을 안겨주고 있습니다. 안철수 의원의 '황당하다'는 일침안철수 의원은 자신의 페이스북을 통해 이번 사태에 대해 강하게 비판했습니다. 그는 대통령실의 대응을 '황당하다'고 표현하며, 대통령실의 가계부채 대책 마련 권한 유무를 따져 물었습니다. 또한, 정책 혼선에 대한 수치심을 느껴야 한다고 ..

집값 급등, '주인전세' 거래의 부활최근 서울 한강변을 중심으로 집주인이 세입자로 들어가 사는 조건으로 집을 파는 ‘주인전세’ 거래가 늘고 있다. 이는 문재인 정부 시절 급등기에 나타났던 이례적인 거래 방식이 재등장한 것이다. 거래 방식의 이해관계주인전세 거래는 집값 상승기에 집을 팔려는 매도자와 서둘러 구입하려는 매수자의 이해관계가 맞아떨어지면서 나타난다. 세금 문제나 개인 사정으로 집을 팔아야 하는 매도자는 다른 곳으로 이사하지 않고 시세 차익을 거둘 수 있다. 주인전세의 장점과 매력매수자는 매매가에서 전세가를 뺀 차액만 지불하기 때문에 당장의 자금 부담을 덜 수 있다. 주인전세 거래는 일반적인 ‘갭투자’보다 전세 보증금이 높아 더 적은 현금으로도 투자할 수 있고, 새로운 세입자를 구하는 ..

성동구 부동산 시장, 12년 만의 최대 상승폭 기록올해 들어 서울 성동구는 전국에서 가장 뜨거운 부동산 시장으로 부상했습니다. 금호, 옥수, 행당 일대를 중심으로 주요 단지의 신고가 거래가 잇따르며, 이달 셋째 주 아파트값은 전주 대비 0.76% 상승했습니다. 이는 전국 최고 상승률이며, 2013년 4월 이후 12년여 만의 최대 주간 상승 폭입니다. 과열된 시장, 중개업소는 '울상'하지만 현장 중개사들의 분위기는 사뭇 다릅니다. 불안심리에 기반한 매수세, 외국계 자금의 시장교란, 공급의 부재, 실거주 가능한 매물 실종, 중개수수료 수익 정체 등이 겹치며 성동구 시장은 표면적 과열과 거래 실종이 동시에 벌어지는 '이중 구조'에 빠져 있다는 지적입니다. 매물 부족 심화, 거래 절벽 현실화이미 거래..

서울 아파트 가격 급등, 불장 재현되나서울 아파트 가격이 19주 연속 상승하며 9개월 만에 최대 상승폭을 기록했습니다. 강남3구, 한강 벨트, 그리고 강북과 경기도까지 상승세가 번지면서, 지난해 여름의 부동산 불장이 재현되는 것 아니냐는 우려가 제기되고 있습니다. 이재명 정부의 부동산 정책 방향에 대한 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 전문가들이 진단하는 폭풍 전야의 부동산 시장한국경제TV는 부동산 시장을 진단하기 위해, 권대중 서강대 교수, 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원, 윤지해 부동산R114 리서치랩장 등 각 분야 전문가들의 의견을 청취했습니다. 전문가들은 현재 시장 상황을 날카롭게 분석하며, 투자자들이 궁금해할 만한 정보들을 제공했습니다. 토지거래허가제가 무색한 집값 상승,..

멈추지 않는 상가 공실의 그림자최근 서울을 비롯한 신도시 등 전국의 상가들이 텅 비어가며, 자영업 시장에 드리운 그림자가 깊어지고 있습니다. 코로나19 팬데믹 이후, 온라인 쇼핑의 급격한 성장과 경기 침체, 고금리 등 복합적인 요인들이 상가 공실률을 높이는 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 만 세대가 넘는 대단지 아파트 상가조차 입주 후에도 활기를 띠지 못하고, 임대 광고가 썰렁하게 걸려 있는 모습은 현재 상업 시설이 처한 어려움을 여실히 보여줍니다. 전문가들은 이러한 현상이 장기화될 가능성을 우려하며, 상가 활성화를 위한 근본적인 대책 마련을 촉구하고 있습니다. 가장 많이 사라진 자영업, 음식점과 화장품 가게KBS의 분석에 따르면, 특히 음식점과 화장품 가게의 폐업률이 두드러지게 높습니다. 20..

대선과 유통업계의 관계대선이 다가오면서 유통업계에서도 각 후보들의 공약이 어떤 영향을 미칠지에 대한 분석이 진행되고 있습니다. 이재명 후보는 '골목상권 보호'를 강조하며 대형마트 규제 강화를 주장하고 있으며, 반면 김문수 후보는 대형마트의 휴무일을 자율제로 전환하겠다는 공약을 내세우고 있습니다. 이처럼 대선 후보들의 입장이 엇갈리면서 대형마트의 매출과 소비자들의 생활 패턴에도 큰 변화가 예상됩니다. 특히, 대형마트의 의무 휴무일을 온라인 배송으로 대체할 수 있는 가능성도 제기되고 있습니다. 이는 쿠팡과 컬리와 같은 이커머스 기업들과의 치열한 경쟁을 불러올 것입니다. 소상공인과 대형마트 규제현재 대형마트 규제 완화에 대한 논의는 정치권의 주요 이슈 중 하나입니다. 민주당은 전통시장 보호를 위해 대형마..

복권 당첨의 기쁨이 사라진 사연미국 텍사스주에서 한 여성이 약 1144억 원에 달하는 복권에 당첨되었지만, 당첨금 수령이 불가능해진 안타까운 사건이 발생했습니다. 이 여성은 '잭포켓'이라는 복권 대행 서비스를 통해 복권을 구매하였고, 3개월이 지나도록 상금을 받지 못하여 결국 소송을 제기하게 되었습니다. 텍사스 복권위원회는 복권 대행 서비스를 금지하는 새로운 규정을 발표하며, 이 규정이 소급 적용되어 당첨금 지급을 보류하게 된 것입니다. 이는 복권 대행 서비스의 확산으로 인해 복권의 진실성과 공정성이 위협받고 있다는 이유로 시행되었습니다. 복권 대행 서비스의 전면 금지복권위원회는 복권 대행 서비스의 전면 금지를 발표하며 즉시 시행에 들어갔습니다. 이로 인해 A씨의 당첨금 지급이 보류된 것입니다. 복..

복권 당첨의 기쁨과 소송의 시작한 여성이 텍사스주에서 1140억원에 달하는 복권에 당첨되었지만, 그 기쁨은 오래가지 못했습니다. 그녀는 온라인 대행업체를 통해 복권을 구매했으며, 당첨자 발표 이후 대행 구매가 금지되어 상금 지급이 거부당했습니다. 이 사건은 복권 구매 규정의 변화로 인해 발생한 문제로, 그녀는 '추첨 후에 규칙을 바꿀 수 없다'고 주장하며 소송을 제기하게 되었습니다. 복권 대행 서비스와 새로운 규제텍사스주에서 복권 대행 서비스는 별도의 규제가 없어 자유롭게 운영되고 있었습니다. 하지만 이번 사건 이후 복권위원회는 복권 대행서비스를 전면 금지한다고 발표했습니다. 라이언 민델 전 사무국장은 복권 대행 서비스로 인해 복권의 진실성과 공정성이 훼손될 우려가 있다고 밝혔습니다. 이러한 변화는..

금소법의 필요성과 현황금융소비자보호법(금소법)은 금융상품의 불완전판매를 방지하기 위해 도입된 법입니다. 이 법은 키코(KIKO), 동양그룹 기업어음(CP) 사태와 같은 과거의 불완전판매 이슈가 끊이지 않자, 기존의 6대 판매 규제를 모든 금융상품으로 확대했습니다. 특히, 변액보험의 경우 비대면 채널에서도 적합성 진단 절차를 요구하며, 이는 소비자에게 불편을 초래하고 있습니다. 이 법의 시행 이후에도 여전히 잡음이 지속되고 있으며, 소비자 보호의 실효성이 부족하다는 평가를 받고 있습니다. 소비자 보호의 책임과 문제점현재 금소법은 상품 판매자에게 대부분의 책임을 이양하는 구조로 설계되어 있습니다. 전문가들은 이러한 구조가 금융상품의 출시부터 판매까지의 과정에서 걸림돌로 작용하고 있다고 지적합니다. 특히..

민간 임대사업자를 둘러싼 규제 논란최근 정치권에서 민간 임대사업자에 대한 규제를 강화하려는 움직임이 지속되고 있습니다. 민주당의 이강일 의원이 발의한 '민간임대주택에 관한 특별법 일부개정법률안'이 철회된 이유는 임차인을 보호하려는 의도에도 불구하고 임대인의 재산권을 침해한다는 논란 때문입니다. 임대사업자들은 이러한 규제가 오히려 임대주택 공급을 저해하고 주거 불안을 심화시킬 것이라고 우려하고 있습니다. 예를 들어, 한 임대인 A씨는 '민간 임대사업자는 정부에서 하지 못하는 임대주택 공급을 채워주는 역할을 하고 있다'고 말하며, 과도한 규제가 임대사업에 걸림돌이 되고 있다고 주장했습니다. 임차인 보호의 명목 아래의 규제 강화임차인의 주거 안정성을 보장하기 위한 정책은 본래 좋은 취지로 시작되지만, 과..

AI의 일상적 사용과 보안 위험인공지능(AI)의 활용이 우리의 일상생활 속에서 점점 더 일반화되고 있습니다. 번역, 에세이 작성, 자금 투자, 의료 조언 등 다양한 분야에서 AI를 의존하게 되면서, 해커와 악성 행위자들에게 취약한 지점이 증가하고 있다는 경고가 나왔습니다. 최근 중국 푸저우에서 열린 디지털 중국 정상 회담에서 치샹둥 회장은 '대형 AI 모델은 보안적 도전과 위험을 동반한다'고 지적하며, AI에 대한 과도한 의존이 문제를 야기할 수 있다고 경고했습니다. 이러한 문제는 단순히 기술적 측면에서만 국한되지 않고, 우리의 의사결정 방식과도 깊은 연관이 있습니다. 데이터 독성화의 위험치샹둥 회장은 AI 시스템이 학습 데이터와 알고리즘을 바탕으로 결정을 내리기 때문에, '데이터 독성화'가 심각한..

최근 서울에서 시행된 토지거래허가제는 주택 거래에 큰 영향을 미치고 있습니다.정부의 새로운 정책이 부동산 시장에 미친 파급 효과를 분석하고, 특히 서울 강남 3구와 용산구에서의 변화가 어떤 양상을 보이고 있는지 알아보겠습니다.  서울 서초구 반포동 아파트 단지에서 일어나는 일들은 시장의 전반적인 분위기를 반영하고 있습니다.전문가의 의견에 따르면, 최근의 정책 변화로 인해 많은 사람들이 시장을 관망하는 경향을 보이고 있다고 합니다. 그 예로, 반포동 A공인중개사는 "거래가 거의 없는 상황이며, 대선 이후 정부 정책이 달라질 가능성이 있기 때문에 매물의 움직임이 적다"고 전했습니다.  토지거래허가제가 실시된 이후, 반포동에서의 아파트 거래는 뚝 끊겼습니다.국토교통부의 실거래가공개시스템에 따르면, 지난달 24..

최근 정부의 주택시장 안정화 방안 중 하나로 도입된 아파트거래허가제가 전문가들 사이에서 큰 논란을 일으키고 있습니다.이번 정책은 본래의 토지거래허가제를 아파트에 한정하면서 실질적으로 아파트거래허가제로 변모한 것으로 분석되고 있습니다. 이와 관련하여 시장의 우려와 전문의 의견을 통해 아파트거래허가제가 주택 시장에 미칠 영향을 고민해보도록 하겠습니다.  아파트거래허가제는 과거 여러 정부에서 도입하려고 시도했지만, 위헌 논란과 재산권 침해 우려로 인해 무산된 바 있습니다.하지만 이번 정부는 아파트를 대상으로 한 토지거래허가제를 통해 재시도하는 모습입니다. 이에 대해 전문가들은 이번 조치를 '아파트거래허가제'의 연장선으로 보고 있으며, 이는 주택 시장에 여러 가지 양날의 검이 될 수 있다고 경고하고 있습니다. ..

최근 서울시는 부동산 규제를 한 달만에 다시 강화하며 시장에 큰 혼란을 일으켰습니다.이런 규제 변경이 어떻게 투자자와 실수요자에게 영향을 미치고 있는지 살펴보겠습니다. 특히 서울 용산구는 신규 규제 지역으로 지정되면서 많은 이들이 급매를 찾고 있으며, 이는 부동산 시장의 급격한 변동성을 보여줍니다.  부동산 규제가 재조정되면서, 투자자들은 급하게 매물을 처분하기 위해 자금을 마련하고 있습니다.현행법에 따르면 고시가 시행된 날로부터 닷새 후에 신규 계약에 관한 토지거래허가제가 적용되므로, 계약 체결이 지연될 경우 큰 손실을 입을 수 있습니다. 이에 따라 '똘똘한 한 채'로 갈아타고자 하는 투자자들은 남은 시간 동안 빠른 결정을 내리기 위해 노력하고 있습니다.  서울 지역에서 갭투자와 전세끼고 매매가 금지됨..

최근 서울 아파트 분양가가 급등하고 있는 현상은 여러 복합적인 원인에 의해 발생하고 있습니다.특히, 제로에너지 건축물 의무화와 공사비 상승이 그 주된 원인으로 지적되고 있습니다. 주요 건설사들은 증가하는 규제와 비용에 대한 고민을 지속하고 있으며, 이러한 요소들이 분양가를 끌어올리고 있음을 시사합니다. 본 기사를 통해 최근의 변화를 깊이 있게 분석하고, 분양가 상승의 배경과 사회적 영향을 다뤄보겠습니다.  최근 서울의 아파트 분양가는 큰 폭으로 상승하고 있으며, 그 원인은 단순히 수요와 공급의 법칙에서 비롯된 것이 아닙니다.한국주택토지공사(HUG)의 통계에 의하면, 서울 아파트의 평균 분양가는 3 3㎡당 4428만원에 달하며, 이는 지난해 대비 약 17% 상승한 수치입니다. 이처럼 급격한 분양가 상승은 ..