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주택 시장, 두 개의 세상주택 시장의 풍경이 변하고 있습니다. 한쪽에서는 '집'이라는 자산의 가치가 천정부지로 솟아오르고, 다른 한쪽에서는 주거 불안에 시달리는 사람들이 늘어나고 있습니다. 이러한 현상은 단순히 가격의 문제가 아니라, 사회 전반에 걸쳐 심각한 불균형을 초래합니다. 주택 시장의 양극화는 우리 시대의 중요한 과제이며, 이에 대한 정확한 이해가 필요합니다. 이는 단순히 부동산 시장의 문제를 넘어, 사회 전체의 지속 가능성을 위협하는 요인으로 작용하기 때문입니다. 양극화의 원인: 복잡한 방정식주택 시장 양극화의 원인은 한두 가지로 설명하기 어렵습니다. 다양한 요인들이 복합적으로 작용하며, 그 결과는 더욱 심화되고 있습니다. 1. 금리 변동: 금리 인상은 주택 구매 심리를 위축시키고, 이는..

강남 불패 신화, 누구를 위한 이야기인가?강남 부동산 시장은 오랫동안 대한민국 주택 시장의 상징과도 같았습니다. 높은 시세와 끊임없는 상승 기대감은 '강남 불패'라는 신조어를 만들어냈고, 이는 곧 부의 상징으로 여겨졌습니다. 하지만 이러한 현상은 소수의 부유층에게는 기회를, 대다수의 중산층에게는 좌절감을 안겨주고 있습니다. 과도한 집값 상승은 주거 불안을 심화시키고, 사회적 불평등을 더욱 악화시키는 요인으로 작용합니다. 실제로, 강남 아파트 한 채 가격으로 지방의 주택 여러 채를 구매할 수 있다는 현실은, 중산층의 상대적 박탈감을 증폭시키고 있습니다. 이러한 상황 속에서, 중산층은 주거 안정을 넘어 '내 집 마련'이라는 기본적인 꿈조차 쉽게 포기해야 하는 현실에 직면해 있습니다. 중산층의 주거 불안..

주택 시장, 공급 부족의 그림자최근 몇 년간 대한민국 주택 시장은 극심한 공급 부족 현상에 시달리고 있습니다. 이는 단순히 숫자의 문제가 아닌, 우리 삶의 터전을 위협하는 심각한 문제입니다. 주택 가격의 급등은 물론, 전세난, 월세 폭등 등 다양한 사회적 문제를 야기하며, 서민들의 주거 불안을 가중시키고 있습니다. 이러한 상황을 정확히 진단하고, 근본적인 원인을 파악하는 것은 주택 시장 안정화를 위한 첫걸음입니다. 주택 시장 공급 절벽 현상은 단순한 경제 지표를 넘어, 우리 사회의 지속 가능한 발전을 저해하는 요인으로 작용하고 있습니다. 건설 원자재 가격 급등: 공급의 족쇄주택 공급 부족의 주요 원인 중 하나는 건설 원자재 가격의 급등입니다. 국제 정세 불안, 물류 대란, 그리고 국내 자원 부족 등..