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전세, 한국 주거 문화의 특별한 존재우리나라에서 유독 발달한 임대차 계약 방식인 전세, 최근 몇 년 사이에 이 제도를 이용하는 사람이 빠르게 줄고 있어요. 사실 한때는 ‘열심히 돈 모아서 전셋집부터 마련하라’는 조언이 보편적이었을 정도로 우리나라에선 월세보다 전세를 선호하는 경향이 꽤 강했었는데요. 이제는 전국에서 전셋집이 사라져가고 있다고 해요. 전세에서 월세로의 전환: 어떤 변화가?2022년 4월에 월세 계약 건수가 처음으로 전체의 절반을 넘어서며 전세보다 많아졌고, 이런 추세는 계속 이어졌어요. 올해 들어 5월까지 전체 임대차 계약에서 월세가 차지하는 비중은 61%에 달했어요. 2021년엔 41.9% 수준이었던 걸 보면, 급격히 늘어났음을 알 수 있어요. 월세 비율이 60% 넘은 건 올해가 처..

6.27 대출 규제, 사회 초년생과 집주인 모두를 벼랑 끝으로?최근 정부의 '6.27 대출 규제'가 사회 초년생들이 주로 이용하는 정책 대출까지 포함하면서 예상치 못한 부작용이 현실화되고 있습니다. 특히, 빌라나 오피스텔과 같은 비아파트 임대차 계약에서 임차인이 받을 수 있는 대출 금액이 대폭 줄어들면서 세입자와 집주인 모두가 난처한 상황에 직면하고 있습니다. 이는 아파트 가격 안정을 위한 정부의 정책이 비아파트 시장에 예상치 못한 타격을 주고 있는 현실을 보여줍니다. 대출 축소, 계약금은 이미 지불했는데… 세입자의 절망세입자 A씨의 사례는 이러한 어려움을 단적으로 보여줍니다. 2억 5천만 원에 오피스텔 전세 계약을 체결했지만, 정부의 대출 규제로 인해 자금 마련에 차질이 생겼습니다. 상담을 통해 ..

6·27 규제, 전세 시장에 드리운 그림자정부의 부동산 규제 정책은 시장에 다양한 파장을 일으킵니다. 특히, 6·27 대출 규제는 전세 시장에 직접적인 영향을 미치며, 전세 물량 감소와 월세 물량 증가를 초래했습니다. 조건부 전세자금 대출 제한은 집주인들이 전세를 월세로 전환하도록 유도했고, 세입자들은 전세를 기피하는 현상을 보였습니다. 이는 전세 시장의 구조적인 변화를 가져오며, 주택 시장의 흐름에 큰 영향을 미치고 있습니다. 메이플자이, 반전세 전환의 신호탄실제로, 서울 서초구 잠원동의 '메이플자이'는 이러한 변화를 보여주는 대표적인 사례입니다. '소유권 이전 조건부 전세대출'이 막히면서 전세 보증금을 마련하지 못하는 세입자가 많아져 전세 수요가 급감했기 때문입니다. 이로 인해, 메이플자이 집주..

부동산 시장 안정을 위한 정부의 '극약 처방' 평가지난달 27일 정부가 발표한 '가계부채 관리방안'(6·27 대책)은 수도권 지역의 부동산 시장 안정화를 위한 이재명 정부의 '극약 처방'이란 평가를 받고 있다. 수도권과 규제 지역의 주택담보대출 한도를 6억 원으로 설정하는 등 유례없는 규제 방안이 담긴 데다 별도의 유예 기간 없이 즉각 시행됐다는 점에서, '강도'와 '속도' 모두 파격적이었기 때문이다. 경실련, 6·27 대책에 '급소' 표현하며 긍정적 평가경제정의실천시민연합은 새 정부의 첫 부동산 규제안을 일단 긍정적으로 평가했다. 지난 3일 서울 양천구 소재 사무실에서 한국일보와 만난 조정흔 경실련 토지주택위원장은 6·27 대책을 두고 "급소를 쳤다"고 표현했다. 예상치 못한 시점에서 '돈줄'을 ..

집값 급등, '주인전세' 거래의 부활최근 서울 한강변을 중심으로 집주인이 세입자로 들어가 사는 조건으로 집을 파는 ‘주인전세’ 거래가 늘고 있다. 이는 문재인 정부 시절 급등기에 나타났던 이례적인 거래 방식이 재등장한 것이다. 거래 방식의 이해관계주인전세 거래는 집값 상승기에 집을 팔려는 매도자와 서둘러 구입하려는 매수자의 이해관계가 맞아떨어지면서 나타난다. 세금 문제나 개인 사정으로 집을 팔아야 하는 매도자는 다른 곳으로 이사하지 않고 시세 차익을 거둘 수 있다. 주인전세의 장점과 매력매수자는 매매가에서 전세가를 뺀 차액만 지불하기 때문에 당장의 자금 부담을 덜 수 있다. 주인전세 거래는 일반적인 ‘갭투자’보다 전세 보증금이 높아 더 적은 현금으로도 투자할 수 있고, 새로운 세입자를 구하는 ..

홍현희, 압구정 집에서의 이사 결정방송인 홍현희가 60억 원 상당의 압구정 집을 떠난다는 소식이 전해졌습니다. 최근 유튜브 채널 'A급 장영란'에서 홍현희는 자신의 집이 4월에 이사할 것이라고 밝혔습니다. 이 집은 그녀의 가족에게 큰 의미가 있었던 공간으로, 방송인 장영란도 이 집의 크기와 기운을 칭찬하며 방문했습니다. 홍현희는 '이 집에 와서 너무 잘됐다'고 말하며 이사 소식을 전했습니다. 장영란과의 특별한 만남홍현희의 집을 방문한 장영란은 직접 만든 음식을 들고와 화기애애한 분위기를 연출했습니다. 홍현희는 장영란의 정성 가득한 반찬에 감동하며, '웬일이야 감동이야'라고 표현했습니다. 장영란은 '꼭두새벽부터 만들었다'고 자랑스럽게 밝혔습니다. 이처럼 두 사람의 우정과 서로에 대한 배려가 느껴지는 순간..