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공공주택 사전청약 당첨자들의 절규수도권 공공주택 사전청약 당첨자들이 본청약 분양가 인하를 호소하며 대통령에게 도움을 요청하고 있습니다. 장기간의 입주 지연으로 인한 사업비 증가분을 공공이 분담해야 한다는 주장입니다. 정부의 공공주택 확대 정책에도 불구하고 고분양가 논란이 큰 걸림돌이 되고 있습니다. 특히 부천역곡 공공주택지구 A2블록 신혼희망타운의 경우, 사전청약 당시 추정 분양가 3억 8,900만 원에서 실제 분양가가 4억 원을 훌쩍 넘을 것으로 예상됩니다. 최고가 주택은 5억 원을 초과할 가능성도 제기됩니다. 사업비 증가율이 29%에 달하는 상황에서 당첨자들은 금전적, 시간적 피해를 호소하고 있습니다. 인천계양 A9블록, 분양가 42% 급등 사례실제로 비슷한 시기에 사전청약을 진행한 인천계양 공..

준공 후 미분양, 건설사의 '악성' 고민AI 생성 이미지처럼, 지어진 집도 팔리지 않는 상황은 건설사에게 최악입니다. 대출 만기가 다가오지만 분양 대금이 들어오지 않아 유동성 위기에 직면할 수밖에 없기 때문입니다. 이로 인해 '악성 미분양'이라는 말이 따라붙게 되었습니다. 지난달 전국 악성 미분양 물량은 3만 429가구로, 2024년 12월 2만 1,480가구에서 2025년 12월 2만 8,641가구로 급증했으며, 올 2월에는 3만 가구를 넘어섰습니다. 정부의 '직접 매입' 카드, 효과는?정부는 악성 미분양 감소를 위해 지난해부터 '직접 매입' 정책을 시행하며 매입 목표를 지난해 3,000가구에서 올해 5,000가구로 늘렸습니다. 하지만 악성 미분양 물량은 줄지 않고 있습니다. 국토부는 최근 3차 ..

2025년 부동산 시장, 롤러코스터를 타다다사다난했던 한 해가 저물어갑니다. 정치적 혼란 속에서 부동산 시장은 롤러코스터를 타듯 급등과 하락을 반복했습니다. 서울 집값은 가파르게 상승하며 시장 불안정을 야기했고, 정부의 제동에도 불구하고 수요 쏠림, 공급 부족, 유동성 과잉 문제가 지속되었습니다. 비즈워치가 선정한 2025년 10대 뉴스를 통해 한 해를 되돌아보며, 다가오는 시장 변화에 대한 통찰력을 얻어보세요. 오세훈 시장의 '오쏘공'과 토지거래허가구역올해 부동산 시장의 불을 지핀 것은 토지거래허가구역 해제 및 재지정 사태였습니다. 오세훈 서울시장의 결정에 따라 시장은 혼란에 휩싸였고, 규제 완화에 대한 기대감으로 수요가 몰리면서 가격 급등이 나타났습니다. 특히, 토지거래허가구역 재지정 이후 인근..

내 집 마련의 첫걸음, 분양 방식 선택의 중요성내 집 마련은 인생의 중요한 결정 중 하나입니다. 막대한 자금이 투입되는 만큼, 신중한 접근이 필요합니다. 특히 분양 방식 선택은 장기적인 재정 계획과 삶의 질에 큰 영향을 미치므로, 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 주택 시장에는 다양한 분양 방식이 존재하지만, 대표적인 두 가지 선택지, 즉 공공분양과 일반분양이 있습니다. 각 방식은 장단점이 뚜렷하며, 개인의 상황과 필요에 따라 유리한 쪽을 선택해야 합니다. 이 글에서는 공공분양과 일반분양의 특징을 심층적으로 비교 분석하여, 독자 여러분이 현명한 결정을 내릴 수 있도록 돕겠습니다. 공공분양, 무엇이 다를까?공공분양은 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 주도하여 공급하는 주택입니다. '..

공공택지 입찰, 왜 해야 할까요? 매력적인 이유와 기회공공택지 입찰은 부동산 투자 시장에서 매력적인 기회를 제공합니다. 정부가 주도하는 택지 개발 사업은 안정적인 토지 공급을 보장하며, 이는 곧 상대적으로 리스크가 적은 투자 환경을 의미합니다. 게다가, 공공택지는 개발 제한이 덜하고, 기반 시설이 잘 갖춰져 있어 건축 및 사업 추진에 유리합니다. 최근 부동산 시장의 불확실성 속에서도, 공공택지 입찰은 안정적인 수익 창출의 가능성을 보여주며 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 공공택지 입찰에 참여하는 것은 단순히 토지를 구매하는 것을 넘어, 미래 가치를 선점하고 장기적인 관점에서 부동산 포트폴리오를 확장하는 기회가 될 수 있습니다. 공공택지는 주택 건설뿐만 아니라 상업 시설, 업무 공간 등 다양한..