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공시가격 현실화율 동결에도 보유세 급증 이유는?정부는 공동주택 공시가격 현실화율을 전년과 동일하게 69%로 유지한다고 밝혔습니다. 하지만 공정시장가액비율 조정 가능성으로 인해 보유세 부담이 크게 늘어날 전망입니다. 현재 1주택자 기준 종부세 60%, 재산세 45%가 적용되는 공정시장가액비율은 시행령 개정 사항으로, 강화될 경우 세 부담은 더욱 가중될 수 있습니다. 이는 1주택자에게 적용되는 세액공제가 없으며, 현재의 공정시장가액비율을 기준으로 산출된 예상치입니다. 서울 아파트 공시가격, 최대 25% 이상 상승 예상올해 서울 아파트 공시가격은 지난해 실거래가 상승분을 반영하여 큰 폭으로 오를 것으로 예상됩니다. 한국부동산원 통계에 따르면, 지난해 서울 아파트 실거래지수 상승률은 13.49%에 달했으며..

1주택자 종부세 폐지, 안철수 의원의 제안안철수 국민의힘 의원이 1주택자에 대한 종합부동산세(종부세) 폐지를 주장하며, 현행 과세는 '징벌'이라고 비판했습니다. 안 의원은 1주택자가 대통령의 국정 방향에 부합하는 실수요자임을 강조하며, 고가 주택 1채 보유만으로 추가 세금을 부과하는 것은 차별이라고 지적했습니다. 이는 다주택자의 매물 유도를 통한 시장 안정화 효과도 기대할 수 있다는 입장입니다. 다주택자 혐오 조장 비판과 실수요자 보호안 의원은 연휴 기간 SNS를 통해 다주택자 혐오를 조장하는 듯한 대통령의 발언을 지적했습니다. 그는 1주택자야말로 내 집 마련의 기회를 제공하는 애국자이며, 단지 고가 주택 1채를 가졌다는 이유로 재산세와 종부세를 동시에 부담하는 것은 부당하다고 주장했습니다. 이는 ..

규제 폭탄에 직면한 비아파트 시장정부의 전방위적인 규제지역 지정 후폭풍이 오피스텔 등 비아파트 임대시장으로 번지고 있습니다. 서울과 경기 12곳에서 민간 매입임대 사업자들이 종합부동산세 합산 배제 혜택을 받을 수 없게 되면서, 사업을 접는 곳이 잇따르고 있습니다. 이는 정부가 아파트 시장을 겨냥했지만, 대책의 범위와 내용이 지나치게 광범위하기 때문입니다. 떠나는 투자자들… 임대 공급 감소 우려서울과 경기지역 임대주택 신규 투자를 검토 중이던 외국계 자산운용사가 원점에서 투자를 재검토하고 있습니다. 당초 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구로만 한정돼 있던 조정대상지역이 서울 전역으로 확대되면서, 외국계 기관은 민간 매입임대주택에 대한 종부세 합산 배제 혜택을 받지 못하게 됐습니다. 이로 인해 임대..