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가계대출 총량 규제 완화 배경 및 필요성가계대출 총량 규제로 인해 신축 아파트 잔금대출이 막히는 등 실수요자 피해가 발생하고 있습니다. 이에 금융당국은 잔금대출, 청년 및 신혼부부 대출 등을 총량 관리 대상에서 제외하는 방안을 유력하게 검토하고 있습니다. 이는 가계부채 관리 기조는 유지하면서도 실수요자 보호를 강화하기 위한 정책 보완 조치입니다. 실수요자 대출 제외 방안의 구체적 내용금융위원회는 부동산 금융 종합대책에 잔금대출 등 실수요자 대출을 가계대출 총량에서 제외하는 방안을 포함할 예정입니다. 이는 형식적으로는 총량 제외이나, 금융권 전체의 대출 공급 여력을 늘리는 효과를 가져올 것입니다. 경상성장률 전망치 상승으로 총량 확대가 가능해진 배경도 있습니다. 전세대출 규제 완화 및 실수요자 ..

가계대출 총량 규제 완화 배경 분석최근 은행권은 올해 대출 한도가 거의 소진되어 실수요자들의 대출 절벽이 우려되는 상황입니다. 이에 정부는 일부 대출을 총량 관리에서 제외하는 방안을 검토하고 있습니다. 특히 청년 및 서민 실수요자 대상 대출이 예외 대상으로 거론되고 있습니다. 실수요자 및 집단대출 규제 완화 내용금융위원회는 청년·서민 실수요자를 가계대출 총량 관리와 별도로 관리하는 방안을 검토 중입니다. 또한, 주택 공급과 직접 관련된 중도금·잔금 대출 등 집단 대출도 총량 관리 예외로 둘 가능성이 논의되고 있습니다. 이주비 대출의 산정 기준 변경을 통해 대출액을 늘리는 방안도 거론됩니다. 전세대출 규제 강화 및 향후 전망반면, 비거주 1주택자에 대한 전세대출 규제는 강화될 것으로 예상됩니다...

전세대출 규제 강화 및 공공 주도 공급 정책 발표이재명 대통령은 부동산 정책 국민 대토론회에서 전세대출 규제 강화와 공공 주도 공급 확대 방안을 발표했습니다. 실수요자 예외를 제외한 시중 대출 축소에 무게를 두며, 특히 전세대출을 집값 폭등의 원인으로 지목했습니다. 공급 정책으로는 3기 신도시 인허가 기간 단축 및 중산층 대상 공공임대 공급 확대 등을 제시했습니다. 유주택자 전세대출 제한 및 규제 소급 적용 검토대통령은 집을 이미 소유한 유주택자가 전세 대출을 받는 것에 대해 의문을 제기하며 규제 필요성을 시사했습니다. 또한, 기존 대출자에 대한 규제 소급 적용 검토 의사를 밝히며 형평성 있는 정책 추진을 예고했습니다. 다만, 청년, 신혼부부 등 실수요자에 대한 핀셋형 지원은 계속될 것임을 강조했습..

하반기 가계대출 증가율 1.5% 이내 관리 목표 유지금융 당국은 하반기에도 가계대출 증가율을 1.5% 이내로 엄격하게 관리할 방침입니다. 이는 부동산 시장 과열을 방지하고 금융 시장과의 절연 기조를 유지하기 위함입니다. 절대적인 가계부채 규모 축소가 필요하다는 입장입니다. DSR 산정 시 성과급 반영 비율 축소 및 비거주 1주택자 규제 최소화수억 원대 성과급을 받은 직원들의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 성과급 반영 비율이 축소됩니다. 비거주 1주택자에 대한 전세대출 규제는 실수요자 피해를 최소화하는 방향으로 대상이 한정됩니다. 지방 거주자의 서울 원정 매수가 주된 규제 대상이 될 것으로 보입니다. 2030세대 내 집 마련 형평성 문제 및 금융 규제 단기 적용 필요성 제기대출 규제로 인..

부동산 세제 개편 및 금융 규제 강화 방안정부는 하반기 경제성장전략을 통해 부동산 거래세와 보유세를 국민 의견 수렴 후 합리적으로 개선할 계획입니다. 또한, 투기적 대출 수요를 차단하기 위해 비거주 1주택자에 대한 대출 규제를 강화하고 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 확대합니다. 수도권 전세대출 보증 비율을 단계적으로 인하하여 대출 문턱을 높이는 조치를 시행합니다. 실수요자 보호 및 주택 공급 확대 정책정부는 실수요자의 '내 집 마련'을 지원하기 위해 핀셋 조정을 약속하며, 주택 공급은 신속히 추진할 방침입니다. 보금자리론 등 정책 대출의 소득 요건을 합리화하고 총량 관리를 강화하며, 3기 신도시 착공 및 도심 공급 부지 개발 일정을 앞당깁니다. 재개발·재건축 지원을 위한 금융 지원과 규제 완화..

부동산 거래 의혹 제기와 반박국민의힘은 한성숙 국무총리 후보자가 오피스텔을 시세보다 저렴하게 매도했다며 대가성 특혜 의혹을 제기했습니다. 이에 대해 더불어민주당은 초등학생도 하지 않을 수준의 비약과 억측이라고 반박했습니다. 이 과정에서 여야 의원들 간 공방이 오갔습니다. 한 후보자의 입장 표명 및 검찰 수사권 관련 질의한 후보자는 부동산 의혹 관련 공세에 대해 '너무 선정적'이라며 울컥하는 모습을 보였습니다. 그는 대통령 영부인까지 거론하는 것은 수용하기 어려운 수준이라고 말했습니다. 또한, 검찰의 보완수사권 폐지 방침에 대해서는 정부의 공식 입장을 존중한다고 밝혔습니다. 기타 현안 관련 질의 및 축구협회 개혁 논의고환율 문제에 대해 한 후보자는 사업적 어려움과 수출 증대라는 긍정적 측면이 공..

전세대출 규제 강화 배경 분석대통령께서 전세대출을 집값 상승의 주요 원인으로 지목하셨습니다. 이에 따라 금융당국은 부동산 대출 관련 추가 규제를 검토하고 있습니다. 이르면 다음 달 말 세제개편안 발표와 함께 규제 시행이 유력하게 검토되고 있습니다. 규제 내용 및 대상수도권 및 규제 지역 아파트를 보유한 비거주 1주택자의 신규 전세대출이 제한될 것으로 보입니다. 기존 대출의 만기 연장 또한 어려워질 가능성이 높습니다. 다만, 부모 봉양이나 교육 등 불가피한 사유의 비거주 1주택자는 규제에서 제외될 수 있습니다. 향후 전망 및 추가 검토 사항금융당국은 투기성 수요와 불가피한 사유를 구분하기 위한 세부 기준 마련에 고심하고 있습니다. 또한, 실거주 1주택자 및 무주택자의 고액 전세 대출에 대한 DS..