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부동산 시장의 숨겨진 '수요'의 힘부동산 시장은 정부의 정책과 규제의 영향을 받지만, 결국 가장 중요한 것은 '수요'입니다. 시장 경제는 사람들이 각자의 목적을 위해 거래하는 과정에서 '보이지 않는 손'에 의해 가격 질서가 형성됩니다. 즉, 수요와 공급의 원칙에 따라 가격이 결정되는 것입니다. 무순위 청약, '로또'로 변신서울 집값이 고공 행진을 거듭하면서 서울 내 '무순위 청약(줍줍)' 열기가 뜨거워지고 있습니다. 분양 당시 고분양가 우려로 미계약이 속출했던 단지들이 완공 후 무순위 청약에서 '로또'로 평가받으며 청약 수요가 몰려드는 현상이 나타나고 있습니다. 올림픽파크포레온: 22만 명의 선택7월 둘째 주(7~13일) 기준, 아파트 종합 정보 앱(응용 프로그램) 호갱노노에 따르면 방문자가 ..

로또보다 어려운 청약, 그 뜨거운 열기서울 강동구 올림픽파크 포레온의 무순위 청약에 22만 명이 넘는 인파가 몰리며, 부동산 시장의 열기를 다시 한번 실감하게 했습니다. 당첨 시 최소 10억 원의 시세차익을 기대할 수 있다는 매력적인 조건이 투자자들의 이목을 집중시켰습니다. 12일 한국부동산원 청약홈 발표에 따르면, 4가구 모집에 22만4693명이 몰리며 평균 경쟁률 5만6173.3대 1을 기록했습니다. 특히 전용 59.99㎡A 타입에는 6만9106명이 몰려 최고 경쟁률을 보였습니다. 올림픽파크 포레온, 왜 '로또'라 불리는가?올림픽파크 포레온은 옛 둔촌주공을 재건축한 대규모 단지로, 뛰어난 입지와 미래 가치로 인해 높은 관심을 받고 있습니다. 전용 39㎡A의 공급 가격은 6억9440만 원, 59㎡..

6.27 부동산 대책 후폭풍: 실수요자와 건설사의 한숨기다렸던 청약은 그림의 떡이 됐고, 건설사들은 대선 때문에 미뤄뒀던 분양을 또 미뤄야 하나 걱정하고 있습니다. 6·27 부동산 대책 후폭풍에 실수요자도 건설사도 한숨만 쉬고 있습니다. 단 하루 차이로 대출 규제를 피한 단지에는 청약이 몰렸습니다. 대출 규제 회피, '로또 청약'의 탄생서울 성수동에 들어설 한 아파트 견본주택입니다. 48가구를 모집하는 특별공급에 무려 1만 명이 넘는 청약이 몰렸습니다. 6·27 대책 시행 하루 전에 모집 공고를 내 대출 규제를 피한 덕분입니다. 대출 규제를 피한 마지막 분양 단지인 데다, 최소 10억 원의 시세 차익도 볼 수 있어 실수요자들이 몰렸습니다. 현금 14억 있어야 청약 가능한 잠실 재건축이번 달 분..

서울 무순위 청약, 뜨거운 열기최근 서울에서 무순위 청약, 일명 '줍줍'이 뜨거운 관심을 받으며 양호한 성적을 거두고 있습니다. 이는 급등하는 서울 집값에 대한 불안 심리와, 곧 다가올 대출 규제 강화에 따른 '막차' 수요가 맞물린 결과로 분석됩니다. 특히, 고분양가 논란에도 불구하고 1000명이 넘는 인원이 몰리는 등 놀라운 결과가 나타나고 있습니다. 은평구 힐스테이트 메디알레, 11.43:1 경쟁률 기록지난 24일, 서울 은평구 대조동의 '힐스테이트 메디알레' 무순위 청약에서 109가구 모집에 1246명이 몰려 평균 11.43대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 전용 59㎡의 경우 35가구 모집에 724명이 청약, 20.68대 1의 높은 경쟁률을 보였습니다. 이는 주변 시세보다 높은 분양가와 내년 1..

세종 아파트 무순위 청약의 인기 비결최근 세종시에서 진행된 아파트 무순위 청약이 화제를 모으고 있습니다. 이 청약에는 약 11만명이 몰렸다는 사실로, 이는 예비 청약자들에게 '로또청약'으로 불리며 큰 관심을 받았습니다. 한국토지주택공사(LH)가 제공한 자료에 따르면, 세종 파밀리에 더파크의 4가구 무순위 청약에 10만8057명이 신청했습니다. 특히 전용 84㎡ B타입은 3만3725명이 신청하여 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 이처럼 높은 경쟁률은 세종시 아파트의 시세차익이 약 2억원에 달할 것으로 기대되기 때문입니다. 실제로 인근 아파트의 거래가는 전용 59㎡가 4억~5억원, 전용 84㎡는 6억7000만~7억2000만원에 형성되어 있습니다. 청약 경쟁의 심화 원인무주택 성인이면 전국 어디서나 신청..