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6.27 대출 규제, 사회 초년생과 집주인 모두를 벼랑 끝으로?최근 정부의 '6.27 대출 규제'가 사회 초년생들이 주로 이용하는 정책 대출까지 포함하면서 예상치 못한 부작용이 현실화되고 있습니다. 특히, 빌라나 오피스텔과 같은 비아파트 임대차 계약에서 임차인이 받을 수 있는 대출 금액이 대폭 줄어들면서 세입자와 집주인 모두가 난처한 상황에 직면하고 있습니다. 이는 아파트 가격 안정을 위한 정부의 정책이 비아파트 시장에 예상치 못한 타격을 주고 있는 현실을 보여줍니다. 대출 축소, 계약금은 이미 지불했는데… 세입자의 절망세입자 A씨의 사례는 이러한 어려움을 단적으로 보여줍니다. 2억 5천만 원에 오피스텔 전세 계약을 체결했지만, 정부의 대출 규제로 인해 자금 마련에 차질이 생겼습니다. 상담을 통해 ..

부동산 시장 안정을 위한 정부의 '극약 처방' 평가지난달 27일 정부가 발표한 '가계부채 관리방안'(6·27 대책)은 수도권 지역의 부동산 시장 안정화를 위한 이재명 정부의 '극약 처방'이란 평가를 받고 있다. 수도권과 규제 지역의 주택담보대출 한도를 6억 원으로 설정하는 등 유례없는 규제 방안이 담긴 데다 별도의 유예 기간 없이 즉각 시행됐다는 점에서, '강도'와 '속도' 모두 파격적이었기 때문이다. 경실련, 6·27 대책에 '급소' 표현하며 긍정적 평가경제정의실천시민연합은 새 정부의 첫 부동산 규제안을 일단 긍정적으로 평가했다. 지난 3일 서울 양천구 소재 사무실에서 한국일보와 만난 조정흔 경실련 토지주택위원장은 6·27 대책을 두고 "급소를 쳤다"고 표현했다. 예상치 못한 시점에서 '돈줄'을 ..

하반기, 더욱 좁아지는 대출의 문최근 은행들이 주택담보대출(주담대) 금리를 잇따라 인상하면서, 실수요자들의 시름이 깊어지고 있습니다. 정부가 하반기 금융권의 가계대출 총량을 대폭 줄이기로 하면서, 대출을 받기도 어려워진 상황에서 금리 인상까지 겹쳐 이중고를 겪고 있기 때문입니다. 지난달 27일 발표된 가계부채 대책으로 대출 총액이 6억원으로 제한된 상황에서 금리까지 오르니, 실수요자들의 고통은 더욱 커지고 있습니다. 이는 단순히 금리 인상에 그치는 문제가 아니라, 주택 시장 전반에 걸쳐 심각한 영향을 미칠 수 있는 신호탄으로 해석됩니다. 주택 구매를 계획했던 많은 이들이 자금 마련에 어려움을 겪게 되면서, 주택 시장의 침체로 이어질 가능성도 배제할 수 없습니다. 은행별 주담대 금리 인상 현황1일 금..

부동산 시장, 초강력 대출 규제에 '찬바람'부동산 시장에 유동성 공급이 사실상 차단될 전망입니다. 정부가 초강력 대출 규제를 내놓은 가운데 이달부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 시행되면서다. 현장에선 대출이 막히면서 계약을 포기하는 사례가 잇따르고 있습니다. 업계에선 구축 매매는 물론 분양권 시장까지 타격을 받고 있는 상황으로 알려졌습니다. 6억원의 벽: 주택담보대출, 좁아진 문1일 부동산 시장에 따르면 이번 대출 규제의 핵심은 수도권과 규제지역 내 주담대 한도를 6억원으로 제한하는 것입니다. 서울 25개 자치구 가운데 18개구 아파트가 해당합니다. 예컨대 평균 시세 14억6000만원인 서울 아파트는 기존 주택담보인정비율(LTV) 70%를 적용하면 10억2000만원까지 대출이 가능..

주담대 6억 규제 발표, 혼란의 시작최근 발표된 주택담보대출(주담대) 6억원 제한 규제로 인해 정치권의 비판이 쏟아지고 있습니다. 안철수 국민의힘 의원은 대통령실의 애매한 태도를 지적하며, 정책 혼선에 대한 우려를 표명했습니다. 금융위원회의 발표 이후, 대통령실이 '대통령실의 대책이 아니다'라고 선을 그으면서 혼란은 더욱 가중되었습니다. 이러한 상황은 정부 내 정책 조율의 부재를 드러내는 것으로, 국민들에게 불안감을 안겨주고 있습니다. 안철수 의원의 '황당하다'는 일침안철수 의원은 자신의 페이스북을 통해 이번 사태에 대해 강하게 비판했습니다. 그는 대통령실의 대응을 '황당하다'고 표현하며, 대통령실의 가계부채 대책 마련 권한 유무를 따져 물었습니다. 또한, 정책 혼선에 대한 수치심을 느껴야 한다고 ..

고금리 대출의 덫: 연 60% 초과 금리, 이제 무효오는 7월 하순부터 연 60%가 넘는 금리로 이뤄진 대출은 원천 무효가 될 전망입니다. 이는 극심한 고금리로 고통받는 채무자들을 보호하고, 불법 사금융의 폐해를 줄이기 위한 중요한 조치입니다. 금융위원회는 이러한 내용을 담은 ‘대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률’(대부업법) 시행령 일부 개정안을 재입법예고했습니다. 이는 개인의 경제적 어려움을 악용하는 불법 사금융을 근절하고, 금융 시장의 건전성을 확보하는 데 기여할 것입니다. 개정안의 핵심 내용: 반사회적 초고금리 기준 변경개정안의 핵심은 반사회적 초고금리 기준을 기존 연 100% 이상에서 연 60% 이상으로 대폭 낮춘 것입니다. 이는 대부업 시장에 만연한 고금리 대출 관행에 제동을..

월세가 연봉을 뛰어넘는 시대, 초고가 월세 현황서울 강남, 서초, 용산, 성동구 등에서 월 1000만원이 넘는 고액 월세가 속출하고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 6월 13일 기준 월세 1000만원 이상 신규 임대차 계약은 64건에 달하며, 갱신 계약까지 포함하면 77건에 이릅니다. 가장 높은 월세는 성동구 아크로서울포레스트에서 보증금 5억원에 월세 3700만원(전용 198㎡)으로 계약된 사례입니다. 이러한 초고가 월세는 고소득층과 젊은 자산가들에게 인기가 많으며, 임대인들은 아파트 가격 상승으로 인해 전세 대신 월세를 선호하는 경향을 보입니다. 7월부터 시행되는 스트레스 DSR, 대출 한도 축소의 그림자오는 7월부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계가 시행되면..

제주 고리대금업자의 범죄 양상최근 제주에서 발생한 사건은 고리대금업자의 실태를 여실히 보여줍니다. 자치경찰단의 조사에 따르면, 40대 남성 A 씨는 채무자 15명으로부터 법정 최고 이자율을 초과한 5억2000만 원의 부당 이자를 챙긴 혐의를 받고 있습니다. 특히, A 씨는 3일 동안 99만 원을 빌려주고 135만 원을 회수하는 등, 연 4424%에 달하는 이자를 적용한 사례도 확인되었습니다. 이는 단순한 대출이 아닌, 고리대금업의 전형적인 형태로 볼 수 있습니다. 고리대금업의 피해 사례A 씨는 3000만 원을 빌려주고 총 7120만 원을 받는 방식으로 피해자들을 괴롭혔습니다. 이러한 방식은 고리대금업자들이 자주 사용하는 '꺾기 대출' 수법으로, 채무자의 원금 상환을 어렵게 만들어 피해를 키우는 방식..

부동산 시장의 변화와 DSR최근 부동산 시장에서 큰 변화가 예고되고 있습니다. 오는 7월부터 시행되는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계는 많은 직장인들에게 심각한 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히, 연봉이 1억원인 직장인이 12억원짜리 아파트를 구매하기 위해 변동금리로 대출을 받을 경우, 대출 한도가 최대 1억4000만원 줄어드는 것으로 조사되었습니다. 이는 사실상 많은 사람들에게 주택 구매의 꿈을 더욱 어렵게 만들 것이라는 우려를 낳고 있습니다. 예를 들어, 우리은행 WM영업전략부의 시뮬레이션에 따르면, 연소득 1억원인 차주가 LTV 70%, 대출금리 3.5%로 대출을 받을 때, 기존 한도는 8억653만원이었으나, 스트레스 DSR 시행 이후에는 6억6047만원으로 줄어들 예정입니다. 이러한..

최근 2차전지 기업 금양의 감사보고서에서 의견 거절을 받아 상장폐지 위험에 처한 가운데, 류광지 회장이 운영하는 개인 회사들이 금양과의 거래를 통해 막대한 수익을 올린 사실이 드러났습니다.본 기사에서는 류 회장이 어떻게 금양의 주식을 매매하여 수천억 원의 이익을 거두었는지, 그리고 금양의 현재 재무 상황에 대한 세부적인 분석을 통해 이 사건이 주주들과 시장에 미치는 영향에 대해 깊이 있게 살펴보겠습니다.  금양의 감사의견 거절 사건은 그저 숫자의 문제가 아닙니다.이 기업은 2021년 한때 시가총액이 9조원에 달했지만, 현재 그 규모가 6000억원으로 줄어드는 등 불확실성이 커지고 있습니다. 이에 따른 류 회장의 개인 회사인 KJ인터내셔날과 KY에코와의 거래는 단순한 재무활동을 넘어 이해의 복잡함을 드러내..