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비대면 대출, 갑작스러운 중단국내 모든 은행들이 비대면 주택담보대출 또는 신용대출 신청 접수를 중단했습니다. 이는 정부의 가계부채 관리 방안 발표에 따른 조치로, 주택담보대출은 국민은행을 제외한 모든 은행에서, 신용대출 역시 대부분의 은행에서 중단되었습니다. 급하게 자금이 필요한 소비자들은 당황스러움을 감출 수 없게 되었습니다. 이제, 모바일 앱이나 인터넷으로는 대출 신청조차 할 수 없는 상황입니다. 무너진 금융 접근성: 누구를 위한 규제인가?이번 조치로 다주택자나 갭투자에 나선 이들뿐 아니라 무주택자, 실수요자까지 비대면 대출을 받지 못하게 되었습니다. 이는 정부의 규제 강화로 인한 불가피한 결과이지만, 급하게 자금이 필요한 이들에게는 큰 어려움을 안겨주고 있습니다. 특히, 이미 비대면 대출에 익..

가계대출 급증, 금융당국 긴급 대책 발표서울 아파트 가격 상승과 함께 가계대출이 급증하자, 금융당국이 긴급 대책을 발표했습니다. 수도권의 실거주 목적이 아닌 주택담보대출(주담대)을 전면 금지하고, 주담대 한도도 최대 6억 원으로 제한하는 강력한 규제를 시행합니다. 이는 가계부채 증가를 억제하고 주택 시장의 과열을 진정시키기 위한 조치로 풀이됩니다. 주요 규제 내용: 실거주 목적, 대출 한도, 만기 제한이번 규제의 핵심은 '실거주' 여부입니다. 2주택자가 추가 주택을 구입하거나, 1주택자가 기존 주택을 처분하지 않고 추가 주택을 구입하는 경우, 주담대 이용이 전면 금지됩니다. 또한, 수도권 주담대 한도는 최대 6억 원으로 줄어들며, 대출 만기도 최대 30년으로 제한됩니다. 이는 고가 주택 구입에 대한..

수도권 주택담보대출 변화의 배경주택담보대출 한도의 축소는 경제 전반에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 오는 7월부터 수도권에서 주택담보대출 한도가 3~5% 감소할 예정인데, 이는 스트레스 금리의 상향 조정 때문입니다. 예를 들어, 연평균 소득이 1억 원인 경우, 수도권의 대출 한도가 현재 3% 감소하게 되면 약 1,900만 원 줄어드는 것으로 나타났습니다. 이는 변동형 대출의 가정하에 계산된 수치로, 앞으로 5억 7,000만 원으로 축소될 것입니다. 이러한 조치는 가계부채 관리와 안정적인 금융 환경을 조성하기 위한 노력으로 볼 수 있습니다. 비수도권 대출 유예의 의미비수도권에 대한 대출 한도 축소 유예는 주목할 만한 결정입니다. 금융당국은 비수도권의 주택담보대출이 올해 들어 감소 추세를 보이고 있다는..

지분형 모기지란 무엇인가?지분형 모기지는 주택 구매자가 필요한 자금을 대출 대신 지분 형태로 조달할 수 있도록 하는 새로운 금융 상품입니다. 이 제도는 가계부채를 줄이고, 서민들의 금융부담을 경감하기 위해 도입됩니다. 예를 들어, 10억 원짜리 집을 구매할 경우, 주택담보인정비율(LTV)이 적용되어 매수자는 7억 원을 대출받고 3억 원의 현금을 준비해야 했습니다. 하지만 지분형 모기지를 통해 한국주택금융공사가 5억 원을 투자하면, 구매자는 1억5,000만 원만 있으면 집을 마련할 수 있는 길이 열립니다. 이로 인해 청년층과 무주택자 등 자금 여력이 부족한 계층이 혜택을 받을 수 있을 것으로 기대됩니다. 정부의 새로운 정책, 기대와 우려정부가 지분형 모기지를 도입하는 이유는 커지는 가계부채 규모를 관..