30대, 코인 팔아 '내 집 마련' 꿈 이룬다…서울 아파트 증여·상속 자금 절반 차지

30대의 '영끌' 현상, 증여·상속 자금 비중 급증

최근 3년간 서울 주택 매수에 활용된 증여·상속 자금이 역대 최대치를 기록하며, 특히 30대 비중이 절반을 넘어섰습니다. 올해 1분기 서울 주택 매수에 조달된 증여·상속 자금은 2조 1813억원이며, 이 중 30대가 1조 915억원으로 절반 이상을 차지했습니다. 이는 2023년 34.8%에서 지난해 43.5%로 꾸준히 증가해 온 30대의 비중이 올해 50%를 돌파한 것입니다. 이러한 현상은 대출 규제 강화 속에서 '부모 찬스'에 대한 기대가 커지고 있음을 시사합니다. 주택자금조달계획서는 규제지역 내 모든 주택과 비규제지역 6억원 이상 주택 매매 계약 후 30일 이내 제출해야 하는 서류입니다.

 

 

 

 

주식·코인 매각 대금, 30대의 '내 집 마련' 동력으로

30대가 주식, 코인 등 금융 자산을 매각하여 서울 주택 매수 자금으로 조달한 규모는 7211억원으로, 모든 연령대 중 가장 높은 수치를 기록했습니다. 이는 자본 축적도가 높은 40대(5855억원)와 50대(4640억원)를 뛰어넘는 금액입니다. 과거에는 40대가 주식·채권 매각 대금으로 서울 주택 마련에 가장 큰 비중을 차지했지만, 지난 2월부터 가상화폐(코인) 매각 대금도 자금조달계획 신고 내용에 포함되면서 30대의 자금 조달 방식에 변화가 생긴 것으로 분석됩니다.

 

 

 

 

부동산 시장, 30대의 '영끌'과 '부모 찬스'로 활력

고금리 및 대출 규제 강화로 주택 구매 심리가 위축된 상황에서도 30대 젊은층의 적극적인 자금 조달 노력이 부동산 시장에 활력을 불어넣고 있습니다. 특히 증여·상속 자금과 더불어 주식·코인 매각 대금을 활용하는 전략은 30대가 '내 집 마련'이라는 목표를 달성하기 위한 현실적인 방안으로 자리 잡고 있습니다. 이는 향후 부동산 시장의 주요 동력 중 하나로 작용할 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

30대의 '영끌'과 '부모 찬스', 서울 내 집 마련의 새로운 공식

대출 규제 강화 속에서 30대가 증여·상속 자금과 주식·코인 매각 대금을 적극 활용하여 서울 주택 매수에 나서고 있습니다. 이는 30대의 '내 집 마련' 꿈을 현실로 만드는 중요한 동력이 되고 있습니다.

 

 

 

 

30대의 주택 자금 마련, 궁금증을 풀어드립니다

Q.주택자금조달계획서는 언제, 왜 제출해야 하나요?

A.규제지역 내 모든 주택과 비규제지역 6억원 이상 주택 매매 계약 후 30일 이내에 관할 지방자치단체에 제출해야 합니다. 이는 주택 거래의 투명성을 높이고 자금 출처를 명확히 하기 위함입니다.

 

Q.30대의 증여·상속 자금 비중이 높아지는 이유는 무엇인가요?

A.대출 규제 강화로 인해 젊은층이 주택 구매 자금을 마련하기 어려워지면서, 부모나 가족으로부터의 지원에 의존하는 경향이 커지고 있기 때문입니다.

 

Q.주식·코인 매각 대금이 주택 자금 마련에 미치는 영향은?

A.가상화폐(코인) 매각 대금까지 자금조달계획 신고에 포함되면서, 30대가 금융 자산을 활용하여 주택 구매 자금을 마련하는 비중이 크게 증가했습니다.