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부동산 시장의 숨겨진 '수요'의 힘부동산 시장은 정부의 정책과 규제의 영향을 받지만, 결국 가장 중요한 것은 '수요'입니다. 시장 경제는 사람들이 각자의 목적을 위해 거래하는 과정에서 '보이지 않는 손'에 의해 가격 질서가 형성됩니다. 즉, 수요와 공급의 원칙에 따라 가격이 결정되는 것입니다. 무순위 청약, '로또'로 변신서울 집값이 고공 행진을 거듭하면서 서울 내 '무순위 청약(줍줍)' 열기가 뜨거워지고 있습니다. 분양 당시 고분양가 우려로 미계약이 속출했던 단지들이 완공 후 무순위 청약에서 '로또'로 평가받으며 청약 수요가 몰려드는 현상이 나타나고 있습니다. 올림픽파크포레온: 22만 명의 선택7월 둘째 주(7~13일) 기준, 아파트 종합 정보 앱(응용 프로그램) 호갱노노에 따르면 방문자가 ..

영등포 신축 아파트, 험난한 청약 경쟁의 현실최근 청약 접수가 이뤄진 서울 영등포구 영등포동의 신축 아파트 단지의 당첨 최저가점이 69점으로 나타났다. 69점은 4인 가구가 청약 저축 가입 기간과 무주택 거주 기간 모두 15년을 채우는 등 모든 부문에서 만점을 받아야 얻을 수 있는 점수다. 15일 청약홈에 따르면 이날 청약 당첨자가 발표된 영등포동 '리버센트 푸르지오 위브'의 당첨가점은 최저 69점, 최고 74점으로 나타났다. 압도적인 경쟁률: 191.3:1의 의미지난 9일 진행된 1순위 청약에서는 83가구 모집에 1만 5882명이 접수해 평균 경쟁률 191.3대 1로 마감됐다. 59㎡A 타입이 10가구 모집에 5827명이 몰려 타입 중 가장 높은 평균 582.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 높..

서울 무순위 청약, 뜨거운 열기최근 서울에서 무순위 청약, 일명 '줍줍'이 뜨거운 관심을 받으며 양호한 성적을 거두고 있습니다. 이는 급등하는 서울 집값에 대한 불안 심리와, 곧 다가올 대출 규제 강화에 따른 '막차' 수요가 맞물린 결과로 분석됩니다. 특히, 고분양가 논란에도 불구하고 1000명이 넘는 인원이 몰리는 등 놀라운 결과가 나타나고 있습니다. 은평구 힐스테이트 메디알레, 11.43:1 경쟁률 기록지난 24일, 서울 은평구 대조동의 '힐스테이트 메디알레' 무순위 청약에서 109가구 모집에 1246명이 몰려 평균 11.43대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 전용 59㎡의 경우 35가구 모집에 724명이 청약, 20.68대 1의 높은 경쟁률을 보였습니다. 이는 주변 시세보다 높은 분양가와 내년 1..

서울 아파트 분양가, 10년 만에 6억에서 17억으로서울 아파트 분양가가 가파르게 상승하며, 10년 만에 6억원대에서 17억원대로 치솟았습니다. 이는 부동산R114의 분석 자료를 통해 확인되었으며, 전용 84㎡(34평형) 기준 17억원 시대가 열렸습니다. 2015년만 해도 3.3㎡당 1948만원이었던 서울 아파트 평균 분양가는 2024년 5월 5113만원으로 급증했습니다. 이는 2000만원대에서 3000만원대를 넘어선 지 6년, 4000만원대 돌파는 2년, 5000만원대는 단 1년 만에 이루어진 기록입니다. 이 같은 분양가 상승은 원자잿값 급등으로 인한 공사비 폭등의 영향이 큽니다. 분양가 상승의 속도, 2022년 이후 가속화2022년 이후 분양가 상승세가 더욱 가팔라졌습니다. 2022년 3.3㎡당..

달바글로벌 청약의 배경이번 주 공모주 청약이 진행되는 달바글로벌은 화장품 브랜드 '달바(d'Alba)'의 '승무원 미스트'로 유명한 기업입니다. 특히, IPO 시장의 침체에도 불구하고 기대 이상의 성과를 보여주고 있어 많은 투자자들의 주목을 받고 있습니다. 달바글로벌의 공모가 상단이 6만6300원으로 확정되었으며, 이는 기관투자자 수요예측에서 99%의 참여자가 이 가격을 제시한 결과입니다. 이러한 결과는 달바글로벌이 공모주 물량의 92%가 신주모집이라는 점과 전체 공모규모가 434억원으로 크지 않다는 점에서 매우 긍정적으로 작용하고 있습니다. 이처럼 많은 기관투자자들이 참여한 덕분에, 달바글로벌의 청약이 성공적으로 진행될 것으로 기대됩니다. 인투셀의 청약 일정과 전망달바글로벌 외에도 이번 주에는 항..

공공분양 아파트의 상승세최근 공공분양 아파트가 급격히 가격이 상승하면서 투자자들의 주목을 받고 있습니다. 분양가상한제에 따라 합리적인 가격으로 공급된 이러한 아파트들은 이제 시세차익을 통해 수억 원의 이익을 안겨주고 있습니다. 예를 들어, 광교신도시에 있는 ‘광교신도시 자연앤힐스테이트’의 전용면적 84㎡가 15억 9000만 원에 거래되었으며, 이는 2012년의 분양가인 3억 8000만 원 대비 약 4배 상승한 것입니다. 이러한 시세 상승은 단순한 수치가 아니라, 많은 예비 청약자들에게 꿈의 내 집 마련을 실현할 수 있는 기회를 제공하고 있습니다. 청약 경쟁률이 보여주는 시장의 열기공공분양 아파트에 대한 높은 수요는 청약 시장에서도 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 지난해 서울 동작구에서 공급된 공공분양 ..