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이찬혁, 홍대 꼬마빌딩 투자로 5년 만에 21억 원 수익!그룹 악동뮤지션 이찬혁이 홍대입구역 인근 꼬마빌딩 투자로 놀라운 수익을 거두며 부동산 업계의 주목을 받고 있습니다. 2020년, 47억 5천만 원에 매입한 꼬마빌딩의 현재 가치가 68억 원으로 평가되면서, 5년 만에 무려 21억 원의 가치 상승을 기록한 것입니다. 이는 이찬혁의 탁월한 안목과 과감한 투자가 만들어낸 결과로, 많은 이들에게 부동산 투자의 가능성을 보여주는 사례가 되고 있습니다. 홍대입구역 초역세권, 꼬마빌딩 투자의 핵심 입지이찬혁이 선택한 꼬마빌딩은 홍대입구역에서 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 건물입니다. 뛰어난 접근성은 높은 임대 수요를 보장하며, 안정적인 수익 창출의 기반이 됩니다. 1989년에 준공되었지만, 2016년 ..

서울 아파트 시장, 대출 규제에 '급제동'정부의 초강력 대출 규제가 서울 아파트 매매 시장에 직접적인 영향을 주고 있습니다. 규제 발표 이후 불과 일주일 만에 계약을 포기하는 사례가 200건을 넘어서며 시장에 찬물을 끼얹었습니다. 10년간의 갭 투자, 서울은 '압도적 승자'지난 10년간 서울 아파트에 갭 투자를 했다면 평균 6억 원이 넘는 시세차익을 올렸습니다. 이는 439%에 달하는 놀라운 수익률로, 서울 부동산 시장의 위상을 보여줍니다. 5년간의 갭 투자, 판도는 뒤바뀌다하지만 최근 5년간의 갭 투자 수익률을 보면, 놀랍게도 강원도와 충청북도가 서울을 앞지르는 이변이 일어났습니다. 이는 지방 아파트의 가파른 상승세와 낮은 전세가율이 맞물린 결과로 분석됩니다. 수도권, 승자는 누구?20..

2%대 퇴직연금 수익률, 왜 문제일까?최근 증권학회와 자본시장연구원의 정책 심포지엄에서 퇴직연금 수익률을 높이기 위한 심도 있는 논의가 진행되었습니다. 현재 2%대에 머무는 저조한 퇴직연금 수익률은 노후 대비에 대한 불안감을 키우는 주요 원인으로 지목되었습니다. 이러한 상황을 타개하기 위해 전문가들은 기금형 퇴직연금 도입과 디폴트옵션 개선 등, 과감한 변화를 촉구하고 있습니다. 기금형 퇴직연금 도입, 무엇이 좋을까?전문가들은 낮은 수익률의 근본적인 해결책으로 기금형 퇴직연금 도입을 제시했습니다. 현재의 계약형 제도와 달리, 기금형은 여러 사용자의 자금을 통합하여 전문 수탁기관이 운용하는 방식입니다. 이는 자산 운용의 효율성을 높이고, 장기적인 관점에서 안정적인 수익률을 확보하는 데 기여할 수 있습니..

최근 연금계좌에서의 '뭉칫돈' 대이동이 일어나고 있으며, 미국 펀드 대신 중국 펀드로의 투자 전환에 대한 심층 분석을 제공하겠습니다.수년간 미국 증시가 투자자들에게 안정성과 성장을 제공했으나, 최근 들어 급락과 중국 시장의 급등으로 인해 많은 투자자들이 불안정한 미국 시장을 뒤로하고 새로운 기회를 찾고 있습니다.  2023년 처음 몇 달간, 연금 투자자들은 미국 증시 대신 독창적인 중국 펀드에 투자하기 위해 눈을 돌리고 있습니다.특히, 퇴직연금 계좌의 해외주식형 ETF 수익률 TOP10 중 9개가 중국 관련 상품으로 나타났습니다. 이처럼 급격한 변화는 투자자들에게 충분한 재정적 안정성을 보장할 수 있는 대안이 될 수 있습니다.  올해 가장 수익률이 높은 ETF인 ‘ACE 차이나항셍테크’가 30.89%의 ..