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영등포 신축 아파트, 험난한 청약 경쟁의 현실최근 청약 접수가 이뤄진 서울 영등포구 영등포동의 신축 아파트 단지의 당첨 최저가점이 69점으로 나타났다. 69점은 4인 가구가 청약 저축 가입 기간과 무주택 거주 기간 모두 15년을 채우는 등 모든 부문에서 만점을 받아야 얻을 수 있는 점수다. 15일 청약홈에 따르면 이날 청약 당첨자가 발표된 영등포동 '리버센트 푸르지오 위브'의 당첨가점은 최저 69점, 최고 74점으로 나타났다. 압도적인 경쟁률: 191.3:1의 의미지난 9일 진행된 1순위 청약에서는 83가구 모집에 1만 5882명이 접수해 평균 경쟁률 191.3대 1로 마감됐다. 59㎡A 타입이 10가구 모집에 5827명이 몰려 타입 중 가장 높은 평균 582.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 높..

6.27 부동산 대책 후폭풍: 실수요자와 건설사의 한숨기다렸던 청약은 그림의 떡이 됐고, 건설사들은 대선 때문에 미뤄뒀던 분양을 또 미뤄야 하나 걱정하고 있습니다. 6·27 부동산 대책 후폭풍에 실수요자도 건설사도 한숨만 쉬고 있습니다. 단 하루 차이로 대출 규제를 피한 단지에는 청약이 몰렸습니다. 대출 규제 회피, '로또 청약'의 탄생서울 성수동에 들어설 한 아파트 견본주택입니다. 48가구를 모집하는 특별공급에 무려 1만 명이 넘는 청약이 몰렸습니다. 6·27 대책 시행 하루 전에 모집 공고를 내 대출 규제를 피한 덕분입니다. 대출 규제를 피한 마지막 분양 단지인 데다, 최소 10억 원의 시세 차익도 볼 수 있어 실수요자들이 몰렸습니다. 현금 14억 있어야 청약 가능한 잠실 재건축이번 달 분..

부동산 시장의 새로운 국면: 이재명 대통령의 강력한 의지최근 이재명 대통령은 부동산 시장에 대한 강력한 규제 의지를 드러내며, 시장에 큰 파장을 예고했습니다. 특히 6억 원 대출 규제를 '맛보기'라고 표현하며, 앞으로 더 강력한 정책들이 시행될 것임을 시사했습니다. 이는 부동산 시장의 과열을 막고, 투기적 수요를 억제하려는 정부의 확고한 의지를 보여주는 것으로 풀이됩니다. 이 발언은 단순히 규제의 강도를 넘어, 부동산 시장 전반에 대한 근본적인 변화를 예고하는 신호탄으로 해석될 수 있습니다. 공급 확대와 수요 억제: 균형 잡힌 정책 추진이재명 대통령은 공급 확대와 수요 억제를 균형 있게 추진하겠다는 입장을 밝혔습니다. 기존 신도시 건설 계획의 속도를 높이는 동시에, 기존 택지 재활용, 고밀 개발 등..

부동산 시장, '고강도 규제'에 직면하다최근 정부의 고강도 가계부채 관리 방안 시행으로 부동산 시장이 급격한 변화를 맞이했습니다. 특히, 수도권 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한되면서, 과열 양상을 보이던 시장에 찬물을 끼얹는 결과가 나타났습니다. 이는 새 정부 출범 23일 만에 발표된 규제로, 시장에 즉각적인 영향을 미쳤습니다. 마포구 A 공인중개 대표의 말처럼, 규제 발표 직전 하루에 5천만 원씩 호가가 뛰던 집들도 문의가 뚝 끊기는 현상이 벌어졌습니다. 규제 시행, 시장에 드리운 그림자6·27 부동산 대책의 핵심은 수도권 주택담보대출 한도 제한입니다. 이는 소득과 무관하게 6억원 이상 대출을 불가능하게 만들었습니다. 중도금 대출은 예외적으로 6억원을 초과할 수 있지만, 잔금 대출 시에는 동일..

2030세대의 절망: 7억 원 현금 없이는 '내 집 마련' 꿈도 못 꿔?최근 발표된 부동산 대출 규제가 2030세대의 주택 구매 희망을 짓밟고 있다는 비판이 거세지고 있습니다. 국민의힘 박민영 대변인은 이재명 정부의 대출 규제가 ‘문재인 정부 당시 추진했던 28차례의 부동산 대책을 모두 합한 것보다 더욱 강력하다’고 평가하며, 2030세대가 20년 이상 숨만 쉬고 저축해야 겨우 마련할 수 있는 액수라고 지적했습니다. 이는 서울 평균 집값이 13억 원을 넘어선 상황에서, 대출 상한선을 6억 원으로 묶어 최소 7억 원 이상의 현금을 보유한 사람만이 집을 살 수 있다는 의미입니다. 결국, 근로 소득만으로는 집을 살 수 없는 현실을 비판하고 있습니다. 극심한 혼란을 초래한 기습적인 규제 발표이번 대출 규제..

비대면 대출, 갑작스러운 중단국내 모든 은행들이 비대면 주택담보대출 또는 신용대출 신청 접수를 중단했습니다. 이는 정부의 가계부채 관리 방안 발표에 따른 조치로, 주택담보대출은 국민은행을 제외한 모든 은행에서, 신용대출 역시 대부분의 은행에서 중단되었습니다. 급하게 자금이 필요한 소비자들은 당황스러움을 감출 수 없게 되었습니다. 이제, 모바일 앱이나 인터넷으로는 대출 신청조차 할 수 없는 상황입니다. 무너진 금융 접근성: 누구를 위한 규제인가?이번 조치로 다주택자나 갭투자에 나선 이들뿐 아니라 무주택자, 실수요자까지 비대면 대출을 받지 못하게 되었습니다. 이는 정부의 규제 강화로 인한 불가피한 결과이지만, 급하게 자금이 필요한 이들에게는 큰 어려움을 안겨주고 있습니다. 특히, 이미 비대면 대출에 익..

강남발 불꽃, 한강 벨트를 덮치다강남 3구 아파트 가격이 치솟으면서, 불안감을 느낀 수요자들이 한강변으로 눈을 돌리고 있습니다. 이는 마치 불길이 번지듯, 서울 전역으로 확산되는 양상을 보이고 있습니다. 특히, 7월 대출 규제 강화를 앞두고 '막차 수요'까지 더해지면서, 집값 상승세는 더욱 가팔라지고 있습니다. 주간 아파트 가격 동향: 7년 5개월 만의 최고치한국부동산원의 주간 아파트가격 동향 조사 결과에 따르면, 서울 동남권의 매매가격은 일주일 만에 0.70% 상승했습니다. 이는 2018년 1월 이후 7년 5개월 만에 최고치에 해당하는 기록입니다. 강남구와 서초구 역시 각각 0.75%, 0.65% 상승하며, 13주 만에 최대 상승 폭을 기록했습니다. 마용성, 신흥 불장으로 떠오르다강남 아파트..

서울 아파트 시장, 과열 신호 감지강남권을 중심으로 집값이 폭등하며 시장 과열 우려가 커지는 가운데 정부가 '대출 조이기'에 이어 추가 규제에 나설지 이목이 쏠리고 있다. 거래량 급증과 매매가격 상승이달 서울 아파트 거래량(14일 신고 기준)은 7008건으로 지난해 3월(1만230건) 이후 올해 들어 두 번째로 많은 거래량을 기록했다. 서울 아파트 매매가격은 9개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 규제에도 꺾이지 않는 집값특히 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 핵심 지역은 이미 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 3중 규제에 묶여 있음에도 불구하고 집값 상승세는 좀처럼 꺾이지 않는 상황이다. 한강 벨트, 전고점 돌파서울 강남 3구와 용산구에 이어 이른바 '한강 벨..

부동산 공약의 중요성과 후보들의 대응대선이 가까워지면서 여야 대선 후보들의 부동산 공약이 쏟아지고 있습니다. 여야 모두 일제히 공급 확대를 외치고 있는 만큼, 부동산세를 비롯한 차별화된 수요 살리기 공약에서 승부가 갈릴 전망입니다. 특히, 이재명 후보는 서울의 노후 도심 재개발과 재건축 진입 장벽을 낮추고, 용적률 상향과 분담금 완화를 추진하겠다고 밝혔습니다. 이러한 공약은 청년과 신혼부부 등 무주택자에게 교통이 편리한 지역의 주택을 공급하겠다는 의지를 반영하고 있습니다. 여야 후보들의 공약 비교현재 경선 중인 국민의힘 후보들도 시기적절한 주택 공급의 중요성을 강조하고 있습니다. 김문수 후보와 안철수 후보는 청년 부동산 공약을 내놓았으며, 안 후보는 특별공급 확대를, 김 후보는 대학가 반값 월세존 ..