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최근 서울에서 시행된 토지거래허가제는 주택 거래에 큰 영향을 미치고 있습니다.정부의 새로운 정책이 부동산 시장에 미친 파급 효과를 분석하고, 특히 서울 강남 3구와 용산구에서의 변화가 어떤 양상을 보이고 있는지 알아보겠습니다.  서울 서초구 반포동 아파트 단지에서 일어나는 일들은 시장의 전반적인 분위기를 반영하고 있습니다.전문가의 의견에 따르면, 최근의 정책 변화로 인해 많은 사람들이 시장을 관망하는 경향을 보이고 있다고 합니다. 그 예로, 반포동 A공인중개사는 "거래가 거의 없는 상황이며, 대선 이후 정부 정책이 달라질 가능성이 있기 때문에 매물의 움직임이 적다"고 전했습니다.  토지거래허가제가 실시된 이후, 반포동에서의 아파트 거래는 뚝 끊겼습니다.국토교통부의 실거래가공개시스템에 따르면, 지난달 24..

최근 서울의 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)와 용산구, 성동구의 아파트값이 지속적으로 최고가를 경신하고 있는 상황이 보도되었습니다.이러한 현상은 단순한 가격 상승이 아닌 복합적인 요인에 기인하고 있으며, 장기적인 시장 추세와 투자자 심리, 정부 정책 등이 주요하게 작용하고 있습니다. 이번 글에서는 서울 아파트 시장의 상승 원인과 앞으로의 전망에 대해 깊이 있는 분석을 통해 독자님께 알려드리고자 합니다.  올해 들어 강남구는 3.43%, 서초구는 2.97%, 송파구는 3.90% 상승하며 그 자체로도 서울 평균 상승률인 1.02%를 넘어서는 성과를 보여주고 있습니다.특히 용산구(1 35%)와 성동구(1 60%)도 다른 지역들과 비교해 높은 상승률을 기록하며 눈길을 끌고 있습니다. 이러한 현상은 단순한 ..

최근 정부의 주택시장 안정화 방안 중 하나로 도입된 아파트거래허가제가 전문가들 사이에서 큰 논란을 일으키고 있습니다.이번 정책은 본래의 토지거래허가제를 아파트에 한정하면서 실질적으로 아파트거래허가제로 변모한 것으로 분석되고 있습니다. 이와 관련하여 시장의 우려와 전문의 의견을 통해 아파트거래허가제가 주택 시장에 미칠 영향을 고민해보도록 하겠습니다.  아파트거래허가제는 과거 여러 정부에서 도입하려고 시도했지만, 위헌 논란과 재산권 침해 우려로 인해 무산된 바 있습니다.하지만 이번 정부는 아파트를 대상으로 한 토지거래허가제를 통해 재시도하는 모습입니다. 이에 대해 전문가들은 이번 조치를 '아파트거래허가제'의 연장선으로 보고 있으며, 이는 주택 시장에 여러 가지 양날의 검이 될 수 있다고 경고하고 있습니다. ..

2023년 2월, 오세훈 서울시장은 강남 3구에 대해 토지거래허가구역 지정을 해제하는 중대한 결정을 내렸습니다.이는 민생 경제 활성화 및 규제 철폐의 일환으로 추진되었으나, 이로 인해 강남 지역 부동산 시장이 과열되면서 오 시장의 결정에 대한 비판 목소리가 높아지고 있습니다. 특히, 오 시장은 최근 강남권 아파트의 급등을 우려하며 다시 규제 가능성을 시사했습니다. 이러한 경과는 부동산 시장에 큰 파장을 일으키고 있으며, 향후 정책 방향에 대한 논란을 더욱 증폭시키고 있습니다.  오세훈 시장은 17일 구로구 오류동 재건축 현장에서 기자들과 만나, 해당 지역에서의 거래 성사 건수가 급증한 데 대해 우려를 표시했습니다.그는 "이상 조짐이 나타나고 있다"며, 정부와의 긴밀한 소통을 통해 상황을 예의주시하고 있다..