30억 로또, '래미안 트리니원' 청약, 만점도 소용없다? 4인 가족의 눈물

30억 로또, 그 뜨거운 현장 속으로

30억원에 달하는 시세차익이 기대되는 ‘래미안 트리니원’의 청약 경쟁이 치열하게 펼쳐졌습니다. 이른바 '로또 청약'으로 불리는 이 단지에서, 놀랍게도 4인 가족은 청약 만점을 받아도 당첨이 어려웠다는 소식이 전해졌습니다. 이는 최근 강화된 부동산 시장의 현실을 보여주는 단적인 예시입니다. 과연, 이 뜨거운 경쟁 속에서 어떤 일들이 벌어졌을까요?

 

 

 

 

만점도 좌절, 래미안 트리니원의 충격적인 청약 결과

한국부동산원 청약홈에 따르면, 서울 서초구 래미안 트리니원의 최저 가점은 전용면적 59㎡D에서 70점으로 나타났습니다. 34가구 모집에 무려 4871명이 몰려, 143.26대 1의 높은 경쟁률을 기록했습니다. 청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 통장 가입 기간 등을 종합하여 산출되는데, 4인 가족이 받을 수 있는 최고 가점은 69점입니다. 즉, 만점에 가까운 점수를 받아도 당첨을 장담할 수 없는 상황이 벌어진 것입니다.

 

 

 

 

청약 가점, 무엇을 의미하는가?

청약 가점은 무주택 기간(15년 이상 32점 만점), 부양가족 수(본인 제외 6명 이상 35점 만점), 통장 가입 기간(15년 이상 17점 만점) 등을 기준으로 산출됩니다. 이 세 가지 요소가 청약 당락을 결정짓는 중요한 척도가 됩니다. 래미안 트리니원의 경우, 높은 시세차익 기대감으로 인해 청약 경쟁이 과열되면서, 고가점자 위주로 당첨자가 결정된 것으로 보입니다. 이는 단순히 점수의 문제가 아니라, 주택 시장의 변화를 반영하는 지표이기도 합니다.

 

 

 

 

무적 통장도 울고 갈, 래미안 트리니원의 경쟁률

최고 점수는 전용 84㎡A에서 82점으로 나타났습니다. 이는 '무적통장'으로 불리는 청약 만점 통장보다 2점이나 높은 점수입니다. 무주택 기간이나 청약통장 소유 기간에서 일부 점수가 모자란 경우, 만점에 가까운 점수를 받더라도 당첨이 어려울 수 있다는 것을 보여줍니다. 올해 수도권 청약에서 가점 만점 통장은 지난 9월 송파구 ‘잠실르엘’ 전용 74㎡에서 한 번 등장했을 뿐입니다. 그만큼 래미안 트리니원의 경쟁이 얼마나 치열했는지 짐작할 수 있습니다.

 

 

 

 

주택형별 평균 당첨 가점, 꼼꼼히 살펴보자

주택형별 평균 당첨 가점은 전용 84㎡A(78.4점), 84㎡C(78점), 84㎡B(75.8점), 59㎡B(74.04점), 59㎡A(74.02점), 59㎡C(72.17점), 59㎡D(71.79점) 순으로 나타났습니다. 이처럼 높은 가점은 래미안 트리니원의 높은 시세차익에 대한 기대감과, 10·15 부동산 대책 발표로 인한 대출 규제 강화가 맞물려, 현금 부자들이 대거 청약에 참여한 결과로 풀이됩니다.  이러한 현상은 앞으로의 청약 시장에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

30억 시세차익, 그 꿈을 향한 경쟁

래미안 트리니원은 지하 3층~지상 최고 35층 높이, 2091가구 규모로 지어졌습니다. 분양가 상한제가 적용된 단지로, 전용 59㎡의 분양가는 18억4900만~21억3100만원, 전용 84㎡는 26억3700만~27억4900만원으로 책정되었습니다. 인근 ‘래미안 원베일리’ ‘아크로 리버파크’의 최근 실거래가와 비교하면 30억원 이상의 시세차익을 기대할 수 있다는 평가를 받았습니다. 지난 12일 1순위 청약에는 230가구 모집에 5만4631명이 몰리며, 그 열기를 실감케 했습니다.

 

 

 

 

핵심만 콕! 래미안 트리니원 청약 결과, 무엇을 말하는가?

30억 시세차익을 기대하며 많은 이들이 몰린 래미안 트리니원 청약에서, 4인 가족은 만점에 가까운 점수를 받아도 당첨을 장담할 수 없었습니다.  높은 경쟁률과 가점, 그리고 제한적인 대출 규제는 '로또 청약'의 현실을 보여주며,  향후 부동산 시장에 시사하는 바가 큽니다.

 

 

 

 

궁금증 해결! 래미안 트리니원 청약 관련 Q&A

Q.4인 가족은 왜 래미안 트리니원 청약에서 불리했나요?

A.4인 가족이 받을 수 있는 최고 가점은 69점인데, 최저 당첨 가점이 70점 이상이었기 때문입니다.  높은 시세차익 기대감으로 인해 경쟁이 치열해지면서, 고가점자 위주로 당첨자가 결정되었습니다.

 

Q.래미안 트리니원의 시세차익은 어느 정도인가요?

A.인근 단지 시세와 비교했을 때, 30억원 이상의 시세차익을 기대할 수 있다는 평가를 받았습니다.

 

Q.앞으로의 청약 시장은 어떻게 될까요?

A.래미안 트리니원과 같은 사례는,  높은 시세차익을 기대하는 단지에 현금 부자들이 몰리는 현상을 보여줍니다.  향후 부동산 시장은 대출 규제, 금리 인상 등 다양한 요인에 따라 변화할 것으로 예상됩니다.