다주택자 규제, 전·월세 불안 야기? '억지 논리' 반박
이재명 대통령은 다주택자 규제 강화가 전·월세 부족과 주거 불안을 초래할 것이라는 야당과 부동산 업계의 주장에 대해 '기적의 억지 논리'라고 강하게 반박했습니다. 대통령은 다주택자나 임대 사업자가 매각을 통해 다주택을 해소하면 전·월세 매물이 줄어 서민 주거가 악화될 것이라는 우려에 대해, 공급 감소만큼 수요도 줄어든다는 점을 지적하며 논리적 비약이라고 설명했습니다. 오히려 주택 매매 시장에 매물이 증가하면 집값과 전·월세가가 안정될 것이라는 것이 대통령의 논리입니다.
공급 감소만큼 수요도 줄어든다
이 대통령은 다주택자나 임대 사업자가 집을 팔면 전·월세 공급이 줄어드는 것은 사실이지만, 그만큼 무주택자, 즉 전·월세 수요도 줄어든다고 강조했습니다. 공급만큼 수요도 동시에 줄어드는데 전·월세 공급 축소만 부각하는 것은 이상하다는 지적입니다. 오히려 주택 매매 시장에 매물이 증가함으로써 집값이 안정되고, 그에 따라 전·월세가도 안정된다는 것이 훨씬 더 논리적이라고 설명했습니다. 이는 정부의 압박으로 다주택자들이 집을 내놓으면, 그 매물을 구매한 무주택자들은 더 이상 전·월세 수요자가 아니기 때문에 전·월세 시장도 안정될 수 있다는 의미입니다.
부동산 투기 근절, '중대 국가 과제'
이 대통령은 현 상태에서 대규모 추가 특혜를 주어 주택 임대 사업자와 다주택자가 대폭 늘어나면 집값이 상승할 것이라고 보았습니다. 따라서 다주택과 임대 사업을 압박하면 전·월세 부족으로 서민 주거 불안이 심화된다는 주장은, 집값 상승과 전·월세 부족의 주요 원인인 다주택과 주택 임대 사업을 비호하는 '기적의 논리'라고 규정했습니다. 애초 전·월세 부족과 서민 주거 불안의 주요한 원인이 다주택자에게 있기 때문에, 이들에 대한 규제가 문제를 심화시킨다는 것은 앞뒤가 맞지 않다는 것입니다. 이 대통령은 부동산 투기 근절을 통한 정상 국가로의 복귀는 결코 포기할 수 없는 중대 국가 과제라고 강조했습니다.
핵심은 부동산 투기 근절!
이 대통령은 다주택자 규제가 전·월세 불안을 야기한다는 주장을 '기적의 논리'로 일축하며, 부동산 투기 근절이 국가의 중대 과제임을 재확인했습니다. 공급 감소만큼 수요도 줄어들며, 매물 증가는 오히려 시장 안정으로 이어진다는 논리를 펼쳤습니다. 비정상의 정상화를 통해 부동산 투기를 근절하고 안정적인 주거 환경을 조성하겠다는 의지를 분명히 했습니다.
궁금해하실 만한 점들
Q.다주택자 규제가 전·월세 시장에 미치는 영향은 무엇인가요?
A.이 대통령은 다주택자 규제가 전·월세 공급 감소를 야기할 수 있지만, 동시에 수요도 줄어들어 시장 안정에 기여할 수 있다고 주장했습니다. 오히려 매물 증가가 집값과 전·월세가 안정으로 이어질 수 있다는 논리입니다.
Q.부동산 투기 근절이 왜 중요한가요?
A.이 대통령은 부동산 투기 근절을 '비정상의 정상화'와 '새로운 나라를 만들기 위한 필생의 과제'로 규정하며, 정상 국가로 복귀하기 위한 중대 국가 과제라고 강조했습니다.
Q.이 대통령이 '기적의 논리'라고 표현한 이유는 무엇인가요?
A.다주택자 규제가 전·월세 부족과 주거 불안을 심화시킨다는 주장이, 실제로는 집값 상승과 전·월세 부족의 원인인 다주택 및 임대 사업을 비호하는 논리라고 판단했기 때문입니다.
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