부산 분양 시장 '르엘 센텀' 신호탄, 해운대·수영구 흥행 불씨, 투자 가치와 전망

부산 분양 시장, 부활의 신호탄을 쏘다

오랫동안 침체됐던 부산 분양시장이 ‘르엘 리버파크 센텀’ ‘써밋 리미티드 남천’ 등 해운대, 수영구의 하이엔드 아파트를 필두로 살아나고 있습니다. 해운대구 우동과 동래구 사직동에서 분양한 신축 아파트들이 평균 두 자릿수 경쟁률을 기록하며 부산의 청약 흥행 돌풍을 이어갔습니다.

 

 

 

 

해운대, 수영구, 청약 흥행의 중심

1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행한 ‘베뉴브 해운대’ 415세대 1순위 청약에 8781명이 청약통장을 접수해 평균 경쟁률 21.1 대 1을 기록했습니다. 소형 평형으로 관심을 모았던 전용 면적 59㎡ A타입 11세대 청약에 1952명이 청약통장을 넣으며 177.5 대 1의 높은 경쟁률을 나타냈습니다.

 

 

 

 

압도적인 경쟁률, 힐스테이트 사직 아시아드

같은 날 1순위 청약을 실시한 ‘힐스테이트 사직 아시아드’ 역시 144세대 모집에 2466명이 몰려 17.1 대 1을 기록했습니다. 최고 경쟁률은 84㎡ A타입으로 64.7 대 1을 나타냈습니다.

 

 

 

 

입지적 장점과 높은 분양가, '베뉴브 해운대'

베뉴브 해운대는 해운대구 우동2구역 재개발 사업지에 들어서는 단지로 부산도시철도 2호선 벡스코역과 지하로 연결되는 초역세권 아파트입니다. 지역 건설사인 점을 감안할 때 평(3.3㎡)당 평균 분양가 4000만 원 수준이라 적지 않다는 평가가 있었지만, 입지적 장점 등을 앞세워 청약에서 흥행 몰이를 했습니다.

 

 

 

 

르엘 센텀, 부산 분양 시장의 판도를 바꾸다

수년간 침체의 늪에 빠졌던 부산 분양시장은 지난 7월 분양한 르엘 리버파크 센텀을 필두로 판도가 바뀌고 있습니다. 청약 당시 이 아파트의 평균 경쟁률은 4.6 대 1이었지만 국민 평형인 84㎡ 56세대 모집에 6517명이 몰려 최고 경쟁률이 116.4 대 1까지 치솟았습니다. 전용 면적 104㎡ C타입 역시 13.2 대 1의 우수한 경쟁률을 보였고, 펜트하우스인 244㎡ 역시 2.3 대 1을 기록했습니다.

 

 

 

 

계약률 70% 육박, 르엘 센텀의 성공

르엘 센텀은 최근 무순위 청약 일정 등을 소화하면서 계약을 마친 세대가 크게 늘어 계약률이 70%에 이르렀습니다. 분양 관계자는 “30~40평형대는 거의 다 마감됐고, 50~60평형대도 문의하는 이들이 늘어나고 있다”며 “추석 연휴에 견본주택을 둘러보는 가족 단위 방문객이 크게 늘 것으로 본다. 서울이나 경기, 대구 등에서 견본주택을 보러 원정을 오는 이들도 적지 않아 앞으로 계약률은 꾸준히 늘 것”이라고 말했습니다.

 

 

 

 

하이엔드 아파트의 분양 흥행, 주변 지역으로 확산

지난 8월 분양한 수영구 남천동 써밋 리미티드 남천 역시 평균 경쟁률 22.6 대 1, 최고 경쟁률 326.7 대 1을 나타내면서 흥행 돌풍을 이어갔습니다. 해운대구와 수영구의 하이엔드 아파트를 중심으로 시작된 분양 흥행이 지속적으로 이어지며 인근인 동래구 등으로 퍼져나가는 형세입니다.

 

 

 

 

부동산 시장, 온기를 더하다

이 같은 흐름은 일반 부동산 매매시장에서도 감지됩니다. 부산 전체 아파트 매매가격은 4주 연속 보합을 기록했는데 수영구는 14주 연속 상승세를, 해운대구는 13주째 오름세를 각각 기록했습니다. 여기에 최근에는 연제구(7주 연속)와 동래구(4주 연속)가 상승 랠리에 합류하며 시장의 온기를 확산시키고 있습니다.

 

 

 

 

전문가의 분석: 양극화 속 완만한 회복

동아대 부동산학과 강정규 교수는 “하이엔드 아파트 등이 내세운 고분양가에도 투자자나 실수요자들이 입지와 향후 발전 가능성을 높게 평가하며 분양시장이 살아나고 있다”며 “가을 이사철을 기점으로 부동산 시장이 완만하게 회복될 조짐을 보이고 있지만, 시장이 완전히 정상화될 때까지는 양극화 흐름이 이어질 것”이라고 내다봤습니다.

 

 

 

 

부산 분양 시장, 부활의 날갯짓

부산 분양 시장이 해운대와 수영구를 중심으로 활기를 되찾고 있습니다. '르엘 센텀'을 필두로 한 하이엔드 아파트의 흥행은 주변 지역으로 확산되며, 부동산 시장 전반에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 전문가들은 양극화 속에서도 시장의 완만한 회복을 전망하고 있습니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.부산 분양 시장의 흥행 요인은 무엇인가요?

A.하이엔드 아파트의 입지적 장점, 미래 가치에 대한 기대감, 그리고 실수요자들의 높은 관심이 주요 요인으로 분석됩니다.

 

Q.부산 부동산 시장의 전망은 어떤가요?

A.전문가들은 가을 이사철을 기점으로 시장이 완만하게 회복될 것으로 예상하나, 양극화 현상은 당분간 지속될 것으로 보입니다.

 

Q.부산 분양 시장, 투자 시 유의할 점은 무엇인가요?

A.입지, 분양가, 그리고 향후 발전 가능성을 꼼꼼히 따져보고, 전문가의 의견을 참고하여 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.