금리 경쟁력에 '너도나도' 새마을금고로? 가계대출 급증의 그림자

새마을금고, 가계대출 '블랙홀' 되나

최근 새마을금고의 가계대출 증가세가 심상치 않습니다. 금융당국에 따르면, 올해 새마을금고의 가계대출 잔액은 4조 원 넘게 불어나며, 당초 목표치를 2배 이상 초과했습니다. 이는 은행 등 금융회사의 대출 규제 강화 속에서, 새마을금고가 공격적으로 주택담보대출(주담대) 영업을 펼친 결과로 풀이됩니다. 특히, 2금융권 전체를 통틀어 가계대출 증가액 1위를 기록하며, 그 배경에 관심이 쏠리고 있습니다.

 

 

 

 

2금융권 1위, 압도적인 가계대출 증가세

구체적으로 살펴보면, 새마을금고의 가계대출 증가액은 농협, 신협, 수협 등 다른 상호금융기관들을 크게 앞질렀습니다. 저축은행, 보험사, 여신전문금융회사 등은 오히려 가계대출이 감소한 것과 대조적인 모습입니다. 이러한 추세가 이어진다면, 연간 가계대출 증가율이 6%대에 달할 것으로 예상되며, 이는 시중은행을 포함한 전 금융권을 통틀어 가장 빠른 증가 속도입니다.

 

 

 

 

금융당국의 규제, 새마을금고는 예외?

금융당국은 가계대출 증가율을 경상성장률 이내로 관리하려는 노력을 기울이고 있습니다. 하지만 새마을금고는 행정안전부의 관리·감독을 받기에, 금융당국의 규제에서 다소 자유로운 상황입니다. 이러한 배경 속에서, 일부 단위 금고는 시중은행보다 낮은 금리로 주담대 상품을 제공하며 공격적인 영업을 펼치고 있습니다.

 

 

 

 

은행보다 싼 금리, 유입의 원동력

새마을금고의 낮은 대출 금리는 대출 수요를 끌어들이는 강력한 요인으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 부산 사상중앙새마을금고는 8~10월 최저 연 3.45% 금리로 아파트담보대출을 제공했으며, 3개월간 평균 금리도 연 3.59%에 불과했습니다. 이는 5대 시중은행의 9월 주담대 평균 금리보다 낮은 수준입니다. 이 외에도, 세종·온그룹의료재단, 남부·늘푸른사상·부산화명·부평 등 다른 단위 금고들도 낮은 금리로 대출을 제공했습니다.

 

 

 

 

주담대 쏠림 현상, 서민금융 취지에 어긋나

새마을금고는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 줄이는 대신, 주담대 영업을 확대하는 방향으로 전략을 수정했습니다. 하지만 문제는, 새마을금고의 가계대출 증가가 주담대에만 집중되어 있다는 점입니다. 신용대출을 포함한 기타대출은 오히려 감소했습니다. 이는 지역·서민금융기관으로서의 새마을금고의 설립 취지와는 거리가 있다는 지적을 낳고 있습니다. 새마을금고중앙회 관계자는 실수요자를 위한 대출이 대부분이라고 설명했지만, 긍정적인 측면만 바라보기에는 우려되는 부분도 분명히 존재합니다.

 

 

 

 

향후 전망과 과제

새마을금고의 가계대출 급증 현상은, 금리 경쟁력과 규제 완화라는 두 가지 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 하지만, 과도한 주담대 쏠림 현상은 리스크 관리 측면에서 우려를 자아냅니다. 금융당국은 새마을금고의 가계대출 증가 추이를 면밀히 모니터링하고, 필요하다면 추가적인 규제 방안을 마련해야 할 것입니다. 또한, 새마을금고는 서민금융기관으로서의 역할을 재고하고, 균형 있는 대출 포트폴리오를 구축하기 위한 노력을 기울여야 할 것입니다.

 

 

 

 

새마을금고 가계대출 급증, 무엇이 문제일까?

새마을금고의 가계대출이 급증하며, 금융 시장에 새로운 그림자를 드리우고 있습니다. 저금리 경쟁력으로 고객을 유치했지만, 주담대 쏠림 현상과 규제 사각지대는 불안 요인으로 작용합니다. 금융당국과 새마을금고 모두, 리스크 관리와 서민금융기관으로서의 역할을 균형 있게 고려해야 할 시점입니다.

 

 

 

 

새마을금고 가계대출, 궁금증 Q&A

Q.새마을금고의 가계대출이 왜 이렇게 급증했나요?

A.은행보다 낮은 금리로 주택담보대출을 제공하면서, 대출 수요가 몰렸기 때문입니다. 또한, 금융당국의 규제에서 상대적으로 자유로운 점도 영향을 미쳤습니다.

 

Q.새마을금고의 가계대출 증가는 어떤 문제를 야기할 수 있나요?

A.과도한 주택담보대출 쏠림은, 부동산 시장 침체 시 부실 위험을 키울 수 있습니다. 또한, 서민금융기관으로서의 역할을 제대로 수행하지 못할 가능성도 있습니다.

 

Q.앞으로 새마을금고는 어떻게 해야 할까요?

A.금융당국의 규제를 준수하고, 리스크 관리에 힘써야 합니다. 또한, 서민들을 위한 다양한 금융 상품 개발에도 힘써야 할 것입니다.